震驚！金華一法拍房首次流拍，二拍88輪加價(jià)，高于一拍128萬

這么玄乎的事情，竟然發(fā)生在金華，這是有錢任性嗎？再多買一套房不好嗎？
金華的法拍房創(chuàng)造了一個(gè)奇跡，簡直讓人腦洞大開。

位于東苑小學(xué)邊上的泰地世錦園，有一套頂樓復(fù)式的房子在2025年11月11日法拍，第一次上架的報(bào)價(jià)是448萬，第一次上架的時(shí)候沒有人報(bào)名，也沒人出價(jià)，但有近萬人設(shè)置了提醒，有11560人次圍觀。

泰地世錦園這個(gè)地理位置是好的，就在文榮醫(yī)院對(duì)面，在當(dāng)時(shí)來說都是有錢人的小區(qū)，但這個(gè)小區(qū)房齡也有將近13年了，這里的房子公攤比較大，但戶型不怎么好，電梯頂樓復(fù)式的房源相對(duì)來說比較稀缺，所以也吸引了有這方面需求的群體。

泰迪世景園這棟房子它是一套頂樓復(fù)式的，18+19的復(fù)式戶型，房子的建筑面積409平米，評(píng)估價(jià)是640萬元。這是一套毛坯的房子，還欠了近5萬元的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)538元，這些拖欠的費(fèi)用都是由買房的人承擔(dān)的。

但沒想到第一次上架法拍的時(shí)候竟然流拍了，沒人報(bào)名，也沒人出價(jià)。

但有意向的人特別多，估計(jì)他們想著第一次流拍以后，第二次肯定會(huì)便宜，所以就想著第二次再報(bào)名競拍。

但沒想到發(fā)生了神奇的反轉(zhuǎn)，簡直太魔幻了，是情緒上頭，還是魔怔了。

此房第二次上架起拍價(jià)是359萬元，比第一次的價(jià)格便宜了89萬元，那些有想法的人，他肯定暗暗自喜，覺得這肉又撿到了，還好第一次沒拍，第二次又便宜了近百萬，然后有想買的人就都偷偷報(bào)了名。

沒想到這一次報(bào)名的人竟然有16人，圍觀的人數(shù)照樣有11927次，有249人設(shè)置的提醒。

起拍價(jià)是359元，加價(jià)幅度每一次是1萬元，競價(jià)周期是一天，延時(shí)周期是5分鐘，而第二輪竟然有了57次的延時(shí)。

結(jié)果萬萬也沒有想到，二拍的時(shí)候雖然經(jīng)過了88次出價(jià)，最終成交價(jià)達(dá)到了576萬元，和評(píng)估價(jià)相差不多了。

第一次和第二次的價(jià)格竟然相差了128萬，128萬可以買一套89平米的次新電梯洋房，而且還要支付近5萬元的物業(yè)費(fèi)，要承擔(dān)過戶的一些稅費(fèi)，光契稅就要17萬左右。因?yàn)橘I這種房子的人，他不可能是首套房估計(jì)肯定是為第三套房，如果按照第三套房，那他就要承擔(dān)17萬的契稅。

淘寶的法拍房好像是不用傭金的，17萬的稅費(fèi)加上5萬的物業(yè)費(fèi)，這套房子他毛坯入手就要600萬，再加上200萬的裝修，800萬的房子。

只能說有錢人就是任性，花600萬買這樣的一套老小區(qū)的電梯房，再多花500萬去買一套地段更好，房齡更新，有天有地的大排屋。

買房子的時(shí)候一定要理智，一定要想一下，你這套房子到手多少錢，再加上裝修多少錢，你如果再住個(gè)10年，你賣出去能賣多少錢，再過10年后，這個(gè)房子已經(jīng)20多年的房齡了，會(huì)有什么樣的人來接手？

真的沒想到在這種大環(huán)境下，法拍房竟然要搶著去拍，還加價(jià)128萬，真香嗎？