樓市大利好：深圳核發首張房票，搬遷補償有了新方式！

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

深圳核發首張房票，價值4055萬元！搬遷補償有了新方式

12月18日

深圳市在城市軌道交通

27號線工程（西麗段）

涉及西麗福光樓土地整備項目中

成功核發首張房票

被搬遷單位

深圳市福光實業股份有限公司

獲發價值4055萬元房票

這標志著深圳市多元安置模式創新

邁出里程碑一步

西麗街道辦供圖

“以前是政府建好安置房，我們被動等待三年回遷。現在是拿著房票，自己選地段、選戶型、選開發商，選擇權完全在自己手里，選房像在超市購物一樣方便！”在南山區西麗街道辦事處，剛拿到房票的深圳市福光實業股份有限公司董事長謝旭洪難掩興奮。

房票安置模式

打破了傳統安置的

“地域限制”“房源限制”“周期限制”

賦予被搬遷人前所未有的自主選擇權

——無需苦等安置房建成

可從不同區域、不同類別的

房源中自由挑選心儀的商品房

極大縮短了安置周期

直接提升居住品質

為保障被搬遷人權益、

拓展安置渠道、

促進房地產市場健康發展

深圳市研究探索多元化安置

現階段由各區選取

深圳市域內政府主導

實施項目先行試點

后續將結合試點成效

進一步完善政策體系并逐步推廣

房票安置是

現有產權調換、貨幣補償外的

一種搬遷補償方式

被搬遷人可結合自身需要

靈活選擇房票安置、

產權調換或貨幣補償中的

一種、兩種或三種進行搬遷補償

房票票面金額包括

基礎金額和獎勵金額

使用房票購房能享受政府專項獎勵

各區設立房票資金監管賬戶

做好資金保障和監管

房票持有人可在已預售并接受使用房票的房源中自主選擇房源（包括住宅、商業、辦公、商務公寓），并可按規定享受稅收減免。

房票持有人使用房票購買商品住房，不受本市限購政策限制。

房票使用期限自房票核發之日起計算，有效期24個月。

房票可多次使用，逾期未使用或逾期房票金額有結余的，房票持有人可申請兌換為現金。

房票可在使用期限內在同一項目被搬遷人間、被搬遷人與其近親屬間轉讓，已轉讓房票不得二次轉讓。

房票實行電子票據實名制管理，由市住房建設局建立房票管理系統，將房票核發、資金監管、轉讓、使用、結算等納入房票管理系統管理。

首張房票的核發

是深圳市探索多元化安置的起點

市住房建設局相關負責人表示

深圳市將以此次試點為契機

不斷激發各方參與積極性

讓房票安置真正成為

惠民生、促發展的強勁動力

（內容來源：深圳特區報&讀特記者 竇延文）

深圳出臺青年人才住房支持新政

記者從深圳市住房和建設局獲悉，為進一步加強青年人才來深發展服務保障，打造最好的科技創新生態和人才發展環境，切實解決首次來深青年人才（以下簡稱“青年人才”）階段性住房困難，深圳正式出臺《深圳市青年人才住房支持實施辦法》，明確了青年人才住房支持的申請條件、過渡性住房和安居補貼支持標準、申請流程、監督管理等內容。該政策將于2026年1月1日起正式實施，有效期5年。

據悉，青年人才按照《深圳市青年人才認定和管理辦法》予以認定。此次青年人才住房支持政策，明確了過渡性住房和安居補貼兩種支持方式，符合條件的青年人才可任選其一，不可重復享受，且須在青年人才認定之日起1年內提出申請，逾期未申請的，視為放棄。

面向青年人才配租的過渡性住房以一間房為主，兩居室及以上戶型以一間房為單位面向青年人才配租。租金標準按市場參考租金的60%左右確定，最長租住期限不超過36個月。安居補貼每月1250元（稅后1000元），發放期不超過24個月。

圖源：深圳市住房和建設局

青年人才申請過渡性住房，需同時符合以下條件：未在本市擁有自有住房（含住房建設用地），且在申請受理日之前3年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；未正在本市享受住房保障優惠政策（承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外）；未正在享受用人單位提供的優惠住房；通過本市工作單位依法繳納社會保險。申請安居補貼除需滿足上述條件外，還需滿足未租住過渡性住房且已按規定辦理居住登記手續。

為提升辦理效率，過渡性住房和安居補貼申請實現全流程線上辦理。在“i深圳”平臺開設青年人才服務保障專區，青年人才可在線提交申請。

深圳將打造若干青年友好型社區，鼓勵配備智能家居、青年食堂、共享廚房、自助洗衣房、書吧、咖啡廳、健身房及文化創意空間等設施，并組織開展交友聯誼、主題沙龍、城市漫游、文化體驗、“青年夜校”等活動，營造舒適便利、健康向上的居住環境。

深圳市住房和建設局相關負責人介紹，出臺《深圳市青年人才住房支持實施辦法》是深圳加快構建青年人才來深發展服務保障體系的重要一環，旨在切實降低青年人才來深發展的居住成本，有效緩解其階段性住房困難。此外，青年人才中的應屆高校畢業生來深求職面試、實習見習的，可以通過“深夢揚帆”等項目申請最長15天免費住宿。青年人才在我市工作居住一段時間后，符合我市保障性住房申請條件的，可以按照相關規定申請租賃或者購買保障性住房。通過對青年人來深求職、入職過渡和長期安居的梯度住房支持政策安排，切實解決青年人才住房困難。

來源：深圳特區報記者：竇延文、地產號