北京租寫字樓辦公室需要注意事項有那些？

各位想要在北京租寫字樓的創(chuàng)業(yè)者和老板一定要了解的在北京租寫字樓的和外地的租寫字樓的一些區(qū)別還有需要特別注意的事項！聚多樓選址深耕北京寫字樓市場十多年給您分享一下在北京租寫字樓需要注意的事項！

租賃前需要明確具體的需求：
找房前需要明確找房的具體需求，例如是否需要24小時空調(diào)，是否有周末上門的客戶，寫字樓正常的空調(diào)時間是早8點到下午6點7點。
是否需要單獨(dú)的上下水和獨(dú)立的衛(wèi)生間，根據(jù)自己的需求需要特別的明確這些具體的細(xì)節(jié)，比如需要有上下水進(jìn)行沖洗特定的設(shè)備！
有生產(chǎn)需求，對寫字樓的稱重有具體的要求，一般的承重范圍為300公斤每平方米到上千公斤每平方米不等，如果有特殊的要求，需要根據(jù)房屋情況進(jìn)行評估！
明確自己可以承受的租金付款方式，北京寫字樓正常的付款方式（個別項目不同）比如壓三付三、押二付三，如果可以做到付六個月，在租金上也有一些優(yōu)惠！
對于交通的要求，要求地鐵和公交的線路的大概的方位！
對于停車的要求，是否需要單獨(dú)的車位、供領(lǐng)導(dǎo)來使用！
注冊公司的數(shù)量，以及是否有特殊的行業(yè)注冊要求！比如教育培訓(xùn)等，有些地方無法滿足教育培訓(xùn)公司注冊，需要提前了解清楚！
裝修情況，是自己裝修還是需要拎包辦公的辦公室。
看房過程中需要注意：
采光是否良好，比如是否有西曬或者遮擋的物體或者有噪音等！
戶型的可容納的人數(shù)是否滿足需求，比如隔斷老板間的位置還有會議室、工位的擺放等，租辦公室的目的“辦公強(qiáng)需求是否滿足”。
距離地鐵的距離、停車問題是否得到解決，以及交通位置是否影響員工的通勤效率！
最重要的一點就是面積和價格是否在公司或者個人的承擔(dān)范圍內(nèi)！
還有特別重要的一點就是網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，寫字樓很多都是網(wǎng)絡(luò)二級運(yùn)營商進(jìn)行承包，需要咨詢網(wǎng)絡(luò)的費(fèi)用，比如100兆帶寬的費(fèi)用。
簽約過程中需要注意：
付款的方式的確定，押二付三還是季度付等條款的確認(rèn)
免租期的時間周期，從什么時間點到什么時間點！
合同期內(nèi)如果違約，違約的條款。
合同內(nèi)物品交接的清單，以及最后退房后注意的事項和提前解約的前提條件和押金的問題！
入住前需要注意：
恭喜您馬上入住新的環(huán)境，比如電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳納方式
門禁的更新和物品搬家的時間和溝通！
員工相關(guān)的信息的錄入！
新環(huán)境下空調(diào)的使用和相關(guān)的費(fèi)用！
以上是聚多樓選址幫您整理出來您在北京租寫字樓從看房選址和最終簽約后需要特別的注意的事項，可以幫您剩下不少的麻煩事！純干貨分享！幫忙點贊關(guān)注！