公積金可直付房租！長沙多項住房公積金新政落地

12月8日，長沙市住房公積金管理委員會及長沙住房公積金管理中心集中發布三項新政，包括調整住房公積金貸款政策、開通商轉組合貸業務、上線公積金直付房租服務，所有政策均于當日起正式施行，從購房門檻、貸款便利度、租房保障三方面精準支持繳存人住房需求。

優化套數認定 降低購房貸款門檻

新政明確優化住房套數認定標準，二孩及以上職工家庭購買新建商品房申請公積金貸款時，長沙市內已有住房套數認定可核減一套，按核減后套數執行對應利率（每戶限核減一套）。同時，異地繳存職工在長沙購房申請公積金貸款，不再查詢主借款人繳存地住房情況，僅以長沙本地住房登記信息認定套數，進一步降低異地購房門檻。

商轉組合貸上線 順位抵押簡化流程

長沙新增商業銀行住房貸款轉公積金組合貸業務，采用順位抵押模式辦理，繳存人無需自籌資金結清原貸款即可申請。該業務面向市內擁有唯一一套自住房的職工家庭，需滿足原貸款銀行與公積金中心簽訂合作協議、住房已辦不動產權證且無權利受限等條件。繳存人可通過“長沙住房公積金”微信公眾號預約，經公積金中心與新商貸銀行共同審批，完成面簽和順位抵押登記后即可放款，支持跨銀行辦理。

公積金直付房租 按月自動劃轉減負

為緩解租房壓力，長沙正式推出公積金直付房租業務，繳存人家庭符合租房提取要求且租賃直付合作項目房屋，即可通過微信公眾號或服務網點申請。一次申請后，每月26日公積金中心將自動劃轉資金至租房運營機構，劃轉金額不超過當月房租，差額由雙方協商支付。首批合作項目涵蓋多個保障性租賃住房和公共租賃住房，支持繳存人按需選擇、靈活終止及再次申請。

長沙住房公積金管理中心相關負責人表示，新政實現租房提取便捷化、常態化，將有效減輕新就業職工等群體負擔。未來中心將持續精準對接市民住房需求，為購房、租房群體提供更實在的支持，進一步激發住房消費活力，助力市民實現安居夢想。

房屋套數認定放寬

商轉組合貸

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《關于調整住房公積金貸款政策的通知》

的政策解讀

《關于開展商業銀行住房貸

款轉住房公積金組合貸款業務的通知》的

來源：湖南日報·新湖南客戶端、長沙住房公積金微信公眾號

一審：譚好

二審：陳佳婧

三審：楊湛

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