將土地“存量”轉化為經濟“增量”，嶗山近百個低效工業用地迸發新活力

12月19日，嶗山區“高質量完成‘十四五’規劃”城市建設專題新聞發布會召開。據嶗山區自然資源局黨組成員、嶗山區自然資源管理服務中心主任高恒亮介紹，“十四五”期間，嶗山區節約集約用地成效顯著，推動大宇汽車、朗訊通訊、一汽解放等近百個低效工業用地迸發新活力。張村河片區列入2024年自然資源部低效用地再開發試點城市拉練交流觀摩點。

張村河生態公園

“十四五”期間，嶗山區大力消化批而未供土地2860.87畝，依法依規處置閑置土地2919.18畝。建立“一地一策”臺賬，對杰華生物、文張產業園等七十余個項目實施精準分類處置，通過規劃調整、權屬理順實現土地高效再利用，促進土地“存量”轉化為經濟“增量”。盤活2358.71畝土地，推動大宇汽車、朗訊通訊、一汽解放等近百個低效工業用地迸發新活力。相關工作經驗在全國低效再開發培訓班作典型交流，研究成果獲省自然資源科技進步二等獎。張村河片區列入2024年自然資源部低效用地再開發試點城市拉練交流觀摩點。

“十四五”期間，張村河片區煥新蝶變，張村河南北岸9個社區已實現回遷，張村河生態公園南岸已建成開放，構建了生態宜居的城市“綠腰帶”“金腰帶”。

高恒亮表示，在張村河片區城市更新方面，創新“市區一體+總師牽引”雙輪驅動機制，組建市區一體化專班對16.57平方公里核心區域實行提級管理，分級審批提升決策效率；全省首創總設計師制度，孟建民院士團隊擔任總師，全流程參與 70 余個項目技術審查，從源頭把控品質。聚焦“再造一個嶗山新主城”這一目標，構建“1+10”規劃模式，以城市設計為核心，形成“北產、中服、南居”總體布局。建立“一張圖+導則”管控體系，科學制定“近期-中期-遠期”開發時序，助力打造四大功能示范區。

創新“一攬子”土地征收模式，分三批次完成張村河兩岸12個社區近6000畝集體土地征收。秉持“科產城人深度融合”理念，靈活運用土地盤活政策，強力保障虛擬現實、人工智能等產業園落地投產。

“十五五”期間，將聚焦全市“10+1”創新型產業體系、嶗山區“7+4+1”現代化產業體系，以“青島科創大走廊”“嶗山數智產業城”為主軸，保障虛擬現實產業園、人工智能產業園等戰略性新興產業用地需求，推動創新要素向重點片區集聚，同時搶抓“中國康灣”建設機遇，統籌推進大北海等重點片區用地保障，為區域高質量發展提供堅實基礎。

（半島全媒體記者 劉雪蓮）

來源：大眾·半島新聞