計劃2027年完工！昌平將新增一處安置房項目

12月9日

北京市公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布了

昌平區(qū)首鋼一線廠地塊安置房項目

景觀工程施工招標(biāo)計劃

該項目投資估算2100 萬元

建設(shè)規(guī)模50562平方米

招標(biāo)范圍：施工圖紙范圍內(nèi)對的園林地形整理、栽植部分(種植土回填、草坪地被、種植喬木和灌木栽植養(yǎng)護)、園林景觀給排水系統(tǒng)、園林景觀供電及照明系統(tǒng)、園林建筑部分(大門、圍墻、景墻、矮墻、廊架、園路鋪裝、室外小品、鐵藝)等內(nèi)容。

首鋼一線材廠地塊安置房項目

位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)

未來科學(xué)城西區(qū)CP01-0402街區(qū)

總用地面積約11.36公頃

總建筑規(guī)模約29.2萬平方米

主要用于解決村民安置及

部分駐昌企業(yè)職住平衡問題

是昌平區(qū)重點民生項目

項目效果圖

項目東至規(guī)劃福田東三路

南至規(guī)劃翠湖北路

西至規(guī)劃福源路

北至規(guī)劃福材街

圖中黃色區(qū)域為居住用地

項目分南、北兩區(qū)實施

南區(qū)由北京首鋼建設(shè)集團有限公司承建

北區(qū)由北京住總第三

開發(fā)建設(shè)有限公司承建

10月31日

住三公司項目建設(shè)現(xiàn)場傳來捷報

北區(qū)全面完成二次結(jié)構(gòu)施工

10月31日，住三公司首鋼一線材安置房項目建設(shè)現(xiàn)場傳來捷報——經(jīng)過一年多攻堅，項目全面完成二次結(jié)構(gòu)施工，8棟居民樓與配套設(shè)施同步實現(xiàn)質(zhì)量與速度雙突破，為沙河地區(qū)民生工程打造高品質(zhì)安居典范。

項目自啟動即面臨時間緊、任務(wù)重等多重考驗。在一年施工周期內(nèi)，相繼遭遇冬季低溫、春季大風(fēng)、夏季高溫及突發(fā)暴雨等極端天氣沖擊。項目管理團隊以科學(xué)研判為先導(dǎo)，動態(tài)調(diào)整施工計劃。低溫時段，采取有效的混凝土保溫養(yǎng)護措施；大風(fēng)天氣，加強高空作業(yè)安全管控與大型設(shè)備穩(wěn)固；高溫時節(jié)，合理調(diào)整工人作息時間，備足防暑降溫物資；暴雨來臨前，提前做好基坑排水與現(xiàn)場防汛準(zhǔn)備……通過一系列及時、有效的應(yīng)對策略，最大程度降低了天氣對工期的影響，有力保障了工程安全高效推進。

在狠抓進度的同時，項目部高度重視質(zhì)量管控與協(xié)同合作。通過定期組織現(xiàn)場觀摩、勞動競賽、經(jīng)驗交流等活動，與各參建單位建立高效溝通機制，形成“比學(xué)趕超”的良性競爭氛圍。這種開放協(xié)作模式不僅有效解決了技術(shù)難題，更提升了整體施工效率與管理水平，凝聚了建設(shè)合力。項目一年內(nèi)先后通過北京市綠牌工地、綠色安全樣板工地、建筑（長城）結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程認(rèn)證。從2024年10月10日開工，2025年1月20日出正負(fù)零，8月31日全面封頂，10月31日二次結(jié)構(gòu)施工完成，每一步都彰顯著住總品質(zhì)與速度的雙重保障。

項目的順利推進也離不開和諧的地企關(guān)系和積極回應(yīng)群眾需求的務(wù)實行動。項目部主動對接沙河地區(qū)相關(guān)部門及周邊社區(qū)，建立常態(tài)化溝通機制，認(rèn)真傾聽群眾意見，及時響應(yīng)并妥善解決合理訴求。通過文明施工、規(guī)范管理，最大程度減少對周邊環(huán)境與居民生活的干擾，贏得了各方的理解與支持，也讓“住總”品牌在沙河地區(qū)樹立了良好口碑。接下來，項目團隊將繼續(xù)以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求推進后續(xù)工作，為沙河地區(qū)居民交付安心、舒心、放心的品質(zhì)新居！

跟隨小圈一起來

看看項目周邊現(xiàn)狀~

項目北側(cè)（沙陽路）

項目東側(cè)（福田東三路）

安置房南側(cè)（南區(qū)）

根據(jù)北京市住建委發(fā)布的

昌平區(qū)首鋼一線材廠地塊

安置房項目建設(shè)方案

項目計劃2024年9月動工

2027年7月底完工

（具體完工日期以實際施工進度為準(zhǔn)）

該項目建筑面積 292150.39平方米，其中住宅建筑面積 197904.77平方米（含商品住宅建筑面積 0平方米，政策性住房建筑面積 0平方米）， 商業(yè)建筑面積 2557.81平方米，辦公建筑面積 0平方米，其他建筑面積 91687.81平方米，共分 2期開發(fā)建設(shè)。項目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)， 四至范圍：東至規(guī)劃福田東三路，南至規(guī)劃翠湖北路，西至規(guī)劃福源路，北至規(guī)劃福材街。

計劃建設(shè)時間為：2024年09月20日至2027年07月31日

2024年6月

北京市規(guī)自委昌平分局對

首鋼一線材廠地塊

安置房項目進行了公示

最后，再來回顧一下相關(guān)內(nèi)容

公示說明

項目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，東至芳華西路，南至南沙河北路，西至鞏華村東路，北至鞏華村北街。

項目總建筑面積約292150平方米，其中地上建筑面積約205350平方米，地下建筑面積約86800平方米；建筑高度79.15米，綠地率 30.01%。其中CP01-0402-0018地塊總建筑面積約163726平方米，地上建筑面積約114426平方米，地下建筑面積約 49300平方米，容積率2.6。CP01-0402-0020地塊總建筑面積約128424平方米，地上建筑面積約90924平方米，地下建筑面積約37500平方米，容積率2.34。

詳細(xì)數(shù)據(jù)如下：

其中配建物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理服務(wù)用房、老年活動場站、社區(qū)助殘服務(wù)中心、配電室、公共廁所、開閉站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型商服(便利店)、再生資源回收站、菜市場、配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施、社區(qū)綜合文化室。

（說明：根據(jù)公示反饋意見采信情況的通告：0018地塊北側(cè)將增加一處人行出入口，其他方面與公示內(nèi)容沒有明顯的變化。）

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