為什么天津外環內的二手房賣不過外環外的？

房叔剛剛看了最近七天天津二手房的成交榜，在成交前十名的區域中外環里的只有萬新街和王頂堤兩個區域上榜，而這兩個區域雖然在外環內，但靠近外環，在天津市區也算是邊緣區域。

二十年前，多少天津人買房對外環外的房子看都不看一眼，想不到現在外環外的二手房竟然成了市場上的香餑餑，那么買家們是真不喜歡環內的房子嗎？

1.大港街

成交均價0.62萬元/平

近7日成交24套

2.中新生態城

成交均價1.22萬元/平

近7日成交22套

3.萬新街

成交均價1.09萬元/平

近7日成交19套

3.華明鎮

成交均價0.76萬元/平

近7日成交19套

3.咸水沽

成交均價0.78萬元/平

近7日成交19套

6.中北鎮

成交均價1.09萬元/平

近7日成交18套

7.王頂堤

成交均價1.98萬元/平

近7日成交14套

8.東麗湖

成交均價0.56萬元/平

近7日成交13套

8.八里臺

成交均價0.54萬元/平

近7日成交13套

8.大寺

成交均價0.82萬元/平

近7日成交13套

天津二手房區域銷量榜前十

天津二手房成交榜真扎市區房主的心

在最近七天天津二手房區域銷量榜中，濱海新區的大港街和中新生態城居前兩二位，濱海新區繼續領跑全市二手房成交市場，而且有優勢擴大之勢。

東麗區的萬新街、華明鎮、東麗湖分列在天津二手房成交榜上的第三位和第八位。很有意思的是這三個區域中萬新街在環內，屬于東麗區比較核心的位置；華明鎮則在環外；東麗湖算得上是遠郊區了；

西青區的中北鎮和大寺分列在天津二手房成交榜上的第六位和第八位，西青區曾經在天津新房市場上風光無限，現在的二手房遠不如當年新房那樣搶手。

津南區的咸水沽和八里臺分列在天津二手房成交榜上的第三位和第八位，八里臺的低價應該是吸引到了外地買家，咸水沽真心不錯。

你們有沒有發現在天津的環城四區中，只有北辰沒上榜，但有意思有的是最近北辰的新房成交不錯，等這些新房成二手房了，北辰的二手房成交就會上榜了哈。

萬新村VS中北鎮

在最近七天的天津二手房成交榜上有一個很有意思的現象就是東麗的萬新街和西青的中北鎮成交均價都是1.09萬元/平，那么在單價相同的情況下你會選擇外環內老破小的萬新街，還是選擇外環外新小區的中北鎮呢？

東麗湖VS八里臺

東麗區的東麗湖二手房成交均價是0.56萬元/平，津南區的八里臺二手房成交均價是0.54萬元/平，八里臺成交的主要就是天嘉湖區域小區，和東麗湖同屬于天津的五大湖，那么單價接近的情況下，你們會選擇東麗湖還是天嘉湖呢？

房叔更喜歡東麗湖一些，要買東麗湖，就買萬科城的房子，生活最方便；天嘉湖的生活便利性不如東麗湖。

那么你們說為什么天津環內的二手房賣不過環外呢？