又成交了！南昌土拍小爆發了！

今天，江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統成功出讓了3宗土地。

其中紅谷灘八一橋橋頭地塊由優邑置地拿下。

象湖東岸地塊由南昌交投拿下

今天，江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統成功出讓了4宗位于南昌縣的住宅用地。

其中DAJ2025033號地塊位于南昌縣范圍內匯仁大道以北、杜鵑花路以西，地塊面積46.74畝，土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地，地塊容積率2.0，建筑密度30%，綠地率30%。

地塊競買保證金5665萬元，出讓起始價404萬元/畝。

根據拿地要求，地塊需要配套建設計容建筑面積不少于125㎡的物業用房，計容建筑面積不少于315 ㎡的社區服務用房，計容建筑面積不少于300㎡的養老服務用房，托位數不少于18個、計容建筑面積不小于162平方米的嬰幼兒照護服務中心；社區服務用房、養老服務用房、嬰幼兒照護服務中心建成后，產權無償移交并登記到政府指定部門統一管理;社區服務用房、養老服務用房、嬰幼兒照護服務中心須與住宅首期同步規劃、同步報建、同步驗收、同步交付。

建筑屋頂應與主體建筑進行一體化設計，體現建筑特色和區域天際線整體效果。地塊沿匯仁大道一側居住建筑須立面公建化處理。

從地塊紅線圖看，匯仁大道沿線還設置有軌道交通線。開發建設需與軌道交通集團銜接,具體控制要求以軌道交通集團意見為準。

最后地塊由南昌銀城澤達置業有限公司（南昌縣城投）拿下，成交單價404萬元/畝，成交總價約1.89億元，成交樓面價約3030元/㎡。

DAJ2025034號地塊位于南昌縣范圍內河下路以北、洪安路以東，地塊面積26.6835畝，土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地，地塊容積率1.5，建筑密度32%，綠地率30%。

競買保證金2514萬元，出讓起始價314萬元/畝。

根據拿地要求，地塊需要配套建設計容建筑面積不少于120㎡的物業用房，配套建設計容建筑面積不少于300㎡的 養老服務用房;養老服務用房建成后，產權無償移交并登記到政府指定部門統一管理;養老服務用房與住宅首期同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

最后地塊無人報價，已流拍。

DAJ2025035號地塊位于南昌縣范圍內小藍南路以南、蓮西大道以西， 地塊面積60.4185畝，土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地，地塊容積率1.6，建筑密度32%，綠地率40%。

地塊競買保證金5638萬元，出讓起始價為311萬元/畝。

根據拿地要求，地塊需要建設計容建筑面積不少于130㎡的物業用房，配套建設計容建筑面積不少于 300 ㎡的養老服務用房；養老服務用房建成后，產權無償移交并登記到政府指定部門統一管理;養老服務用房與住宅首期同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

地塊沿蓮西大道一側居住建筑須立面公建化處理。

最后地塊由南昌縣文投房地產開發有限公司拿下，成交單價311萬元/畝，成交總價約1.88億元，成交樓面價約2916元/㎡。

DAJ2025036號地塊位于南昌縣范圍內富山大道以北、迎賓大道以西 ，地塊面積18.039畝，土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地，地塊容積率2.0，建筑密度30%，綠地率30%。

地塊競買保證金1705萬元，出讓起始價315萬元/畝。

根據拿地要求，地塊需要配套建設計容建筑面積不少于120平方米的物業用房，計容建筑面積不少于300平方米的養老服務用房；養老服務用房建成后，產權無償移交并登記到政府指定部門統一管理；養老服務用房須與住宅首期同步規劃、同步報建、同步驗收、同步交付。

地塊沿富山大道、迎賓大道一側居住建筑須立面公建化處理。

最后地塊由南昌小藍房地產開發有限公司拿下，成交單價315萬元/畝，成交總價約0.57億元，成交樓面價約2362元/㎡。

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