桂林市這個別墅小區又一棟獨棟大別墅拍賣，103.5萬成交

從去年到今年，位于桂林市南部大圩鎮旁邊的知名別墅小區漓江奧林苑因為開發商破產，相繼出現了大量豪華大別墅被拍賣。雖然這個別墅小區沒有完全開發建設好，但是因為別墅拍賣的價格非常低，還是吸引了不少人投資買下來，一些獨棟大別墅，幾十萬就可以買到，貴的也是一百來萬就可以買到。12月23日，這個漓江奧林苑再次出現了一棟獨棟大別墅被拍賣，這棟別墅同樣是開發商名下的，結果因為起拍價低，吸引了多人報名競拍，經過一番激烈競拍后成功拍賣出去。

此次拍賣的別墅為漓江奧林苑住宅B11號，別墅是已經建好，外墻也裝修了，內部刷白了。別墅建筑面積有352.43平方米，用地面積更是有580.05平方米，帶有超大私家花園，只不過私家花園目前是沒有圍墻圍欄圍起來的。

這棟別墅，房屋建成多年，但是因為開發商破產，整個小區基礎設施還需要完善（包括高壓線的遷移），并且買受人可能需要負擔相應的基礎設施完善費用。當然，別墅拖欠的物業費不需要競得者出，成交后的物業費才用交。

此次拍賣，是這棟別墅第四次拍賣了，前面三次拍賣，其實起拍價都不高，分別是146.3萬元、118萬元和95萬，但是均沒有人報名競拍而流拍了。此次再拍賣，起拍價降到了只有76萬元，這個價格都不到桂林市區一套三房的套間價格，單價僅2156元/平方米。這次是吸引了5個人報名競拍了。最終經過56次加價競拍后，別墅以103.5萬元成交。

應該說，此次拍賣的這棟別墅所在小區雖然基礎設施不完善，比如水電燃氣之類的。但是這可是有產權的別墅，不是無證的違建房子。現在城里，占地面積超過五百平方米，買地成本都不低，而且這么大一棟別墅，建設成本起碼也要四五十萬了。個人覺得，有錢買來度假還是不錯的。當然，資金不足，貸款買就沒有必要了。目前，這個漓江奧林苑的房子還不適合常住，因為確實還是屬于前不著村后不著店的地方，點外賣都沒有人送，這里又跟農村不一樣，農村人還有田地耕作，這里就只有房子住，這個地方可能做酒店民宿還可以。

截止目前，漓江奧林苑已經有五十多棟別墅拍賣成交，部分別墅是被公司拍下的，一家公司拍下了幾棟別墅的，如果這里入住的人比較多了，大家齊心協力把小區基礎設施完善了，那就非常不錯了。以后這里完全可以打造高端民宿聚集區了。