海淀樓市：有人把一座10m的“山”搬進了社區！

北京海淀的樓市，從不缺乏故事。

但海淀清河之畔的臻澐，故事實在是太“封神”了。

案名就藏著不一般的講究。

“臻”字，是暗含龍象的，自帶一股盤龍的升騰圓滿之氣；

“澐”字，本就是江波涌動的地方，項目門前淌過的清河水脈，剛好是玉帶纏腰之象。

江中之龍得水而興，是一幅“龍歸大澤，云水涵淵”的大氣象。

臻澐所處的土地，也是天賦異稟。

項目西側，西山最高峰東靈山在75公里處勾勒天際線；直線距離6公里處是百望山的蒼翠山脊；

南側，與清河僅一路之隔， 2020年海淀區編制的 “清河七龍珠”行動計劃，讓這條水龍綿延至奧森公園。

項目就落在了的“山龍”軸與“水龍”軸的交匯處。

雙龍環抱，是天地氣韻相融的上乘格局。

項目恰好坐落于一條無形的精神軸線上。

一端串聯著清華、北大，另一端銜接圓明園、頤和園的皇家文脈，并向北延伸至奧森的自然綠肺。

一路之隔的清河萬象匯，作為輻射超300萬客群的城市級商業地標，擁有頂級的消費體驗，不用再在靜謐生活與繁華配套之間做妥協。

這片土地，精準命中了海淀高凈值人群的深層需求：

既要離塵，又不離城。

為了不辜負這份土地的饋贈，項目用了一個顛覆了傳統社區高墻隔世的設計。

臻澐的南大門，是一座沒有“門”的大門。

有巍然緊閉的銅門，反而主動后退紅線約470㎡，讓出一個開放、流動的水院式入口。

這是一場精心的情緒編排。

南大門作為水軸起點，寬約28米、高約6.4米，兩側景墻總寬達61米，8根弧形柱圍合出進深35米的禮儀空間。

一株“南京苗王”雞爪槭，從南京兩萬棵苗木中遴選出立在門口，形態飽滿蒼勁，枝杈在四季之中有著不同的變幻。

近 180 噸印度進口河流白原石打造的景墻，經遴選、排版、切割、預拼裝、打磨多道工序，形成 “柔石成緞” 的波浪紋理。

而大門的奢侈石材，只是開始。

臻澐用成噸的山石，搭起一個強大而穩定的磁場。

整個社區的實景，整整用了近3000噸宇宙黑奢石材。

8塊最重達15噸花崗石的墨點景墻，是向手工時代的致敬。因尺度過大無法機械加工，近100噸的荒料全憑擁有30年以上經驗的老師傅手工鑿擊、打磨，僅加工周期便長達一月。

水院池底鋪陳進口希爾頓黑奢石，飄逸的云水紋，需由精雕機連續5天5夜雕刻，每層厚度精確至4毫米；

實景拍攝

45塊飄帶狀大理石的拼接，必須實現“0”錯位的絕對精準，為保證紋路連續，部分石材損耗高達60%！

臻澐被“浪費”的成本，是藏品與商品在本質上的分水嶺。

臻澐真正的藏品，是把西山藏進的園子里。

為了看見西山，特意造了一座山：

實土下挖10米，在社區內部生生打造出九重山境的下沉山谷，一個融合瀑布、跌水、溪潭的立體山谷被完美呈現。

山頂的觀山亭，其實隱含著一座“超級昆侖”。

實景拍攝

簡單來講，《山海經》里的昆侖二字本意是觀山臺這座建筑，昆侖山脈又與中華主要地理龍脈走向高度重合。

而臻澐的觀山臺，與西山龍脈兩兩對望，重山輪廓延天際層層鋪開，隱隱有著昆侖的巍峨氣象。

從下沉山谷到最西端的觀山亭，一路上去，真的有在爬山的感覺。

而說到登山，總是離不開觀日。

所以，當設計師測量出項目地塊的方向與落日的光線與基本一致時，就決心要在這片山水縱橫的十字雙軸中心，造一座水晶盒子一般的 “光冕花廳” 。

實景拍攝

這種水晶玻璃體，是凝聚能量的最強所在。

臻澐山水交匯的位置，就得用這樣的玻璃體來“聚氣”！

15米挑高的通透空間內，隱藏著一項國內住宅前所未有的創舉：由LV全球戰略供應商定制生產的2776套非標進口樹脂導光板，透光率高達93%，營造出如鉆石折射般的“光之圣殿”效果。

實景拍攝

正是傳統格局中的“明堂”所在。

會所功能區以“光冕花廳“ 向兩邊鋪展，南側涵蓋圖書館、兒童學堂、私宴廳等主題社交空間；北側配置25米標準泳池、國際標準壁球單室、乒乓球室及一個“百萬級”的健身區--健身器材選用谷歌、蘋果總部在用的，美國高端品牌 Water Rower，是《紙牌屋》同款！

實景拍攝

會所的泳池和健身房的落地窗，被設計成專屬的景觀取景框，窗前的造景只有在室內通過落地窗才能看到，走在外邊的庭院中是看不到的。

《金剛經》中說的“諸相非相”，被臻沄用在了這種見與不見之中。

外在的山水與美學，最終要落地為舒適的居住體驗。

臻澐的建筑立面，是一件立于清河岸邊的大地藝術品。

“潤白”、“奢金”、“雅灰”三色為主調，選用兩種透光率超91.5%的超白玻，以 “深 - 淺 - 深” 的節奏排列，形成如鋼琴鍵般“深-淺-深”的韻律。

戶型設計同樣貼合改善家庭需求，15棟8-16層小高層共560戶，打造建面約134-275㎡、層高約3.3m的全精裝三至四居。

其中，建面約229㎡和275㎡的四居，堪稱擁有“宇宙中心”一線河景的超級平層。

約229㎡的四居，是頂配生活的舒適與私密，從專屬電梯廳開始。

一梯一戶的配置，電梯廳直接變專屬外玄關，私密性拉滿。玄關整塊寬1.8m，高2.6m的芬迪白石材毫無拼接痕跡，地面的元寶造型拼花寓意富貴盈門；功能性也拉滿，旁邊的皮革門里面就是800庫收納。

客廳約6米多面寬配落地窗，一線河景直接闖進室內，墻面整塊芬迪白石材如流動山水，陽光灑進來，眼前就是一整幅流動的畫。

229㎡室內效果圖

中西廚聯動設計超實用，L型布局加島臺和移門，隔絕油煙又不影響互動。側面還藏了個獨立家政間，家務動線完全分開。

主臥一進門最驚人的，總收納量約8200升的衣帽間，做到了尊崇感和實用性的天花板；270度的轉角觀景飄窗，午后的河景配上一杯香茶，超級治愈。

主衛更是配置逆天，墻面大面積的芬迪玉石材，鏡柜居然嵌了貝母，光線一照，波光粼粼的；雙臺盆加上三分離的設計高效，浴缸旁是一面專屬觀景窗，讓這里成為了能讓主人徹底從容放松的私屬場。

進到約275㎡的樣板間，瞬間懂了什么叫 “頂配平層的居住美學”。

靈感源自紐約安縵的 “國際中式” 格調，沒有浮夸的裝飾，卻在尺度、材質和細節里藏滿高級感，搭配一線河景，堪稱居住的終極理想的居住美學。

近70㎡的闊尺LDK客廳，約7m的落地窗裝下了宇宙級的一線河景，是私人會客廳空間最佳呈現。

處理的精妙在于“收放”：一整面與玄關一脈相承的芬迪白奢石主背景墻渾然天成，搭配精致的金屬格柵，劃定出一隅約6㎡半通透的休閑空間，可以沉思或密談、又保持了氣息的流動與視覺的完整。

廚房搭配全嘉格納系列頂奢，實用又有質感，最加分的是270度的觀景臺面，框住整片園林與河景，不管會客還是獨處都愜意。

主臥是一方旗艦私域，一道獨立內玄關形成緩沖的“前廳”，隔離出一個主人的專屬靜室；男女主人收納區分開，配飾有專屬陳列處；甚至體貼地內置了迷你吧臺，深夜的小酌也無需離開這片安寧；主衛墻面珍稀的白金沙奢石藏著細碎晶點，和浴缸前的觀景窗外的星河，流淌進了專屬領域。

275㎡戶型實景拍攝

在“看不見”的居住體驗上，臻澐更打造了全球首例靜音住宅系統。部分外窗采用五玻雙夾膠雙中空配置，定制的九大降噪方案打造全球首例靜音住宅，將清河畔的喧囂隔絕在外，只留風聲與水聲。

當行業在討論產品力時，臻澐在海淀揮出的這一筆，已悄然將競爭維度，拉升到一個更高的維度：作品力。

“臻”之龍氣得“澐”之水韻滋養，雙龍交匯生發出綿延生命力，光冕花廳匯聚天地能量。

在西山腳下清河之畔，為懂得鑒賞、追求極致的少數人，定制一種與山水共生、與匠心共鳴的大師之作。

對于真正想在海淀扎根、懂山水更懂生活的朋友來說，這樣的“作品”不是用來遠觀的。

不妨走一趟清河之畔，加拆哥微信 menglin_2019 ，我陪您一起在觀山亭等一場西山日落。