1場圓桌，權威解讀！為何萬人預約，爭睹這2公里超級珠江？

據報道，開放僅1周，文化地標“船臺1914”單日最高到訪人次突破萬人，成為年度現象級“出圈”之作！

而船臺1914所在，正是廣州濱江天地。它的成功背后，見證了廣州世界級活力水岸，以工業遺產為基，重定城市場所精神，重塑超級珠江2KM。

12月12日，袁奇峰、趙紅紅教授攜手中信泰富地產品牌負責人幸俊鸞女士以及中信泰富地產廣州營銷負責人崔麗麗女士，共同參與“讓城市回到江岸的懷抱”廣州濱水生活新范式圓桌會。本次圓桌會由《房地產導刊》策劃并執行，誠邀規劃領域權威專家、品牌代表、行業精英及媒體代表齊聚一堂，共同探討廣州濱江天地從工業銹帶蛻變為濱水生活新封面的蝶變之路！

圓桌會以多維度學術視角解碼項目價值，通過專家深度剖析與行業經驗分享，全面呈現廣州城市更新的專業實踐與濱水開發的創新范式，同時見證了廣州濱江天地「尚濱道」演繹頂級濱水生活。

Part.01

以濱水封面重塑珠江西岸價值

千年商都原點在十三行，廣州大都市圈的核心在哪？答案直指白鵝潭——這片承載“廣佛之心、灣區極點”使命的熱土，正以廣州濱江天地為支點煥發新生。

華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省城市創新發展研究會會長袁奇峰以《濱水文明新坐標：廣州濱江天地在廣州城市濱水模式演進中的意義》為主題，指出依托廣鋼新城改造與廣佛一體化的消費力賦能，作為百年廣船改造標桿的廣州濱江天地，已然成為白鵝潭當之無愧的濱江城市封面。

項目2公里優質岸線奠定頂級濱水生活基底，船臺1914讓工業遺產與當代發展無縫交融，為區域注入獨特文化底蘊與景觀標識。同時地鐵11號線、廣佛線、如意坊放射線、廣州快捷路等交通的發展，實現了濱水生活與城市核心功能的無縫銜接。

放眼大灣區競合格局，白鵝潭正扮演關鍵角色。作為珠江序章與白鵝潭濱江封面，廣州濱江天地不僅推動總部經濟帶成型，激活歷史與濱水雙重優勢，更將正式開啟珠江的“西岸時代”，其價值不在于復制珠江新城，而在于補全廣州濱水生活的另一半拼圖，為廣州注入發展關鍵動力，成為重塑區域價值、定義頂級濱水生活的核心載體。

Part.02

廣州頂級人居典范，開啟“后珠江”時代

華南理工大學建筑學院教授、城市規劃與環境設計研究所所長，廣東省城市創新發展研究會副會長趙紅紅以《濱江天地 詩意棲居》為題，贊賞百年船廠摩登換新。他直言：“這里匯集了傳統、現代、時尚和未來。工業文明傳承與文化創新在這里交相輝映。”

趙紅紅教授指出，如今前航道開發接近尾聲，后航道的崛起已經勢在必行，將成為大灣區時代下一個價值制高點。

結合國內外濱水城市的發展趨勢和經典案例，趙紅紅教授分析認為，廣州濱江天地以“四體合一”的先進營城理念，站城一體、水城一體、園城一體、文城一體，打造廣州頂級人居典范與世界級濱水城市水岸；更以珠江后航道的景觀精華段，媲美紐約中央公園的綠軸，珠江西岸文化設施集中段，廣州工業遺產最厚重地段，建筑大師設計的頂級地標等諸多優勢，營造國際級輕奢生活方式，開啟”后珠江”人居時代。

趙紅紅教授總結，依托珠江濱水岸線、廣船工業遺址，廣鋼綠軸公園，廣州濱江天地打造了世界級的濱江公園、演藝中心、博物館、圖書館，與周邊的醫藥港、創新港聯動，必將吸引高端人才集聚。

“在廣州，這樣一個絕無僅有的板塊，把稀缺江景、歷史人文價值、高雅文化藝術娛樂設施、高端商業服務等有效結合并串聯起來，必將成為廣州城市發展接下來的‘主角’，更將成為廣州頂級人居典范！”

Part.03

百年船廠煥新生，中信泰富地產續寫超級珠江傳奇

珠江畔潮聲陣陣，百年工業遺址煥發新生。中信泰富地產品牌負責人幸俊鸞女士依托品牌三十余載的城市運營經驗，深度分享了深藏于與城市共生發展中的“精”“特”基因。

從黃浦江畔起步，到長江經濟帶，再到大灣區，中信泰富地產為所到的每座城市，書寫獨一無二的“敘事篇章”。在最能代表城市未來的“水岸線”上，打造濱水都會綜合體的超級文本，它不只是住宅或寫字樓，而是一座“微縮城市”，是經濟、文化、居住的活力心臟。

廣州濱江天地坐落于百年廣船舊址這片有溫度、有重量的土地之上，以中信泰富地產始終堅持的初心與匠心，打造了一個集TOD交通、濱水商業、文化群落、生態公園、學校、總部地標于一體的125萬㎡濱水綜合體。項目特邀世界級建筑大師隈研吾操刀設計船臺1914，讓工業遺跡蛻變為珠江上的世界級藝文秀場，同時精心保留原有形態的船塢文化空間，讓百年工業記憶得以延續。

中信泰富地產以優質品牌、產品和服務，用一場超級敘事，講述廣州的務實與革新。未來，中信泰富地產將繼續以城市執筆人的姿態，在珠江畔續寫共生篇章，讓百年工業遺址持續綻放新生光彩，為廣州城市發展注入持久動力。

Part.04

占據核心C位，演繹塔尖濱水生活范本

中信泰富地產廣州營銷負責人崔麗麗女士進一步解碼廣州濱江天地超125萬m2濱江綜合體的煥新內核。她強調，項目立足“前航道 +后航道”合力發展的“超級珠江”格局，與珠江新城形成價值呼應。尤其是廣州濱江天地占據后航道11公里中唯一無隔斷的兩公里連貫岸線和親水空間，非常稀缺。

廣州濱江天地以廣州首創的“四體合一”開發理念，整合岸線、配套與住宅資源，成為白鵝潭板塊邁向世界級核心承載項目。其125萬㎡的規模，包含了2.5萬㎡文化配套、18萬㎡濱江公園及20萬㎡商業。不管是隈研吾大師廣東首個作品——船臺1914、船塢博物館、荔灣圖書館、龍門吊劇場中心、下沉演藝中心等公共空間，還是引入中國大陸首家蔦屋選書空間、廣州首個應用蘋果Vision Pro的XR藝術館、JW萬豪酒店等高端商業資源，亦或是248米總部寫字樓，都與珠江新城形成了完美呼應。這些都鋪陳出廣州濱江天地的底色。

從住宅產品來看，廣州濱江天地二期——「尚濱道」，采用中信泰富地產住宅最高產品系「致臻系」為標準打造，延續“大師藝術+國際審美”基因，依托白鵝潭2公里超級珠江，進一步詮釋灣區塔尖濱水生活范本，讓每一處空間成為質感生活的回應。

Part.05

超級珠江之上，

共論濱水新時代價值全面引爆

在“讓城市回到江岸的懷抱”廣州濱水生活新范式圓桌會現場，為進一步深化廣州濱水人居發展相關核心議題交流，凝聚多方智慧與實踐經驗，本次活動特設置現場交流研討環節，四位主講嘉賓再度攜手，共話百年船廠演繹頂級濱水生活！

袁奇峰教授：珠江新城和廣州濱江天地，這兩條2公里岸線，是廣州21世紀最矚目的城市封面。廣州濱江天地與廣鋼新城合計規模與珠江新城相近，可聚集數十萬人；受廣鋼新城影響，芳村已從本地社區轉變為廣州白領集聚區，在產業和業態方面具備諸多發展機會。

趙紅紅教授：廣州濱江天地的2公里城市設計，標志著廣州擁有了最具國際前瞻性的濱水規劃智慧。廣州濱江天地的景觀、配套及項目定位均為廣州前所未有，能提供休閑、享受且富有詩情畫意的居住環境，是廣州絕無僅有的濱水生活場所。

幸俊鸞女士：在中信泰富地產眼中，廣州本就是一艘船。船臺的誕生，真正讓城市重回水岸的懷抱。中信泰富地產始終以 “家” 為核心，將品牌理念貫穿于城市開發、項目開發至家庭單元的全流程；注重社區建設、配套完善及項目與城市的聯動，為用戶帶來立體化的家園體驗。

崔麗麗女士：船臺是兌現的起點，未來這里必將是世界級的目的地，而擁有廣州濱江天地，則是擁有超級珠江2公里的歸屬地。廣州濱江天地作為超 125 萬㎡綜合體，具有四大核心優勢：一是 “四城一體” 的規模與開發理念稀缺；二是兩公里珠江岸線屬全國稀缺資源；三是堅持 “先做配套后賣房”，已兌現部分濱江公園和商業配套，后續將持續完善；四是住宅產品不斷升級，二期按豪宅標準打造。中信泰富地產堅守精品開發理念，履行央企社會責任，致力于打造行業標桿與高品質住宅。

城市發展的核心，從來不是簡單占有資源，而是創造能夠承載文明進階的聚合空間。廣州濱江天地的價值，正源于此——它不僅占據難以復制的城市資源，更以有機融合的方式，構建出一個持續生長的高階生活場域。

在一線城市，能夠完整開發的濱水地帶已近乎絕跡。而白鵝潭卻罕見地擁有整整2公里連續江岸，并于此規劃了約125萬㎡的濱江大城。如此規模與完整性，在當下的市場中堪稱絕無僅有。項目更超越傳統開發邏輯，將大師建筑、生態公園、文化地標與濱江生活深度融合，形成的不只是居所，更是一種與城市共同演進的生活方式。

這種前瞻性的生活場域，持續吸引著具有共識的人群，形成獨特的身份認同與消費生態，其內涵厚度遠超單純“豪宅”所能賦予。

由此，廣州濱江天地已自然生長為一個具備價值內循環的生態系統。放眼未來五至十年，隨著白鵝潭規劃的全面落地，這里無疑將持續占據價值C位。

回顧與白鵝潭超級珠江2公里形成呼應的珠江新城，從藍圖到現實，其價值躍升有目共睹。而當前白鵝潭核心項目仍具有巨大的價值空間。作為白鵝潭的封面之作，廣州濱江天地是未來價值釋放的錨點。選擇這里，即是選擇與城市發展同步，擁抱一個確定性的未來。

而隨著8萬㎡示范區的開放，廣州濱江天地二期——「尚濱道」，以“滿配”的姿態，回應了市場的熱切期待，也創造了絕佳的入市時機。

作為中信泰富地產2025年戰略作品， 「尚濱道」 承載厚望，誠意推出建面約128-238㎡奢藝環幕觀景臺作品。自亮相以來，市場熱度持續升溫，成為矚目的焦點。目前首發珍藏單元正逐席遞減，珍稀江景資源占位窗口已然開啟，眼下正是收藏這份稀缺價值的最佳時機。

占據白鵝潭價值C位，正當其時。

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--THE END--

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