喀什古城：有序升級 體驗優先

游客在新疆喀什古城景區的一家民宿內欣賞歌舞表演。新華社記者 王 菲攝

晨光熹微，第一縷陽光灑向新疆喀什古城，老街巷在馕坑的裊裊炊煙和銅器的叮當作響聲中緩緩蘇醒，千年風情一如往昔；夜幕降臨，璀璨的燈火點亮街巷，“網紅”打卡點與美食“巴扎”聚攏人間煙火。數據顯示，今年1月至10月，喀什地區累計接待游客4815.58萬人次，同比增長19.71%；實現旅游收入433.90億元，同比增長25.52%。作為核心文旅IP的喀什古城持續保持高熱度，國慶期間單日最高客流量達24.2萬人次。

面對古城文旅“千城一面”的困境，喀什如何在文旅發展的同時，守住這座世界上現存規模最大的生土建筑群的“魂”？

平衡保護與開發

“不到喀什，不算到新疆；不到古城，不算到喀什。”喀什古城憑借其獨特的歷史文化韻味，在新疆文旅中獨樹一幟。古城占地面積1.57平方公里，不僅是國家5A級旅游景區，更是6.2萬居民日常生活的家園。這種民俗文化與歷史風貌匯集的特質，決定了其必將走一條與眾不同的發展道路。

曾經，喀什古城里許多房屋主體受損嚴重，亂搭亂建現象突出，生活環境臟亂不堪，“污水靠蒸發，垃圾靠風刮”一度是古城居民生活的真實寫照。特別是作為生土建筑群，古城內部分房屋年久失修，存在安全隱患，改造勢在必行。

2009年起，當地政府累計投入資金逾70億元，對傳統民居在保留原有空間格局的基礎上進行加固和修繕。這項浩大工程的獨特之處在于：既要改善居民生活條件，又要完整保存古城的歷史文化與風貌。

居民阿依仙木古麗·吐爾遜的直觀感受是：“誰能想到，我們的生活區變成了景區。”阿依仙木古麗·吐爾遜覺得，好政策讓居民受益匪淺，房子不再是土坯房，家里通了天然氣、自來水，有了衛生間，以前普通的小巷子現在都變成了漂亮的打卡點。

然而，改造后的喀什古城面臨著新的考驗。隨著游客量逐年激增，部分商戶為追求商業利益擅自擴建房屋，甚至破壞傳統歷史遺存。如何在保留歷史印記和商業開發間尋求最大平衡，成為古城發展的新課題。

2024年5月1日，《新疆維吾爾自治區喀什古城保護條例》（以下簡稱《條例》）正式施行。這部為喀什古城量身定制的保護條例，從規劃、保護、傳承、利用等方面為古城保護提供法治保障。自治區人大常委會法制工作委員會副主任周勤闡釋了《條例》的立法思路：“出臺《條例》并不是原封不動地保護古城，而是在保護的基礎上，推動古城順應時代、更好發展。”

“《條例》用法治方式規范喀什古城的管理、保護和利用，推動古城健康可持續發展。”自治區人大常委會民族宗教外事華僑工作委員會主任馬健說，立法能夠推動解決古城保護職責不清晰、傳統文化體現不夠等問題，進一步規范引導各行業有序競爭、合理發展。

在熱門打卡點“古麗的家”，店主沙拉麥提古麗·卡日對《條例》的實施感受深切。她告訴記者，如今改建、修繕建筑物，設置各類廣告招牌，安裝外置設施等都必須按規定申請批準。“雖然程序更嚴格了，但為保護古城，這么做很有必要。”

拓展“可看”到“可感”

喀什古城的經營規范了，居民生活便利了，可如何讓深厚的文化底蘊從“可看”變為“可感”，讓游客從“觀光”走向“沉浸”？

喀什古城景區管委會相關負責人介紹，古城的答案是：以“非遺+”為核心，推動非物質文化遺產的創造性轉化。古城打造了9條非遺主題旅游線路和20余家業態體驗點，將土陶、磚雕、木器、藥茶等48項非物質文化遺產轉化為可沉浸體驗、可消費的旅游商品。

每天上午十點半，喀什古城巷口的“爺爺的爺爺的爸爸的馕”準時開門迎客。近些年，隨著喀什古城游客增多，這家老店的第七代傳人吾買爾江·吐地感受到了客戶群體正在發生明顯變化——年輕顧客多了、想要深度游的顧客多了。“為此，我們不僅開啟了線上直播，還提供馕制作體驗預約服務，有不少游客會專門預約前來體驗。”吾買爾江·吐地說。從單純售賣到體驗互動，這家老馕鋪找到了傳統技藝的現代表達方式。

在位于高臺民居的土陶非遺工坊，負責人吐爾遜·肉斯塔木也有著相似的感悟。他的工坊不僅展示土陶技藝、銷售土陶制品，還通過開展土陶體驗和研學游找到了新的市場。“今年旅游旺季時，一天收入最高能有3000元，還接待了百余人的研學團隊。”吐爾遜·肉斯塔木說。

“喀什古城的保護與發展之所以能成為標桿性實踐，核心在于其實現了傳統文化傳承與現代旅游發展的深度耦合——既完整保留了歷史街區的空間肌理、建筑風貌與生活質感，彰顯出不可復制的歷史厚重感；又以創新思維激活文化資源，為古城注入了可持續的發展活力。”新疆社會科學院研究員賈秀慧認為，這種以文化為內核、以體驗為紐帶的發展路徑，既守住了歷史根脈，又激活了時代活力，最終成為喀什古城持續吸引海內外游客、保持旅游生命力與核心競爭力的關鍵所在。

除了挖掘本土非遺資源，古城還積極吸引外地創客落戶，實現空間、文化、經濟、社會的全方位互嵌。來自昆明的李明恩敏銳地抓住了這一機遇，今年4月，他和朋友的“博雅旅拍”在古城正式開業。“古城獨有的文化風情是吸引游客的主要原因。”李明恩透露，今年旅游旺季最多一天接了60多個訂單，明年還要增加人手。

如今，通過“景區+新業態”模式，當地發展餐飲、文創、民宿、旅拍等八大業態，商戶數量從2013年的800余戶增長至5000余戶。

確保“常來”能“常新”

“常來常新”，是不少本地人對喀什古城的客觀感受。今年，喀什古城在原有業態基礎上不斷提升品質，打造完成了水門—汗巴扎美食街、第一小學、菜巴扎路3條特色民俗街區，以及“婚禮巷、土陶墻、地圖墻”等15處網紅打卡點。

百年老茶館是游客在古城打卡的“網紅”店之一，店員馬國強深切感受到這一變化。“以前我們只有傳統的茶和點心。現在，我們不僅有普洱、龍井，還有咖啡，每20分鐘就有一次傳統彈唱或舞蹈表演。”馬國強說，這一切的出發點都是為了更好地服務游客。如今，他們的營業時間不斷延長，旅游旺季會從早上九點營業到凌晨兩點。

古城的進步，不僅僅是內容的豐富。近年來，喀什古城以“夜賞、夜游、夜娛、夜食、夜購”為方向，持續挖掘夜間消費潛力。

走進喀什古城核心區，“汗巴扎”夜市的香氣撲面而來。這條近600米長的街道上，百余個攤位沿石板路有序排開，烤包子的焦香、手抓飯的油香、酸奶粽子的清甜交織彌漫。“夜晚的古城也很漂亮，可以邊吃邊逛，還能看表演，感受到了不一樣的古城。”來自廣東的游客李慧珠說。

同時，景區依托自身豐富的文化資源優勢，積極探索“住宿+演藝+美食”多元業態融合的夜間經濟發展模式。今年5月，位于古城景區中心的買買提大院正式開業。這個總面積750平方米，集餐飲、民族建筑藝術和文化展演于一體的綜合空間，已成為古城游客的熱門打卡地。“我們有專職演員，每天安排三場特色表演，夜間尤其熱鬧，旅游旺季時日游客量可達1000多人次。”買買提大院餐廳行政助理古蘭拜爾·亞森介紹，餐廳的開業帶動了周邊餐飲、住宿等相關產業的發展，為當地創造了更多就業機會。

如今，感受古城從清晨的開城儀式開始，張騫、班超等歷史人物“穿越時空”迎候八方來客。當夜幕降臨，《大俠侍女巡游》夜間演藝項目準時上演，讓景區的夜晚更加熱鬧鮮活。

喀什古城的旅游發展，激發了整個城市的發展活力。喀什市文化旅游發展中心副主任馬木提江·艾山表示，未來將進一步豐富旅游消費場景，實現文化保護、民生改善與產業發展的良性循環。（經濟日報記者 耿丹丹）