頭部房企集中度提升 2025年1-11月泛粵西北房企榜發布

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

轉瞬即逝間，來到了2025年的收官前夕。

11月的廣佛樓市晴雨不一，廣州熱度延續，成交規模維持高位；佛山熱度回落，靜待年末沖刺。

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環比持平，同比結構性下跌8%。

從走勢圖還可以看到，粵西北&粵中八城上半年的市場整體成交表現優于下半年。

具體看各城成交表現：

克而瑞數據監測顯示，11月除云浮、韶關外，其余城市成交規模均超過10萬㎡，茂名以20.18萬㎡成交規模登頂八城第一，不過環比減少24%；中山以16.25萬㎡成交規模位列第二，環比減少9%，是八城中唯一降幅小于10%的城市；湛江以14.85萬㎡緊隨其后，環比減少31%。

價格方面，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城中，中山、湛江、清遠三城成交均價位列八城前三甲，其中中山是唯一成交均價突破萬元的城市。

今天克而瑞公布《2025年1-11月泛粵西北房企流量金額/面積TOP20排行榜》，以及各城TOP10流量金額排行，從流量金額和流量面積兩大維度，客觀全面地反映本土房企的銷售運營和綜合開發實力。

榜單解讀

01

克而瑞數據監測顯示，2025年1-11月碧桂園完成55.27億元流量金額業績 ，94.08萬㎡流量面積穩坐流量雙榜榜首，成交主力項目為韶關碧桂園太陽城。

保利發展在今年1-11月完成33.27億元流量金額業績、45.95萬㎡流量面積業績榮獲流量雙榜亞軍，成交主力項目為肇慶保利瑯悅。

雙榜排行榜季軍席位歸屬再一次迎來了洗牌，金額榜季軍由新城控股以24.69億元流量金額摘得，面積榜季軍由泰源置業榮膺，其業績規模為18.24萬㎡。

02

克而瑞數據監測顯示，盡管今年11月粵西北&粵中八城商品住宅成交規模受去年高基數的影響不及去年同期，但在流量TOP20房企業績表現上仍然基本上與去年同時期持平。

可以看到，2025年1-11月粵西北&粵中八城TOP3梯隊房企業績規模113.23億元，與去年同時期基本持平，TOP20梯隊同樣如此；TOP10梯隊房企業績規模188.78億元，同比增長3%。

從各城的TOP10房企流量業績上看，克而瑞數據監測顯示，2025年1-11月粵西北&粵中八城中，茂名，韶關，陽江、云浮四城流量金額TOP10房企業績規模較去年同時期有所好轉，云浮同比增長規模達接近7成，其2025年1-11月業績規模為59.03億元。

03

在行業集中度上，克而瑞數據監測顯示，2025年1-11月粵西北&粵中八城中，除湛江TOP10流量金額房企行業集中度有所回落外，其余城市的行業集中度均有不同程度的提升， 占比提升最多的城市為云浮市，2025年1-11月流量金額TOP10房企行業集中度超過了7成，其次是韶關，其流量金額TOP10房企行業集中度68%，較去年同時期提升18%；再者是肇慶，今年流量金額TOP10房企行業集中度45%，同比提升13%。

下附2025年1-11月

泛粵西北＆粵中八城房企榜

清遠

肇慶

韶關

云浮

陽江

茂名

湛江

中山

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。