山東省首個(gè)“專(zhuān)項(xiàng)債+銀行貸款”協(xié)同收購(gòu)存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目落地青島

　　自中國(guó)人民銀行推出保障性住房再貸款政策以來(lái)，人民銀行山東省分行積極響應(yīng)、持續(xù)發(fā)力，指導(dǎo)轄內(nèi)各地市分行摸清情況、主動(dòng)作為。在人民銀行青島市分行的積極推動(dòng)下，青島海發(fā)城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司在前期獲批地方政府專(zhuān)項(xiàng)債1.6億元的基礎(chǔ)上，12月5日，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行牽頭工商銀行、交通銀行投放銀團(tuán)貸款8100萬(wàn)元，期限30年，支持收購(gòu)存量商品房373套、建筑面積2.2萬(wàn)平方米，項(xiàng)目經(jīng)裝修改造后可提供保障性租賃住房800多套。

　　該項(xiàng)目使用專(zhuān)項(xiàng)債解決“啟動(dòng)難”，通過(guò)再貸款解決“融資貴”，是山東省首個(gè)“專(zhuān)項(xiàng)債+銀行貸款”協(xié)同收購(gòu)存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目,有助于最大限度發(fā)揮財(cái)政資金對(duì)信貸資金的杠桿效用，共同確保項(xiàng)目在整個(gè)收購(gòu)和后續(xù)運(yùn)營(yíng)周期內(nèi)的資金平衡與可持續(xù)性。截至目前，全省已在濟(jì)南、青島、濱州3市合計(jì)發(fā)放5筆住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款8.6億元，支持收購(gòu)存量商品房2500套、16.5萬(wàn)平方米用作保障性住房，助力存量商品房去庫(kù)存，增加保障性住房供給，并在全省形成示范帶動(dòng)效應(yīng)，為省內(nèi)其他城市支持保障性住房發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。

　　下一步，人民銀行山東省分行將繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)總行決策部署，持續(xù)推動(dòng)保障性住房再貸款政策增量擴(kuò)面，強(qiáng)化部門(mén)工作協(xié)同，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的金融支持力度，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式貢獻(xiàn)積極力量。