豪擲22億！1天連奪兩宗地，順控城投年底猛發力

一天豪擲22億，順控城投連奪兩宗靚地。

今天（12月18日），繼后，陳村新城區地塊也被順控城投收入囊中。

經企查查顯示，佛山市順德區楹德置業有限公司為順控集團旗下子公司。

|陳村地塊成交截圖

|大良歡樂海岸地塊成交截圖

其中陳村鎮景成路以東、繽紛一路以南地塊成交總價為69232萬元，折合樓面價約5295元/平。

該地塊位于陳村新城區中心，東側為陳村公園，北為陳村總商會大廈，靠近廣州地鐵7號線順德段錦龍站。

|來源：高德地圖

出讓文件顯示，該地塊總面積為6.9萬平，分為A、B、C、D四個地塊規劃。

其中，A區占地19999.43平，C區總占地24108.51平，兩塊地均規劃為 城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，容積率≥1.2且≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

B區占地17053.38平，規劃為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，容積率≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥30%。

D地塊為公園與綠地用地，占地面積為7978.29平。

|來源：佛山市公共資源交易中心

根據開發建設要求，競得人須在本宗地A區及C區統籌配套建設并無償移交社區用房及其配套車位，同時須在本宗地D區配套建設并無償移交公園綠地及公共慢行步道，總建設成本不低于798萬元。

|來源：佛山市公共資源交易中心

與此同時，該地塊也有打造超新規產品的條件。

出讓文件提到如符合相關政策要求，套內陽臺(含空中花園、入戶花園)面積不超過套內建筑面積30%時，套內陽臺面積折半計算;超過套內建筑面積30%時，30%以內折半計算，超過30%部分全部計算。

|來源：佛山市公共資源交易中心

其實，該地塊被順控城投拿下也意料之中。

據了解，該地塊在9月時已完成備案。根據備案網信息顯示，地塊用地面積71214平方米，與此次掛牌總面積略有出入。

項目主要建設內容為住宅、商業、社區配套服務用房、地下車庫等，建設單位為廣東順控城投置業有限公司。

|來源：廣東省投資項目在線審批監管平臺

算上今天成交的大良、陳村兩宗地塊，順控城投的布局版圖又在擴容。

據樓市君不完全統計，目前順控城投持有在售在建商住項目已達9個，遍布順德各個鎮街。

今年以來，部分待入市的新盤項目也動作頻頻，預計將會在2026年面市。

其中，順控珺璟已經開始動工，規劃6棟超高層住宅，和產品涵蓋90-144平的超新規戶型；以及24棟4層濱水商墅，景觀資源豐富。

|順控珺璟效果圖

| 圖源：順控城投美好家

就在11月，順控大良德勝河北岸項目開始動工，定名順控德勝壹號。

整個小區規劃10棟住宅，均為T2/T3設計，主打“第四代住宅”產品，面積段覆蓋142/195/245/258/332平。

|順控德勝壹號效果圖

| 圖源：順控城投美好家

另外，順控城投在樂從的項目，效果圖也已曝光。

作為佛山新城十年罕見的容積率僅1.5的地塊，順控樂從項目將打造低密墅居產品，并搭配部分高層產品。

同時，地塊緊挨良沙河，可一線望江，形成自然圍合的景觀優勢。

|順控樂從項目效果圖

| 圖源：廣東省設計建筑研究院

除了常規的項目，順控城投還參與設計開發了新式自建房——順控榕禾院，并已開放示范區。

據了解，示范區分為東地塊9棟自建房和西地塊4棟自建房，共13棟樓。每一棟樓的基地面積都不同，在83-142平之間，但面基本都在300平以上，采取拍賣形式出售。

|順控·榕禾院實景

|佛山樓市發布 攝

值得一提的是，12月26日順德大良順德學院旁還有1宗宅地掛牌網拍，起拍樓面價約1萬/平。

有意思的是，該地塊正位于2024年順控城投拿下的逢沙地塊旁，不止這次是否又會拿下連片開發呢？我們拭目以待~

最后，對于順控城投旗下的新盤，你最期待哪個呢？歡迎評論區留言~