浙江
南京星葉歡樂城
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根據規劃，龍湖G57地塊擬建12棟高層住宅（33-34F）、4棟商業（26-27F），商業1-3層為商鋪，其余為酒店式公寓。另外，項目還將引入一所星級酒店。
2）中北G54地塊案名公布，放風價1.9-2.1萬/㎡
中北G54地塊案名公布：中北·三盛汝悅銘著，預計年中上市！售樓處預計3、4月公開，最快5月首開，放風價1.9-2.1萬/㎡。
該地塊于2019年8月，經39輪競拍，G54地塊被南京中北盛業以8.65億拿下，樓面地價10009元/㎡。
項目規劃總建筑面積約11.5萬方，其中地上建筑面積約8.6萬方，地下建筑面積約2.9萬方，打造12棟16-18層小高層。
3）放風價2-2.2萬/㎡！江寧濱江帝王魯能硅谷公館預計6月公開售樓處
魯能硅谷公館預計6月1日公開售樓處，預計7月份首開，精裝現房，放風價2-2.2萬/㎡！
魯能硅谷公館是江寧濱江地王，樓面價11077元/㎡，現房銷售。根據規劃，項目擬建18棟高層住宅及社區中心，1所幼兒園。其中1-17號樓為18層住宅，18號樓為17層住宅，戶型面積有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡四種戶型。
板塊內綠地國際花都目前二手房掛牌均價18601元/m2，二手房近期成交均價在18300—22000元/m2左右。
濱江板塊放荒已久，如今龍湖水晶酈城、中北·三盛汝悅銘著和魯能硅谷公館均有上市計劃。筆者比較好奇長期無供貨的板塊背景下這三個盤會創造怎樣的區域神話呢？
02
放風價2.5萬/平左右！板橋純新盤星葉歡樂城預計3月底上市
板橋純新盤星葉歡樂城預計3月底首開2、4號樓，共計256套房源，主力戶型89㎡、90㎡、107㎡、128㎡，精裝交付，預計價格2.5萬/㎡?。ň唧w以銷許價格為準）
目前項目售樓處已開放，在上周樣板間也同步開放，登記相關信息即可參觀。
星葉歡樂城前身為板橋G10地塊，2016年4月17日土拍，該地塊由棲霞建設拿下的G10地塊，樓面價8882元/㎡。根據規劃，星葉歡樂城規劃建設14棟30-33層高層住宅、兩棟7層商辦樓、一座6班幼兒園，約8750㎡底商商業體量。
板橋新城內目前新房房源稀缺，只有石林云城有房源在售，在售小高層均價26074元/㎡，洋房均價29292元/㎡。
板橋新城內二手房整體均價為2.4萬/㎡左右，富力尚悅居、金地自在城、宋都南郡國際、等樓盤二手房掛牌價在2.4-2.6萬/㎡之間。
戶型鑒賞
建面約89㎡戶型 兩室兩廳一衛
建面約90㎡的戶型為兩室兩廳一衛
建面約107㎡的戶型 兩室兩廳一衛
建面約128㎡戶型為四房兩廳兩衛
03
均價3.51萬/平！877人報名！城北豪宅錦麟融譽府明天上午首開
城北豪宅錦麟融譽府搖號結果出爐！明天上午9點30分在售樓處迎來首開！
項目首開1、3、5號樓，共計452套房源（包含136套人才房），戶型建筑面積為96㎡、110㎡、129㎡、143㎡，銷許均價為35100元/㎡，精裝交付。316套普通房源共842人報名，中簽率約37.53%。
在交通配套，項目距離1號線邁皋橋站近，臨近規劃中的地鐵6號線、7號線，后期交通出行較為便捷。商業配套上，項目屬于邁皋橋商圈，周邊3公里范圍內有萬慧谷、彩虹廣場、招商花園城等，滿足生活基本所需。
值得一提的是，在教育配套上項目西南角自帶規劃了一所小學，小學的西北側有中學、幼兒園等教育資源。
戶型鑒賞
96平三室兩廳一衛
建筑面積約109㎡的三室兩廳兩衛
建筑面積約129㎡的四室兩廳兩衛
建筑面積約143㎡的四室兩廳兩衛
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均價28000元/m2！紫樾府銷許已領，明天上午9時開始報名
今日，位于新港開發區紫樾府領取9、10號樓銷許，共計246套，銷許均價28000元/m2，戶型建筑面積約75、89、110m2，精裝交付。明天（3月21日）上午9時開始報名登記。
紫樾府，新希望&華宇&金茂，三強聯袂鍛造，南京經開區科創園品質住宅項目，項目打造21棟24-26層高層住宅，共約2320套房，實際可售2164套。
項目周邊縱享6/7號線（在建）雙地鐵，距離6號線（在建）興智路站（規劃）僅約600m。項目北側為規劃中小學教育用地，毗鄰約3200㎡市政太平山公園，近享金地峯匯中心（在建）、華潤萬象商業中心等商業，構建都會宜居奢生活。
紫樾府附近的華潤幸福里，目前掛牌均價為25605元/m2，相比2017年的收官價18350元/m2，二手房兩年漲幅7000+元/m2，這樣的漲幅還算是比較大的。
紫樾府所在的經開科創園已經近兩年無新房供應，即將開盤的紫樾府無疑將填補區域空白。另外，經開科創園還是名副其實的價格洼地，戶型75平起步，還是蠻滿足年輕剛需置業者需求的。
在長久無供貨的背景下，一經入市的紫樾府又會創造出怎樣的神話呢？貓姐還是十分期待的~
戶型鑒賞
建筑面積約75m2 2室2廳1衛
建筑面積約89m23室2廳1衛
建筑面積約110m23室2廳2衛
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