升達林業5折賣成都核心區辦公樓！今年5月剛摘帽

12月17日，四川升達林業產業股份有限公司（證券簡稱：升達林業，證券代碼：002259）發布公告稱，公司名下位于四川省成都市錦江東華正街42號26-27樓的辦公樓將啟動第二次網絡司法拍賣。

起拍價定為863.06萬元，拍賣時間為2025年12月28日上午10時至29日上午10時，拍賣平臺仍為淘寶網司法拍賣網絡平臺。

Δ圖據淘寶網司法拍賣網絡平臺

升達林業于2008年在深交所上市，主營業務為天然氣液化加工、城鎮燃氣運營、加氣站運營等。此前在深A已連續7年更名為“ST升達”，于今年5月20日成功摘帽。

此次拍賣的標的辦公樓資產評估價達1541.17萬元，在12月9日至10日進行的首次拍賣中，起拍價為1078.82萬元，相當于評估價的七折，但最終因無人出價而流拍。

即將進行的第二次拍賣起拍價較首次拍賣價格下降了約20%，僅相當于評估價的56%。

Δ圖據浙江省杭州市中級人民法院公告

據公告顯示，該辦公樓因子公司早年融資租賃合同糾紛被杭州中院查封。

2018年，杭州中院作出（2018）浙01執615號《執行裁定書》，在執行過程中依法查封了該辦公樓。2022年，華寶信托有限責任公司作為受托人的長城宏達集合資金信托計劃受讓該筆債權。

公告同樣指出，該辦公樓長期處于閑置狀態，本次拍賣對公司資產、負債及日常經營活動無重大影響，若拍賣成功，將有助于減少債務并盤活低效無效資產。

Δ圖據《四川升達林業產業股份有限公司關于訴訟事項的進展公告》

2025年前三季度，升達林業實現營收7.17億元，同比增長40.65%；歸母凈利潤1959.01萬元，同比增長196.44%；扣非凈利潤3629.08萬元，同比減少12.86%。

盡管公司經營已出現回暖跡象，但7年ST的負面影響猶存。

截至2025年4月，原控股股東升達集團非經營性占用的資金余額仍高達9.21億元，占最近一期經審計凈資產的375.88%；未解除的違規擔保本金余額6125萬元，占凈資產的24.99%。

Δ圖據川商傳媒

此外，公司還需應對1.44億元的展期債務，按年利率8%（單利）計息，每年利息支出超千萬元。

法律訴訟狀況亦不樂觀。截至2025年三季度末，公司仍涉及371宗證券虛假陳述責任糾紛，涉案金額總計1.79億元。其中195宗案件已二審審結，173宗案件已開庭審理，尚未判決。

Δ圖據愛企查

升達的危機源于2016年底的資產剝離交易。

為籌措收購家居資產的現金對價，升達集團通過質押上市公司股權方式向華寶信托借款。此后因股價下跌，為防止質押股權爆倉，升達集團開始占用上市公司資金，最終引發連鎖債務危機。

在此過程中，創始人江昌政聯合其子江山（時任副董事長、總經理）、其兄弟江昌浩（時任財務總監），通過違規從公司賬戶劃出資金、以公司名義代集團借款、違規提供擔保等形式侵占公司資金。

Δ江昌政，圖據“成都家具商會”微信公眾號

2023年8月，成都中院一審判決，江昌政因背信損害上市公司利益罪、違規不披露重要信息罪，數罪并罰決定執行有期徒刑四年，并處罰金120萬元；江山被判處有期徒刑二年六個月，罰金65萬元；江昌浩被判處有期徒刑一年，緩刑二年，罰金30萬元。

截至12月19日收盤，升達林業報3.87元/股，總市值28.06億元，今年以來區間累計漲幅超50%。

丨來源：全搜索觀察綜合報道丨

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