把“閑置”變成“寶藏”！東西湖常青花園巧用金角銀邊，圈粉鄰里

(記者：奚偉 通訊員：汪玉平、萬婷、王越)

一塊閑置多年的空地，曾是雜草叢生、垃圾堆積的“城市疤痕”；如今搖身一變，成為集購物休閑、環衛服務、鄰里互動于一體的“網紅市集”。

在東西湖區“五改四好”城市更新行動的推動下，常青花園“常青滕市集”以小微空間改造為突破口，用“集約利用、功能復合”的巧思，讓“共建共治共享”的理念深植人心，成為城市更新的生動范本。

“疤痕”變地標，空間復合利用見巧思

“以前這兒堆著垃圾和種菜的泡沫箱，沒想到現在這么漂亮！”家住常青花園的李阿姨站在色彩斑斕的市集入口，忍不住和同伴感嘆。這片緊鄰常青花園地鐵站的3000平方米地塊，原屬地鐵集團閑置資產，因地下是地鐵設施，地上不宜大規模開發，久而久之就成了衛生死角，被周邊居民占用種菜，堆積雜物與建筑垃圾，嚴重影響市容環境與居民生活。

2025年，常青花園城管部門緊扣“五改四好”城市更新要求，聯合地鐵集團及相關企業“疏堵結合”，將其打造成集購物、休閑、環衛服務于一體的“常青滕市集”。

如今走進市集，處處都是讓人眼前一亮的景致。入口處，成片的綠植花叢和創意彩繪格外吸睛。市集內部，2000平方米的商業區內，76間商鋪目前已入駐大半，業態豐富而有序。一樓花卉店內各色鮮花、綠植爭奇斗艷，萌寵店鋪內兔子、倉鼠憨態可掬，魚鳥靈動活潑，滿是生機與熱鬧。沿著彩虹樓梯拾級而上，藝術咖啡館、美發工作室、手工店鋪、特色駕校等錯落分布，滿足居民多樣化需求。

傍晚時分，市集的夜景燈光緩緩亮起，整個市集宛如一座“星光小鎮”，吸引著居民們飯后散步、拍照打卡，年輕人舉著手機記錄美景，小朋友追著光影奔跑，歡聲笑語回蕩在空氣中。

“這個市集業態豐富，就是想為大家提供更多的便利，做成居民家門口的‘小美好’。”常青花園社管辦城市管理科科長張揚一邊介紹，一邊指向市集西側的區域，“剩下1000平方米規劃成了環衛辦公作業區，充電設施、工具維修、車輛停放一應俱全。”只見環衛作業區內地面干凈整潔，環衛巡回保潔車輛排列有序，墻上還貼著作業流程和安全須知，整個區域規范而有序。

張揚說，這個方案的核心是“集約利用”和“功能復合”，一個項目同時改善了轄區環境、補齊了商業配套、還優化了管理服務，實現了多重社會效益。

惠民聚人氣，商戶居民齊聲點贊

“租金每平米才50元，開業前還免租期！”今年初受邀參加中央電視臺農業農村節目訪談的花卉店老板陳奎東介紹說，此前他已在楊汊湖開店8年，經考察發現常青花園缺乏大型花鳥市場，于是果斷在此開了一家分店。

手工藝品店主詹夢橋的店鋪則成了社區交流空間，“經常有媽媽在隔壁做頭發，把孩子送到我這兒體驗手工藝，大人小孩各得其樂。不少大學生也被這里的氛圍吸引，這個店把有共同興趣的人連接在一起，讓社區生活更有味道。”

“我們特意選了暖色調燈光，既溫馨又不刺眼，晚上氛圍特別好。”市集管理方經理張武強介紹，為了吸引商戶入駐、提升服務質量，他們推出了一系列便民舉措，如為商戶配備獨立衛生間，24小時供應水電，提供免費網絡等。“公共區域我們安排了專門的保潔人員，每天定時打掃，還配備了免費飲水機，方便商戶和居民使用。”張武強說道，“我們的管理不僅僅是管秩序、管衛生，更要做好服務，讓商戶在這里經營得舒心，居民在這里消費得安心。”

對于周邊居民來說，常青滕市集的建成更是帶來了實實在在的便利。家住常青花園第五社區的居民王剛說：“以前想買點花草裝飾家里，得坐公交車去很遠的花鳥市場，來回折騰大半天。現在好了，下樓走幾分鐘就到市集，品種多還新鮮。而且這里環境好，沒事的時候過來轉轉，看看鳥、看看魚，心情都變好了。”正在挑選花卉的張阿姨也連連點贊，“這里的商戶都很實在，價格實惠，有時候跟老板聊得投機，還能學到不少養花的小技巧，鄰里之間的距離都拉近了。”

活動促融合，共建共治書寫社區溫情

“既能在這里聽養花達人給我們傳授經驗，還能免費領到營養土，太驚喜了！”在常青滕市集首期養花交流會上，居民黃阿姨捧著兩袋“特產”——常青花園自制營養土，笑得合不攏嘴。為了踐行“共建共治共享”理念，豐富社區文化生活，常青花園城管部門將會不定期在市集開展養花交流會，邀請市集里的園藝達人和居民代表現場分享養花技巧，同時免費發放由生廚余垃圾轉化而成的營養土，為居民送上專屬驚喜。

張揚介紹：“這些營養土來自我們的生廚余處理站，70余噸廚余垃圾經過打碎、發酵等處理，變成了無異味的有機肥料。”現場，居民們圍著達人請教養花難題，志愿者們忙著分發營養土，熱鬧非凡。“既能讓閑置地塊煥活，又能通過活動凝聚居民，讓大家參與到城市管理中，這就是‘五改四好’的意義所在。”張揚說。

常青花園第五社區書記俞姣表示，地塊改造后顯著改善了社區環境面貌，轄區內有很多園藝、手作、美術方面的達人，后續計劃聯合城管部門把這里打造成社區活動的陣地堡壘，定期舉辦動植物養護講座、手工藝品展銷等活動，增進鄰里交流，營造社區文化氛圍，發動更多熱心居民和志愿者參與社會治理，形成“共建共治共享”的良好互動循環。

小微空間雖小，卻裝下了居民對美好生活的期待；改造舉措雖細，卻彰顯著城市溫度。常青滕市集不僅盤活了閑置資源、補齊了民生短板，更通過多元業態和特色活動，搭建起了鄰里互動的橋梁，讓居民從城市更新的旁觀者變成了參與者、受益者。

未來，東西湖城管將繼續以“五改四好”為指引，深入挖掘更多“沉睡空間”，打造更多“家門口的幸福地標”，在城市更新的道路上，不斷書寫共建共治共享的新篇章，讓“好小區、好社區、好城區”的美好愿景照進千家萬戶。