480米上海浦西第一高樓建設新進展：塔樓主體結構突破100米

12月22日，上海虹口北外灘91街坊項目核心筒第21層結構順利完成施工，標志著這座規劃高度480米的“浦西第一高樓”主體結構高度正式突破100米大關。

12月22日，北外灘91街坊項目核心筒第21層結構順利完成施工，標志著塔樓主體結構高度突破100米。 本文圖片均為 上海虹口供圖

北外灘91街坊項目位于北外灘核心區，東貼丹徒路，西近現狀高陽路，南臨東長治路，北至唐山路，占地面積約1.3萬平方米，總建筑面積約46萬平方米，規劃高度480米。項目于2023年3月啟動樁基施工，計劃于2030年全面竣工并交付使用。

該項目建成后，將成為涵蓋酒店、商業、辦公、觀光等多種業態的城市高品質空間新地標，聯動北外灘核心區，與外灘歷史建筑群、陸家嘴現代建筑群遙相呼應，構建上海門戶新形象。

北外灘開發辦表示，北外灘開發建設已經進入“長個子、壯筋骨”的關鍵時期，91街坊項目塔樓主體結構突破100米，是繼去年11月大底板澆筑、今年5月出正負零后的又一重要里程碑，標志著北外灘開發建設進入快速向上生長的階段。明年，塔樓主體結構預計將突破300米。

施工現場圖。

北外灘91街坊項目在設計施工過程中聚焦綠色低碳和科技創新，致力于成為“首臺套、首示范、首應用”的窗口和平臺，推動先進技術、材料、裝備在超高層建筑領域的創新示范應用。

項目在國內首創性地采用了“核心筒—巨柱—通行連廊”一體化鋼平臺施工工藝，高度集成施工升降機、混凝土布料機、鋼結構焊接平臺等多種施工裝備，實現了核心筒與外框巨柱平層豎向結構同步施工。通過將原本分散的施工環節有機結合，在提升施工效率的同時，為高空作業安全提供了保障。

筒柱一體鋼平臺

面對復雜的建設環境，項目建立了全方位的“智慧工地”管理平臺，平臺采用“1+N”的架構模式，由一個“數字化管控主平臺”和多個“數字化監測子平臺”構成，涵蓋設計、技術、工程、質量、安全、黨建、綠色低碳等若干管理模塊，精準擊破現場管理的痛點難點。譬如，針對周邊保護建筑及運營中的地鐵12號線隧道，建立實時數據監測系統，敏銳捕捉變形數據異常趨勢，通過智能分析及專家研判，采取多項施工舉措，確保周邊及地鐵運營安全。

在“雙碳”目標下，北外灘91街坊項目致力于打造“邁向碳中和的綠色超高層建筑”和“全球最高零碳就緒綠色建筑”，項目圍繞策劃、設計、采購、施工、認證等全過程，通過設計構造減量優化技術與綠色低碳的精細化選材技術，力爭實現建筑全生命期隱含碳降低25%的目標。目前，從設計到施工，減碳成效已初步顯現。今年2月，項目獲得美國LEED鉑金級預認證；截至今年三季度末，項目通過優化設計、采購、運輸和建造等環節，已累計減碳20.95萬噸。

項目在國內民用建筑中首次大規模運用Q550高強鋼（約2.5萬噸）和C80高強高性能混凝土（約5萬立方米），與同類超高層項目相比，減少鋼材約1.34萬噸、混凝土約2.5萬立方米，不僅降低了建材消耗與隱含碳排放，也推動了建筑行業的材料革新。

效果圖

北外灘開發辦表示，91街坊項目建成后，將成為浦西又一新地標，對北外灘未來的發展意義重大。一是成為塑造城市空間形態的新地標，與周邊超高層建筑群，共筑最美城市天際線，結合二層連廊、中央綠軸和地下空間三大系統，構建地上、地面、地下全方位互聯的立體空間。二是成為承載城市核心功能的新地標，在鏈接國際資源能力，培育科技創新成果，提升產業競爭力，打造高水平開放平臺上，發揮重要作用。三是成為引領城市未來發展的新地標，聚焦綠色低碳，推動安全智慧建造，通過打造全球首批、全國首座零碳就緒超高層綠色建筑，提升北外灘綠色發展能級。