土地熱線｜越秀14.36億摘廣紙宅地 2025年廣州宅地成交48宗攬金超506億

越秀14.36億摘廣紙宅地 2025年廣州宅地成交48宗攬金超506億

12月21日，越秀地產以總價14.36億元摘得廣州海珠區廣紙AH050335地塊，成交樓面價3.4萬元/平方米。這也標志著2025年廣州宅地拍賣正式收官。

該地塊為年內最后一宗出讓宅地，面積約1.44萬平方米，住宅部分占1.21萬平方米，限高100米，綠地率35%，配建家庭綜合服務中心、文化室及居民健身場所。此次出讓最大調整在于容積率由首次掛牌時的7.0降至3.5，計容建面由8.45萬平方米降至4.22萬平方米，陽臺率上限由15%提至20%，為房企提供更低密度、更高得房率的產品設計空間。

另外，截至今日，2025年廣州共成交宅地48宗，總成交金額超506億元，同比2024年小幅下降約2%。

中建國際1.34億元摘得廣州從化首宗安置地塊 溢價率3.86%

12月21日消息，廣州從化江埔街沿江南路與江灣路（規劃）交匯處東北側FC0401047地塊于近出讓，經過競價，最終由央企中建國際以約1.34億元溢價競得，溢價率3.86%。據悉，這是從化區城中村改造以來出讓的首宗安置地塊。

該地塊占地約1.2公頃，容積率2.0、限高60米，緊鄰地鐵14號線及佛清從高速，周邊商業、教育配套成熟。作為江埔街禾倉村城中村改造的關鍵配套工程，該地塊的成功出讓，是廣州市規劃和自然資源局從化區分局堅持“安置先行”理念的生動實踐。

上海掛牌青浦、松江三宗涉宅地 總出讓面積16公頃

12月19日，上海土地交易市場發布公告，掛牌出讓位于松江區、青浦區三宗經營性用地，涵蓋普通商品房及商住混合用途，總出讓面積約16公頃。

其中，松江區SJP0-0107單元02A-04地塊為本次掛牌首宗地塊，位于松江區北部，東至河道，南至規劃路，西至文仁路，北至河道，出讓面積1.85公頃，規劃用途為普通商品房，容積率1.05。

青浦區集中推出兩宗大型綜合地塊，QPZXGZ-05單元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地塊總面積達6.75公頃，分為四個子地塊，主要用途為普通商品房，其中D21-04、C61-02地塊容積率1.8，而D21-05、C61-09A地塊容積率為1.05，四地塊均位于鎮中東路沿線。

另一宗青浦區地塊為QPC10007單元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地塊，總面積7.35公頃，規劃為多類型混合用地，涵蓋普通商品房與商業用途。其中D4-01、D5a-01地塊為商住復合型，容積率分別為1.05和1.05；J5-01地塊容積率1.7；K2-04地塊容積率1.2，K3-04地塊1.7，均位于城中南路沿線。

上海土地交易市場擬于2025年12月下旬發布本次住宅用地出讓公告，2026年1月下旬開始組織交易活動。

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