新西蘭兩老師做“搭子”合伙買房，“此前一直做室友”

住在基督城的中學(xué)老師Claudia Gray和Scarlet Bennett，最近一起買了房。

但是有意思的是，買房時兩人既不是情侶也不是親人，而是室友關(guān)系。

兩人合租過很久

Gray和Bennett以前在陶朗加和基督城一起合租過。

那時候他們偶爾也會開玩笑，說以后說不定還能再一起住，甚至一起買房。但當(dāng)時這聽起來更像是一個不太現(xiàn)實(shí)的幻想。

直到2024年7月，兩個人才開始認(rèn)真討論這件事。

2025年初，他們正式啟動了貸款和看房流程，并在今年7月搬進(jìn)了位于基督城的新家。

在首付方面，兩人各出一半，所有與房子相關(guān)的費(fèi)用也都是五五分賬。

Bennett說，如果不是對半出錢，之后在資金進(jìn)出上就會變得非常復(fù)雜。

“如果比例不是一半一半，那錢怎么算？真的很難講清楚。”

Gray解釋說，他們在一開始就約定好，會購買房貸保險，或者設(shè)立一個應(yīng)急基金。“我們把它叫做‘困難基金’，兩個人出的錢是一樣的。”

如果其中一方暫時還不上房貸，可以先從這個基金里借用，但需要在約定的時間內(nèi)補(bǔ)回。

因?yàn)閮蓚€人已經(jīng)當(dāng)過室友，對彼此的消費(fèi)習(xí)慣和理財方式都很清楚，也相信對方會把房子的支出放在第一位。

Gray說：“交賬單是最基本、最優(yōu)先的事情。”

Bennett也補(bǔ)充說，貸款申請過程中，本來就會讓雙方的財務(wù)狀況變得非常透明。“所有賬戶一清二楚，根本沒什么可以藏的。”

他們的新家還自帶四分之一英畝的土地，這讓Bennett特別興奮，已經(jīng)開始計劃在花園里種蘆筍。

常被人問：關(guān)系崩了咋辦？

大多數(shù)和別人一起買房的人，都會簽一份法律協(xié)議，Gray和Bennett也正在完善他們的協(xié)議。

Bennett說“我們對彼此的關(guān)系，以及溝通能力是有信心的。”

整個購房和法律流程對他們來說都是全新的經(jīng)歷。

當(dāng)他們告訴別人，打算和一位前室友一起買房投資時，常常會被問到一句話：“那要是以后關(guān)系變差了怎么辦？”

Bennett在RNZ的《Thrift》播客里說，其實(shí)很少有人會問情侶同樣的問題，可現(xiàn)實(shí)是，情侶一起買房，最后分開的情況也不少。

兩人制定一些規(guī)則

Bennett建議，考慮合伙買房的人，一定要找一個你愿意不斷提問、問到明白為止的貸款經(jīng)紀(jì)人和銀行。

除了法律文件，兩個人還為共同生活制定了一套屬于他們自己的規(guī)則，也就是一套生活約定，包括共享的家庭來訪日歷、不固定的清潔值日表、以及一個“非常嚴(yán)格”的浴室使用時間安排。

Bennett說：“我們想要的是家的感覺，而不是繼續(xù)過合租生活。”

在合伙買房時，提前考慮未來的各種可能性也很重要。

Bennett表示，他們已經(jīng)討論過如果以后出現(xiàn)伴侶、孩子，或者需要回家照顧父母等情況，該如何應(yīng)對。

“不管發(fā)生什么，我們都有預(yù)案。”

現(xiàn)在住得很踏實(shí)

在名為Te Whare Ngāwari “輕松之家” 的新家里住了4個月后，Gray形容自己感覺更“富足”，而Bennett則覺得更“安定”，內(nèi)心也更平靜。

Gray說：“有一種底層的安全感，讓你對世界更放松，也更愿意付出。”

Bennett補(bǔ)充說“我們不用向任何人交代，這是屬于我們的空間，真的很棒。”

一些建議

-找和你對生活方式有共識的人。

-找靠譜的法律團(tuán)隊(duì)，把問題問清楚，簽好協(xié)議。

-提前規(guī)劃可能出現(xiàn)的情況，比如分歧、新關(guān)系或生活變化。

-一起討論房子的氛圍，包括規(guī)則、裝修和開銷。

-想清楚這段合伙關(guān)系可能持續(xù)多久，以及如果有人想退出該怎么辦。

-當(dāng)然，也別忘了享受，擁有自己的房子是一件很特別的事。

ref:https://www.rnz.co.nz/life/lifestyle/home/how-two-friends-who-co-own-a-house-make-it-work