151.2畝，常寧新區2宗地塊公示！

常寧新區推出1宗住宅用地和1宗中小學用地。

--PART 01--

常寧新區151.2畝

長安常寧新區本次公示1宗住宅地塊（ NB-CA-11-03-03地塊 ）和1宗中小學用地（ NB-CA-11-03-04地塊 ）。合計公示地塊面積151.2畝。

NB-CA-11-03-03地塊占地123.6畝，為住宅用地。容積率1.2--2.0，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度54米。該地塊地上建筑面積164815平米，其中住宅建筑面積140300平米，公益性公共服務配套設施建筑面積5935平米，經營性公共服務設施建筑面積18580平米。

NB-CA-11-03-04地塊占地27.6畝，為中小學用地。容積率0.5，綠化率35%,建筑密度22%，建筑高度36米。地塊總計容建筑面積8640平米。

常寧新區本次公示的2宗地塊周圍配套資源還是非常完善，匯集了教育資源和公園等配套。地塊東北方向是長安公園，西南方向是常寧公園；地塊西南側是西安長安區第五小學，以及西安長安區第八小學，向西有西安電電子科技大學綠地城小學，在該區域內還有規劃建設的長安一中新校區，還有西京中學和西京學院。地塊旁邊有中國電建西北院。

長安一中新校區項目發布招標計劃，明確將于2025年12月正式開工，2026年12月31日竣工，預計2027年春季學期投用，校區選址于常寧新區神禾五路以南、神禾四路以北、常順街以東、常和街以西的區域，規劃120個班級共計6000個學位，涵蓋初中48班（2400個學位）和高中72班（3600個學位）。

常寧新區本次公示的2宗地塊周圍有綠地城，綠地城長安宮，金地常寧府，杜永村一區和杜永村二區，任家寨社區，恒大養生谷等社區。

-PART 02--

常寧新區還有哪些項目

常寧新區是由常寧組團與西灃片區共同構成，以兩河兩川兩塬為載體，具有豐富的教育資源、文化底蘊和生態環境，以教育科研、文化旅游和現代服務為主導產業的生態人文宜居新區。

在常寧新區“綠色生態”品牌感召下，配套設施正在加速兌現，常寧全生命周期康養小鎮、長安大學城夢想小鎮、潏河濕地公園PPP項目、常寧醫院等。進駐的房企有綠地、金地、雅居樂、招商、海亮、萬眾、綠城、泰發祥。

泰發祥江山雅境

2022年6月泰發祥（陜西瑞朗置業有限公司）以成交價 81620 萬元，樓面地價 7878 元 /平米，成功摘得位于西安市長安區常寧新區神禾一路以北、子午大道以東，占地77.681畝的CA06-29-5號住宅用地。

絲路錦禮

2022年，在6月初陜西鴻業房地產開發有限公司以總價6.2億元，樓面價7491元/平米，摘得長安區73.948畝商服住宅用地，也就是絲路錦禮項目用地。

絲路錦禮項目位于長安區常寧新區城南大道以西、南北六號路以東、東西一號路以南、東西二號路以北，規劃容積率：商服不大于1.5，住宅不大于1.8。

絲路錦禮項目以小高、洋房為主，商業部分主要沿著東北兩側主干道分布，后期將緩解片區商業不足問題。

陜西鴻業房地產開發有限公司是陜西交控產業集團的全資子公司，屬于陜西交通控股集團旗下的本土國企，專注于房地產開發。

綠城清水灣

綠城·清水灣由樂匯清水灣置業開發，并攜手綠城管理與綠城服務綠聯盟，共筑區域高端活力新地標。基于對“公園外是時代，公園里是時光”的場景營造。

綠城清水灣位于長安子午大道與錦湖街交匯處以東500米路北。

2021年被西安樂匯實業集團有限公司以3.3億元成交總價款摘得，成交樓面價約2909元/平米。綠城清水灣項目總占地面積113.439畝，規劃21棟疊墅+1棟溫泉度假酒店在售面積330-523平。綠城清水灣項目南側緊鄰占地約5500畝的長安公園，預計將設計建面約180㎡天幕露臺和共計約75米長觀景臺。

云縵玫瑰園

云縵玫瑰園項目位于西安長安城南大道以西，錦湖街以北，由西安正松置業有限公司精心打造。 由萬眾集團X匯興集團聯合打造萬眾[玫瑰系]低密首著 。

云縵玫瑰園項目占地約89畝，容積率1.5 ，規劃洋房:8棟，總高7層，主力戶型275平米--330平米， 疊院4棟，總高4層，主力戶型360平米。

陜西鵬呈輝置業111.386畝地塊

今年10月份，陜西鵬呈輝置業有限公司以總價115000萬元，畝單價1032萬元/畝，樓面地價約7375元/平米，摘得CA6-28-1395地塊。

CA6-28-1395地塊位于長安區常和街以東、常瑞街以西、 神禾四路以北、神禾五路以南。地塊占地面積111.386畝，為商住用地。地塊地上建筑面積155939平方米，容積率1.2--2.1，綠化率35%，建筑密度20%。

（來源：西安長安區政府官網）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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