北京二手房業主“保價聯盟”：守住一居室底價330萬元！

“守住一居室，底價330萬，心往一處使！”

這是北京廣大六郎莊業主們的二手房“保價聯盟”倡議信。

原來這個是一個拆遷安置房，原來叫做六郎莊，現在的安置小區叫做柳浪家園，最近很多的業主都已經拿到了房本，拿到房本的業主就開始出售轉賣，這價格低于市場價有的業主看到心里很不是滋味，于是就建議大家守住底價。

發起人在此信中稱，咱們都是拆遷過來的，拆遷到現在10多年了，這輩子也不會有第二次拆遷機會了，這些房子不僅僅是干凈水泥澆筑的家，更是咱們老祖宗給咱們留下的主業，希望大家在出售房子的時候，守住咱們的交易底線，不要憑借一己之力拉低整個小區的房價，也傷害了這方面的心，不要讓中介三言兩語就給忽悠了，也別讓外人看咱們整個小區、整個六郎莊的笑話。

到底是北京首都的居民，說起來一套一套的，說的也非常有道理，因為他們這里有一個實驗小學，而他們的這些房子面積剛好都是47平米左右，很多人就會因為這里的一個實驗小學，然后就要買這里的房子，小戶型的房子剛好適合掛學區。

根據中介的成交數據，47平米最低成交價275萬，遠遠低于業主提出來的底價330萬。但是在房產第三方的平臺上掛牌價都比較高，從9月份掛價400多萬，但到了12月份價格明顯都調下來了。

剛在安居客上查了一下，柳浪家園的掛價基本都在400萬以上，業主們也都比較齊心協力，心往一處使，賣起來的錢畢竟都是自己的。

到底是一線城市北上廣，別看只有47平米的房子，但他這個戶型還是挺好的，一室一廳，還有個陽臺，這里的租金大約在5000~5500元一個月，這樣的一套小房子，每年竟然要6萬的租金。

你這里地段也是好，因為這里是海淀區，加上又有實驗小學，所以這里的房子就值錢了。

離柳浪家園四五公里處的另一個小區橡樹灣，這個小區他們也發起了倡議信，希望有賣房的業主理性掛牌，合理議價，避免價格內減，這還要強化中介管理，共同維護小區價格體系。

橡樹灣也是屬于海淀清河板塊，這里配套成熟，生活配套齊全，居住環境氛圍好。

這個小區的房價在2023年的時候能賣到15萬每平米，而到了今年只賣到了10萬左右每平米。

業主們的行為可以理解，因為我也是業主，我也不想我們自己小區的房價一直在貶值，如果有一個人掛低的房價，就會影響整個小區的房價。
這個好像也是不能避免因為有的業主他剛好急用錢，他如果不低于市場價，他就很難出手，就會為其他周邊的小區做掩護，因為現在可選擇的太多了。

想要房價穩定，必須要讓市場有信心，要讓購房才有信心。

現在其實不缺客戶，買房的需求很大但他只不過是怕買了房以后就掉價，所以就不敢出手，只有全面穩住價格，購房者才敢出手。

信息來源:每日經濟新聞