零負債人群刷屏，不背房貸不是躺平

兄弟們，最近刷沒刷到一個超火的話題？就是“零負債人群”，這群人啊，不背房貸、不欠車貸、不用網貸，信用卡都很少用，賬面干干凈凈的。本來以為是小眾選擇，結果一討論直接炸了鍋，有人說他們是人間清醒，也有人說這是保守倒退，錯失發家機會。

今天咱不聊那些虛頭巴腦的大道理，就站在咱普通人的角度，扒一扒這事兒到底咋回事。先給大家說點實在的，現在這零負債的人真不是少數了。我看到一個數據，半年時間里，一個叫“無債人生互助會”的群，從幾百人漲到了五萬多人，里面好多都是25到40歲的中青年，有普通打工的，也有做點小生意的。還有個32歲的小伙子，就租房子住，用自己的積蓄買了輛二手車，他說看身邊朋友被房貸壓得不敢辭職、不敢生病，連吃頓好的都要算著花，他就堅決不碰負債。

可能有人會說，這不是躺平嗎？有能力買房不買，有機會用杠桿不用，太沒追求了。但我跟你說，真不是這么回事。咱先琢磨琢磨，為啥越來越多人愿意做“零負債”的選擇？根本不是不想變好，是現實讓咱不得不清醒。

第一個原因，也是最核心的，就是安全感太重要了。這幾年經濟波動大，就業市場有多卷不用我多說吧？今天還在上班，明天可能就收到裁員通知了。你想啊，要是背上三十年房貸，每個月好幾千甚至上萬的月供，一旦沒了收入，房子可能就被法拍，半生積蓄全打了水漂。央行有數據說，現在62%的人都傾向多存錢，只有13%愿意加大投資。咱普通人圖啥？不就圖個安穩嗎？零負債就意味著，哪怕暫時沒收入，也不用怕被銀行催債，不用過拆東墻補西墻的日子，這種踏實感，比一套冷冰冰的房子管用多了。

第二個原因，是大家終于看透消費主義的坑了。以前總有人說“花明天的錢圓今天的夢”，讓你分期買手機、買包包，甚至買房也說“早買早享受”。結果呢？好多人欠了一屁股信用卡債，每個月醒來第一件事就是算還款日，看似精致的生活，背后全是窟窿。現在大家想通了，那些所謂的“標配”“體面”，根本不是必需品。零負債不是摳門，是不再為虛頭巴腦的面子買單，把錢花在刀刃上，這種掌控生活的感覺，比被債務綁著舒服多了。

還有個關鍵原因，就是樓市的邏輯變了。以前大家覺得買房必賺，哪怕借錢也要上車，可現在呢？摩根士丹利的調查顯示，只有1%的人計劃未來半年買房，14%的人覺得房價會漲，36%的人都覺得房價會跌。深圳的二手房均價，比2021年高點跌了28%，成交量還在低位徘徊；全國二十個典型城市的商品房成交，環比直接跌了30.75%。更嚇人的是爛尾樓的風險，多少家庭掏空六個錢包付了首付，結果房子蓋不起來，貸款還得接著還，這種血的教訓就在眼前，誰還敢輕易背房貸？咱普通人攢點錢不容易，可不敢拿一輩子的積蓄去賭開發商的良心。

可能有兄弟會問，這么多人都選擇零負債，對樓市有啥影響？說句實在的，影響可太大了，而且都是咱能直觀感受到的。最明顯的就是樓市徹底冷下來了，央行數據顯示，11月份居民中長期貸款（主要就是房貸）只微增了100億，這連3月份“小陽春”時候的零頭都不到，幾乎可以忽略不計。以前是開發商挑客戶，現在是中介追著客戶跑，好多中介門店都關門了，這就是需求端萎縮最真實的表現。

更有意思的是，樓市開始出現撕裂了。一邊是普通住宅賣不動，價格跌了又跌；另一邊是頂級豪宅逆勢上漲，深圳一個豪宅項目，套均總價5462萬，最貴的一套3.77億，開盤當天就賣了130億。這說明啥？說明富人還是有錢買房子，但咱普通人已經玩不起了。零負債人群的增多，其實是在加速樓市的分化，以前那種“買套房就能賺錢”的普漲時代，徹底過去了。

還有個影響，就是開發商也開始收縮了。全國住宅用地供應量降了20%，二線城市降了30%，房企拿地的意愿低到冰點。以前開發商拼了命地高周轉、擴規模，現在只想保交付、去庫存，連頭部國企都不敢隨便拿地了。這背后，就是因為他們看明白了，普通人不想再背負債買房了，市場沒了需求，再擴張就是找死。

聊到這，我得說說我的觀點了，可能有點犀利，但都是我發自內心的實話。我覺得零負債人群的興起，不是躺平，更不是保守，而是咱普通人在不確定的時代里，最理性的自我保護，是看透了樓市真相后的清醒。

很多人總說“適度負債是理財能力的體現”，“通貨膨脹下負債者更受益”，這話聽著有道理，但那是給有錢人說的。對于咱普通人來說，適度負債的前提是收入穩定、未來可期。可現在呢？就業不穩定，收入增長慢，房價還在跌，所謂的“理財能力”，搞不好就是把自己套進債務的陷阱里。那些勸你加杠桿買房的人，不會替你還月供，也不會在房子爛尾的時候幫你補窟窿，他們只在乎自己能不能賺傭金、賣房子。

還有人說零負債會錯失資產增值的機會，我想問一句，現在的樓市，還有多少增值機會？以前買房賺錢，是因為人口紅利、城市化紅利，現在人口都開始負增長了，00后比90后少了5000萬，未來誰來接盤？樓市的核心邏輯是有人接盤，沒人接盤，房子就是一堆鋼筋水泥，別說增值了，能保住本金就不錯了。咱普通人辛辛苦苦攢點錢，與其拿去賭一個不確定的未來，不如握在手里，保證當下的生活質量，這才是最實在的。

我還想吐槽一句，現在很多鼓勵買房的政策，比如降首付、降利率，看似降低了門檻，其實是在讓普通人用血汗錢為制度漏洞買單。咱普通人怕的不是首付高、利息高，是怕交了錢拿不到房，怕房子跌價變成負資產。真正的樓市健康，不是逼著普通人負債買房，而是讓監管長出牙齒，讓開發商不敢違規，讓買房不再是一場賭局。什么時候政策能把“保障交房”看得比“鼓勵買房”更重要，什么時候咱普通人才敢真正安心買房。

說到底，零負債不是什么洪水猛獸，它只是一種生活選擇，一種財務態度。它反映的是咱普通人對風險的敬畏，對踏實生活的向往。以前我們總被“買房才叫安家”“有房才有面子”的觀念綁架，現在終于有人敢跳出這個框架，選擇自己想要的生活，這難道不是一種進步嗎？

樓市的風早就變了，以前是“負債買房賺大錢”，現在是“無債一身輕最安心”。咱普通人不用跟著別人的節奏走，不用被所謂的“成功標準”綁架。把錢握在手里，把生活過踏實，不用為月供焦慮，不用為債務發愁，這種日子，比住多大的房子都舒服。

今天就聊到這，不知道你們對零負債人群有啥看法？是覺得他們清醒，還是覺得他們保守？歡迎在評論區聊聊你的想法。關注我，下次咱再扒一扒樓市那些不為人知的真相。