上海
1. 掛牌時(shí)長(zhǎng)的城市梯隊(duì)差異
蘇州以132.0天的掛牌時(shí)長(zhǎng)位居首位，深圳（120.5天）、寧波（117.5天）緊隨其后，這三座城市成為二手房掛牌周期最長(zhǎng)的梯隊(duì)，反映其二手房流通效率偏低；杭州以46.4天成為掛牌時(shí)長(zhǎng)最短的城市，天津（63.1天）、鄭州（71.9天）也處于較短區(qū)間，二手房成交周轉(zhuǎn)速度相對(duì)更快。
2. 同比變化的兩極分化
超七成城市掛牌時(shí)長(zhǎng)同比上升，其中北京（24.99%）、蘇州（23.40%）、長(zhǎng)沙（18.19%）漲幅居前，說(shuō)明這些城市二手房去化難度同比大幅增加；僅無(wú)錫（-6.34%）、鄭州（-4.48%）、武漢（-1.69%）等少數(shù)城市掛牌時(shí)長(zhǎng)同比下降，反映其二手房市場(chǎng)流通效率略有改善。
3. 區(qū)域與能級(jí)的市場(chǎng)特征
長(zhǎng)三角城市呈現(xiàn)分化：蘇州、寧波掛牌時(shí)長(zhǎng)居前且蘇州同比大漲，而杭州掛牌時(shí)長(zhǎng)最短、同比微降，體現(xiàn)長(zhǎng)三角內(nèi)部樓市冷熱不均；一線城市中，深圳、廣州掛牌時(shí)長(zhǎng)超百天，北京雖未破百但同比漲幅近25%，說(shuō)明一線城市二手房也面臨不同程度的去化壓力；中西部城市如長(zhǎng)沙掛牌時(shí)長(zhǎng)超百天且同比大漲18.19%，武漢則同比微降，反映中西部城市間市場(chǎng)表現(xiàn)差異顯著。
整體而言，重點(diǎn)城市二手房掛牌時(shí)長(zhǎng)的差異，本質(zhì)是各城市樓市供需關(guān)系、政策效果與市場(chǎng)預(yù)期的綜合體現(xiàn)，多數(shù)城市掛牌周期拉長(zhǎng)，意味著二手房市場(chǎng)的去化壓力正在上升。
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