熱點城市聚焦：超預期！上海將迎新一輪大規模拆遷！

果然！上海新一輪拆遷潮已悄然來襲。

無論是拆遷推進力度，還是覆蓋范圍，都遠超預期！

“美麗家園”后

竟然喜獲拆遷

近日，有消息顯示位于浦東新區南碼頭路街道部分樓棟或將喜獲拆遷。

因為從南北通道規劃布局分析，臨沂一村的26、27、28號樓尤為關鍵——這幾棟樓恰好坐落于南北通道浦東段的核心節點，同時緊鄰浦東南路改建工程的南端起點。

基于其在工程規劃中無可替代的區位價值，這幾棟樓被納入動遷范圍或已成定局。

此外，根據普陀區房管局發布的《關于房屋征收不得實施的公告》，石泉綜合社區服務中心項目及A17A-05地塊公共綠地新建工程已被明確納入相關管控范圍。

本次征收涉及的范圍主要涵蓋兩大片區：中山北路2451弄200支弄1-16號、中山北路2451弄206支弄1-7號。

另外，尤為值得一提的是，這兩處地塊此前均已實施過“美麗家園”改造。所以，此次能被納入征收范圍實屬不易。

參考以往同類項目，預計本次補償將采用貨幣補償+房屋置換/產權調換，再加上房票的方案。

此外，若臨沂一村最終被界定為市政征收，其補償標準可能高于一般的舊改項目。

上海新一輪

拆遷重心在哪？

上海新一輪拆遷重點其實已經非常明確：外環外城中村，還有一些重大工程的沿線。

比如，目前最大的城中村改造項目——奉賢金匯鎮的城中村改造，改造范圍達到驚人的1102畝，相當于103個標準足球場大小，主要涉及金匯村、新強村、金星村、金中居委等片區。

還有正在進行中的徐涇“城中村”改造，涵蓋“海日灣”區域和徐盈路東側區域，共涉及1183戶居民。

此外，在建地鐵中的19號線沿線也可以重點關注。

例如，此前隨著上海外國語大學站建設，而被劃入征收范圍的虹口區東體育會路115弄、119弄小區。

為配合19號線塘橋站站點施工，魔方公寓、塘橋路223弄、寧陽小區11號樓的住宅，以及浦東南路2048號的商戶，均將迎來房屋征收，涉及征收總面積超1.9萬平方米。

另外，三林南站周邊。今年7月和9月，浦東新區已先后發布關于站點周邊13產、10產村民房屋的征收請示，預示著該板塊部分村落的征遷工作即將展開！