浙江
錢清街道，將迎來大開發(fā)！
近日，錢清街道光電信息西區(qū)單元、光電信息南區(qū)單元、時(shí)尚紡織單元等地區(qū)3則規(guī)劃，批后公布。
此次規(guī)劃不僅涉及用地性質(zhì)調(diào)整，還涉及到清風(fēng)、勞動(dòng)、江南、聯(lián)興等4個(gè)村，部分土地的征收。
規(guī)劃位置示意圖
接下來，就一起來看看具體規(guī)劃吧。
01.
清風(fēng)村、勞動(dòng)村
未來“產(chǎn)城融合新住區(qū)”
光電信息西區(qū)單元，東至東小江-萬繡路，南至杭甬客運(yùn)專線-群賢路-西沙路，西至江東路，北至于越西路，總面積1.66平方公里
根據(jù)規(guī)劃，這里將打造成以光電信息產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)城融合新住區(qū)。
規(guī)劃位置示意圖
對(duì)比規(guī)劃前后可以了解，規(guī)劃單元的工業(yè)用地面積有所增加（如下圖編號(hào)1-4）。
而且，絕大部分工業(yè)用地的性質(zhì)從原來單一的M2，改為了M1/M2。
為什么這樣改？
規(guī)劃已經(jīng)明確，該單元未來的主要產(chǎn)業(yè)是光電信息產(chǎn)業(yè)，而光電信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)的用地性質(zhì)主要為M1工業(yè)用地。
用地性質(zhì)的更改，正是為了日后引入相關(guān)產(chǎn)業(yè)，“解除”用地限制。
規(guī)劃對(duì)比圖 底圖來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)
另外，單元內(nèi)還新規(guī)劃了多條道路（上圖紅線所示），從這些道路的規(guī)劃中可以了解，清風(fēng)村、勞動(dòng)村部分宅基地，將會(huì)迎來征收。
值得一提的是，在春風(fēng)江南里的北面（上圖編號(hào)5），新規(guī)劃了一宗商業(yè)用地，未來單元內(nèi)的居民購物環(huán)境也將得到提升，這也更符合產(chǎn)城融合新住區(qū)的定位。
02.
錢清公鐵水空國際樞紐
加速推進(jìn)
光電信息南區(qū)單元，東至蕭甬鐵路-104國道、南至臨空大道一錢楊大道、西至西小江、北至西小江，總面積1.44平方千米。
根據(jù)規(guī)劃，這里將保障光電信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地，打造創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的光電產(chǎn)業(yè)區(qū)。
規(guī)劃位置示意圖
目前，這里已有鐵路錢清貨運(yùn)站，規(guī)劃單元北側(cè)，正在打造杭紹臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)公鐵水空國際樞紐中心先行項(xiàng)目（臨港產(chǎn)業(yè)園一期）。
臨港產(chǎn)業(yè)園一期 圖源：臨空開發(fā)
對(duì)比規(guī)劃前后可以了解到，規(guī)劃后，單元北側(cè)原工業(yè)用地（下圖編號(hào)1），改為了“港口碼頭用地”。
該地塊用地性質(zhì)的更改，也是在為了更便捷的推進(jìn)“公鐵水空國際樞紐中心”做準(zhǔn)備。
規(guī)劃對(duì)比圖 底圖來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)
單元南側(cè)原草地、M2工業(yè)用地（下圖編號(hào)2），更改為了M1/B1和M1/M2兩宗用地。
江南村東側(cè)原2宗工業(yè)用地，則合并為了1宗。
工業(yè)用地的合并，面積的增加，也為該單元產(chǎn)業(yè)引入創(chuàng)造了更好的條件。
規(guī)劃對(duì)比圖 底圖來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)
值得一提的是，貨場南路（上圖紅線示意）根據(jù)規(guī)劃將迎來改擴(kuò)建，該道路的建設(shè)或許會(huì)涉及江南村部分宅基地的征收。
03.
聯(lián)興村
打造綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)
時(shí)尚紡織單元，東至萬繡路、南至104國道、西至臨空大道、北至瓜渚路，總面積1.05平方千米。
根據(jù)規(guī)劃，這里將以紡織產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，依托浙東古運(yùn)河景觀帶，完善功能布局，保障時(shí)尚紡織產(chǎn)業(yè)預(yù)留地，打造以時(shí)尚紡織為主要功能的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
規(guī)劃位置示意圖
對(duì)比規(guī)劃前后可以了解到，發(fā)展路北側(cè)，原M2工業(yè)用地，均改為了M1/M2工業(yè)用地。
發(fā)展路南側(cè)，原M2工業(yè)用地，除了2宗改為M1/M2用地外，其余均改為了M0/M1工業(yè)用地。
這意味著單元內(nèi)的產(chǎn)業(yè)，將向污染更低、技術(shù)更先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
規(guī)劃對(duì)比圖 底圖來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)
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