北京公積金貸款利率下調(diào)！這些人月供要降了！

有這類(lèi)公積金貸款的小伙伴

下月起

你的月供就要降低啦！

公積金貸款利率下調(diào)

今年5月7日，中國(guó)人民銀行發(fā)布通知：

• 自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)；

• 5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；

• 5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

公積金貸款利率調(diào)整表↓

時(shí)間安排↓

●2025年5月8日（含）之后申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

●2025年5月8日之前已受理但未放款的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

●2025年5月8日之前已放款的個(gè)人住房公積金貸款，仍執(zhí)行調(diào)整前的個(gè)人住房公積金貸款利率。

●自2026年1月1日起，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

真的太激動(dòng)了

快來(lái)看你能省多少錢(qián)？

100萬(wàn)房貸可以省多少錢(qián)？

舉例如下

假設(shè)貸款金額為100萬(wàn)元，期限30年（360個(gè)月），采用等額本息還款方式，利率從2.85%降至2.6%后，能省多少？

首套個(gè)人住房公積金貸款

??5年以上貸款（30年期，100萬(wàn)元）

原利率：2.85% → 新利率：2.6%（下調(diào)0.25%）

月供變化：

• 原月供：4134.69元

• 新月供：4002.17元

減少：132.52元/月

總利息變化：

• 原總利息：488488.40元

• 新總利息：440781.20元

節(jié)省利息：47707.20元

??5年以下貸款（5年期，50萬(wàn)元）

原利率：2.35% → 新利率：2.1%（下調(diào)0.25%）

月供變化：

• 原月供：8838.26元

• 新月供：8790.04元

減少：48.22元/月

總利息變化：

• 原總利息：30295.60元

• 新總利息：27402.40元

節(jié)省利息：2893.20元

第二套個(gè)人住房公積金貸款

??5年以上貸款（30年期，100萬(wàn)元）

原利率：3.325% → 新利率：3.075%（下調(diào)0.25%）

月供變化：

• 原月供：4406.74元

• 新月供：4259.84元

減少：146.90元/月

總利息變化：

• 原總利息：586426.40元

• 新總利息：533542.40元

節(jié)省利息：52884.00元

??5年以下貸款（5年期，50萬(wàn)元）

原利率：2.775% → 新利率：2.525%（下調(diào)0.25%）

月供變化：

• 原月供：8941.45元

• 新月供：8891.31元

減少：50.14元/月

總利息變化：

• 原總利息：36487.00元

• 新總利息：33478.60元

節(jié)省利息：3008.40元

省下的錢(qián)夠交幾年物業(yè)費(fèi)了

而且不用申請(qǐng)、不需跑銀行

自動(dòng)調(diào)整

對(duì)于2025年5月8日前

已經(jīng)發(fā)放公積金貸款

2026年1月1日之后，利率自動(dòng)下調(diào)

這波“無(wú)感降息”

是實(shí)打?qū)嵉臏p負(fù)！

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