為什么天津外環(huán)內(nèi)的二手房賣不過外環(huán)外的？

房叔剛剛看了最近七天天津二手房的成交榜，在成交前十名的區(qū)域中外環(huán)里的只有萬新街和王頂?shù)虄蓚€(gè)區(qū)域上榜，而這兩個(gè)區(qū)域雖然在外環(huán)內(nèi)，但靠近外環(huán)，在天津市區(qū)也算是邊緣區(qū)域。

二十年前，多少天津人買房對外環(huán)外的房子看都不看一眼，想不到現(xiàn)在外環(huán)外的二手房竟然成了市場上的香餑餑，那么買家們是真不喜歡環(huán)內(nèi)的房子嗎？

1.大港街

成交均價(jià)0.62萬元/平

近7日成交24套

2.中新生態(tài)城

成交均價(jià)1.22萬元/平

近7日成交22套

3.萬新街

成交均價(jià)1.09萬元/平

近7日成交19套

3.華明鎮(zhèn)

成交均價(jià)0.76萬元/平

近7日成交19套

3.咸水沽

成交均價(jià)0.78萬元/平

近7日成交19套

6.中北鎮(zhèn)

成交均價(jià)1.09萬元/平

近7日成交18套

7.王頂?shù)?/strong>

成交均價(jià)1.98萬元/平

近7日成交14套

8.東麗湖

成交均價(jià)0.56萬元/平

近7日成交13套

8.八里臺

成交均價(jià)0.54萬元/平

近7日成交13套

8.大寺

成交均價(jià)0.82萬元/平

近7日成交13套

天津二手房區(qū)域銷量榜前十

天津二手房成交榜真扎市區(qū)房主的心

在最近七天天津二手房區(qū)域銷量榜中，濱海新區(qū)的大港街和中新生態(tài)城居前兩二位，濱海新區(qū)繼續(xù)領(lǐng)跑全市二手房成交市場，而且有優(yōu)勢擴(kuò)大之勢。

東麗區(qū)的萬新街、華明鎮(zhèn)、東麗湖分列在天津二手房成交榜上的第三位和第八位。很有意思的是這三個(gè)區(qū)域中萬新街在環(huán)內(nèi)，屬于東麗區(qū)比較核心的位置；華明鎮(zhèn)則在環(huán)外；東麗湖算得上是遠(yuǎn)郊區(qū)了；

西青區(qū)的中北鎮(zhèn)和大寺分列在天津二手房成交榜上的第六位和第八位，西青區(qū)曾經(jīng)在天津新房市場上風(fēng)光無限，現(xiàn)在的二手房遠(yuǎn)不如當(dāng)年新房那樣搶手。

津南區(qū)的咸水沽和八里臺分列在天津二手房成交榜上的第三位和第八位，八里臺的低價(jià)應(yīng)該是吸引到了外地買家，咸水沽真心不錯(cuò)。

你們有沒有發(fā)現(xiàn)在天津的環(huán)城四區(qū)中，只有北辰?jīng)]上榜，但有意思有的是最近北辰的新房成交不錯(cuò)，等這些新房成二手房了，北辰的二手房成交就會上榜了哈。

萬新村VS中北鎮(zhèn)

在最近七天的天津二手房成交榜上有一個(gè)很有意思的現(xiàn)象就是東麗的萬新街和西青的中北鎮(zhèn)成交均價(jià)都是1.09萬元/平，那么在單價(jià)相同的情況下你會選擇外環(huán)內(nèi)老破小的萬新街，還是選擇外環(huán)外新小區(qū)的中北鎮(zhèn)呢？

東麗湖VS八里臺

東麗區(qū)的東麗湖二手房成交均價(jià)是0.56萬元/平，津南區(qū)的八里臺二手房成交均價(jià)是0.54萬元/平，八里臺成交的主要就是天嘉湖區(qū)域小區(qū)，和東麗湖同屬于天津的五大湖，那么單價(jià)接近的情況下，你們會選擇東麗湖還是天嘉湖呢？

房叔更喜歡東麗湖一些，要買東麗湖，就買萬科城的房子，生活最方便；天嘉湖的生活便利性不如東麗湖。

那么你們說為什么天津環(huán)內(nèi)的二手房賣不過環(huán)外呢？