柳州市一棟地段非常不錯(cuò)的三層自建房拍賣(mài)，被人107萬(wàn)元買(mǎi)下了

12月12日，在柳州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于柳州市柳南區(qū)柳邕路新翔小區(qū)二區(qū)6棟12號(hào)房屋第二次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟私人自建房子，房子是2000年建設(shè)的，已經(jīng)有25年的樓齡，房子外墻看上去有些老舊了，不過(guò)內(nèi)部裝修還是非常新，可能此前也是進(jìn)行過(guò)重新裝修吧。房子有一個(gè)與廚房連接私家后花園之類(lèi)的，然后被房東房外搭建有鋼結(jié)構(gòu)頂棚作為餐廳。房子一共是3層，房屋建筑面積259.20平方米。目前房子還是房東一家人在居住，此次拍賣(mài)只拍賣(mài)房子本身，不包括屋內(nèi)家具家電。不過(guò)房東已經(jīng)簽清空承諾書(shū)。房子已經(jīng)抵押給了銀行，抵押款80萬(wàn)元。

這棟三層自建房，評(píng)估價(jià)為142萬(wàn)元，此前第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)為113.5萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了90.864萬(wàn)元，這次立馬吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。這次拍賣(mài)，競(jìng)爭(zhēng)還是比激烈的，經(jīng)過(guò)了三個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，84次加價(jià)才結(jié)束拍賣(mài)，最終以107.464萬(wàn)元成交。成交價(jià)比評(píng)估價(jià)高出了16.6萬(wàn)元，但是比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)還是低了。成交單價(jià)4146元/平方米。

此次柳州市拍賣(mài)的這棟自建房，雖然只是聯(lián)排樓房，不過(guò)房子地段在柳州市還是相當(dāng)不錯(cuò)的，所在小區(qū)新翔小區(qū)(二區(qū))，就在柳邕裝飾建材市場(chǎng)對(duì)面，然后距離柳南區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)非常近，就五百多米，然后東邊還有一個(gè)大潤(rùn)發(fā)超市，小區(qū)旁邊就是柳州市航月路小學(xué)。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，這個(gè)新翔小區(qū)此前也有過(guò)不少自建房被拍賣(mài)，不同的自建房，成交價(jià)差異還是比較大。今年9月份的時(shí)候，一棟建筑面積為155.52平方米的房子拍賣(mài)，成交價(jià)只有58.256萬(wàn)元就成交了，成交單價(jià)3746元/平方米。而2023年的時(shí)候，有一棟建筑面積為233.94平方米的房子，則是拍出了139.5471萬(wàn)元，成交單價(jià)達(dá)到了5965元/平方米。

所以，這個(gè)小區(qū)的房子，不同的戶型和位置，價(jià)格還是有較大差異的。