LPR七連平！2026年利率有望下調(diào)，你的房貸會(huì)變嗎？

2025年12月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）繼續(xù)維持穩(wěn)定。其中，1年期品種為3.0%，5年期以上品種為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布前保持有效。

自此，LPR已連續(xù)第七個(gè)月未作調(diào)整。據(jù)東方金誠首席宏觀分析師王青分析，本次報(bào)價(jià)維持不變主要有兩方面原因：一方面是作為定價(jià)基礎(chǔ)的7天期公開市場逆回購利率保持穩(wěn)定；另一方面，在商業(yè)銀行凈息差位于歷史低位的背景下，主要長期市場利率呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢也降低了報(bào)價(jià)行主動(dòng)下調(diào)加點(diǎn)的動(dòng)力。上一次LPR下行可追溯至今年5月，當(dāng)時(shí)1年期和5年期以上品種雙雙下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。王青指出，今年年底前，實(shí)現(xiàn)全年“5.0%左右”經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)已無懸念，逆周期調(diào)節(jié)加力的迫切性不高，貨幣政策保持較強(qiáng)定力。

對于2026年的貨幣政策前景，招聯(lián)首席研究員董希淼表示，若2026年存款利率和政策利率進(jìn)一步下降，LPR有望穩(wěn)中有降，并更加注重發(fā)揮結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具引導(dǎo)資金流向重點(diǎn)領(lǐng)域。12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，“靈活高效運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種政策工具”。

東方金誠預(yù)計(jì)，2026年政策性降息幅度有可能達(dá)到0.2至0.3個(gè)百分點(diǎn)，降準(zhǔn)幅度有望達(dá)到1個(gè)百分點(diǎn)，上、下半年分別實(shí)施一次。中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明認(rèn)為，雖然從必要性上看金融與經(jīng)濟(jì)的部分?jǐn)?shù)據(jù)偏弱，但當(dāng)前銀行息差壓力較大，政策寬松環(huán)境仍然存在，未來降息工具可能基于明年一季度信貸修復(fù)情況被靈活運(yùn)用。（市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。本文為AI基于第三方數(shù)據(jù)生成，僅供參考，不構(gòu)成個(gè)人投資建議。）

本文源自：市場資訊

作者：觀察君