和居藍城·桂語汀瀾，建筑面積約96-128㎡水岸美宅，洋房小高層

和居藍城·桂語汀瀾 （備案名：柳岸雅園）
? 總戶數：728戶
? 容積率：約1.8
? 綠地率：約30％
? 物業公司：和龍物業
? 物業費：3.3元
? 車位比例：1:1.16
? 得房率：高層78%，洋房85%
? 交付時間：2026年12月底
? 項目規模：總占地約4.63萬㎡，地上總建筑面積約8.36萬㎡
? 產品類型：15-16F毛坯/裝修小高層、9-11F毛坯洋房
? 面積區間：建面約96-113㎡臻質小高、建面約116-128㎡水岸洋房
? 項目地址：無錫市錫山區錫滬路與港羊路交匯處
——和居藍城·桂語汀瀾 ——
???銷售熱線：400-886-9511（24小時咨詢）
???售樓處：18816588139（直連銷售，預約享最新優惠）

國企和居發展攜手藍城集團聯袂巨獻，打造錫山首個桂語系作品，傲居宛山湖東羊尖正核，據守錫東門戶，外接常熟、蘇州，內聯宛山湖生態科技城和錫東新城商務區，于雙水系玉帶環抱處，締造羊尖品質改善樣本。

【項目概況】
開發品牌：和居發展&藍城集團
項目位置：錫山區錫滬路與港羊路交匯處
容積率：約1.8
綠化率：約30％
交付標準：小高層：毛坯/裝修 洋房：毛坯
規劃業態：7棟15-16F小高層、6棟9-11F洋房
產品面積：
臻質小高｜建筑面積約96-113㎡
水岸洋房｜建筑面積約89-128㎡
——和居藍城·桂語汀瀾 ——
???銷售熱線：400-886-9511（24小時咨詢）
???售樓處：18816588139（直連銷售，預約享最新優惠）

【和居&藍城 合著錫東封面】

國企和居發展，城市品質人居運營商，深耕錫山，布局26子；藍城集團，美好生活綜合服務商，近15年精品住宅開發經驗。雙強聯袂，合著錫山首座【桂語系】作品——桂語汀瀾。

【戰略高地 推進蘇錫共融】

《無錫市錫山區國土空間總體規劃(2021-2035年)》著力打造東西向“城市發展主軸”，羊尖占據主軸上重要位置，另外，羊尖鎮總體規劃(2015-2030)并規劃引導“一心、一帶、三軸、六點、多片區”的空間結構，著力打造區域核心競爭力。

｜規劃示意圖

【交通要塞 城際暢行無界】

羊尖坐擁錫通高速、錫昆高速、錫太高速（規劃中）三線高速，羊尖樞紐和羊尖東互通樞紐助力居民快速通達長三角。

｜示意圖

項目毗鄰快速路錫滬路，近享大成路城市主干道，快速對接高鐵、機場，加速羊尖融入大錫東發展圈，并進一步拉近與主城的距離。

｜實拍圖

【智造新城 千億產業集群】

從傳統工業到智造新城，羊尖蓄力發展新質生產力，推進產業升級、科技創新。2024年，羊尖新簽約超億元產業項目12個，總投資44.6億元，不乏10億元項目，入選國家級人才項目4個，當前羊尖經濟活力迸發，吸納海量人才，經濟持續向好。

｜示意圖

【底蘊深厚 醇熟生活配套】

嚴家橋作為錫劇誕生地，中國近代工商界四大家族之一唐氏家族發祥地，保留典型江南水鄉風貌，人文、生態、宜居兼得。

｜實拍圖

擁享羊尖人民公園、五洲國際廣場、羊尖中學、綠羊溫泉等生活教育配套;自帶約4000㎡社區商業，精致品位生活，觸手可及。

｜實拍圖

｜實拍圖

【水岸棲居 迭新人居標桿】

項目脈承【桂語系】嚴苛的擇址觀、產品觀與生活觀，以約1.8容積率，匠筑15-16F臻質小高層、9-11F水岸洋房，作為錫東稀臻濱水住宅，首層自帶闊景私密花園（1#、2#、11#），頂復空中花園，瞰景大露臺，戶型空間采用LDKB一體化設計、全系雙衛，開篇羊尖人居新時代，匹配進階人生。

【時代臻萃 三大設計語言】

汲取國際知名的Super Flat極簡主義設計理念，匠筑三段式公建化立面，嚴選雙層中空Low-E玻璃、真石漆等精質型材，超大窗墻比的窄邊主義設計，讓視野廣闊、觀景無阻。

【智慧人居 五大匠心造詣】

項目秉持從生活初心出發，以“精致花園城市、摩登藝術花園”理念，臻筑“兩環一軸一核心多花園”景觀體系，營造五重歸家、三大樂活主場。

配置全數字可視對講系統、圍墻周界系統、高清數字監控系統、離線式電子巡更系統、電梯五方通話等全智能體系，打造高品質感尊崇體驗。

【精工典范 星級酒店式歸家】

｜示意圖

社區采用和居龍湖物業，主入口星級酒店環島設計，臻選天然奢石，精筑鄰里會客廳、精制單元入戶、酒店式地下車庫大堂，雅奢格調，給予業主歸家的尊崇儀式感。

【迭代舒居·戶型鑒賞】

◎三房兩廳兩衛 · 322全能布局，經典三葉草戶型，滿足成長型家庭所需
◎雙明衛配置 · 89㎡雙明衛配置，全社區僅此一棟，環錫少有
◎首層帶庭院 · 首層自帶闊景庭院（11#），可打造花園、兒童游樂區等
◎方正格局 · 戶型方正，南北通透，超高得房率，采光無遮

◎精致三房 · 南向三面寬，方正通透，自在而居
◎朗闊雙廳 · 客餐一體恢弘格局，境顯非凡氣韻
◎套房主臥 · 獨立洗浴與收納，配備瞰景飄窗
◎全屋飄窗 · 更大觀景角度，延展生活空間

◎舒適三房 · 南向三開間，方正格局，通透明亮
◎朗闊雙廳 · 連接闊景陽臺，境顯大家風范
◎全屋飄窗 · 攬更多陽光風景，拓展生活空間
◎星級主臥 · 享L型衣帽空間&獨立衛浴，尊崇私密

◎寬境三房 · 南向三開間，攬陽光清風入室
◎朗闊雙廳 · 連接觀景陽臺，延展更多可能
◎闊景陽臺 · 寬屏收藏社區風景，釋放生活意趣
◎星級主臥 · 套房式設計，尊享獨立衛浴&衣帽空間

◎至尊四房 · 南向四開間，創變空間，四房配置，隨心定制（須業主自行向相關部門申請后改造）
◎奢闊橫廳 · 約7米寬闊綽橫廳直通陽臺，層峰生活排場
◎雙衛設計 · 雙衛從容洗漱，干濕分離，健康潔凈
◎星級主臥 · 尊崇套房，自在洗浴與收納，雅致私密

——和居藍城·桂語汀瀾 ——
???銷售熱線：400-886-9511（24小時咨詢）
???售樓處：18816588139（直連銷售，預約享最新優惠）

(2025)錫山預銷準字第2號是無錫市錫山區在2025年頒發的商品房預售許可證，該許可證的批準對象為“和居藍城·桂語汀瀾”樓盤。?12該許可證表明該項目已具備合法預售條件，可用于銷售的樓棟包括1、2、3、5、6、9、15號樓。??