許家印干得最“虎”的一件事：砸1000億填海造島，從傳奇到笑柄

許家印這人，在地產圈里混得風生水起，但海花島這事兒，絕對是他干得最虎的一筆。砸進去上千億，本想復制迪拜棕櫚島的奇跡，結果搞成生態破壞加債務黑洞的爛攤子。

從野心勃勃到一地雞毛，暴露了地產大佬們急功近利的毛病。海花島從宣傳時的東方魔幻島，到現在游客稀少房價腰斬，簡直從傳奇直接變笑柄。

野心從地產擴張到填海造島

1958年許家印生在河南農村，家里窮，早年進鋼鐵廠干活，后來南下廣州賣鋼材，1996年創辦恒大。靠著高負債高周轉的模式，恒大快速拿地建房，2009年在香港上市，銷售額蹭蹭上漲。

2017年他身家一度超400億美元，成中國首富。那時候恒大不光蓋住宅，還搞足球、礦泉水、新能源汽車，啥都想沾邊。2009年國家要建海南國際旅游島，許家印覺得這是機會，就瞄準文旅地產。

他帶隊去迪拜看棕櫚島，回來就決定在海南儋州灣填海造島。2010年和儋州市簽合同，項目叫海花島，規劃三座島，總面積783公頃，形狀像海南省花三角梅。起初說投1000億，后來漲到1600億，要建28種業態，包括酒店、樂園、博物館啥的。

選儋州是因為海岸線長，審批容易，當地領導也積極推。2012年國家海洋局批了用海規劃，2013年正式開工。許家印親自管細節，從設計到施工都插手，對外吹噓這是世界最大人工島，要超過迪拜。

但從一開始，這項目就透著股不靠譜的勁兒。填海規模大，按規定超27公頃得國務院批，他們就把整體拆成36個小項目，每塊控制在27公頃以下，分別申報繞過去。開工后，工人24小時趕工，一個月用400萬噸砂石，海水攪得渾濁，珊瑚礁和白蝶貝大片遭殃。

儋州灣本來是保護區，這些海洋生物是漁民的飯碗，結果全埋在砂石下面。許家印不管這些，只顧速度，2015年島嶼成型，開盤賣房，房價兩萬一平，銷售火爆，3.2秒賣一套的宣傳到處是。

環保罰單接二連三，違規操作埋下禍根

海花島建得快，但麻煩也來得猛。2017年中央環保督察組查海南，一看這項目未批先建，生態破壞嚴重，海水濁度漲180倍，珊瑚礁死亡大片。

儋州市罰了恒大2.15億，但項目沒停，繼續圍海建橋。許家印那邊承諾整改，每年投1億修復，結果就隨便種點紅樹林，應付了事。臺風天鴿一過，島邊岸崩了，漁民生計沒了，集體找恒大要說法。環保組織調查說，恢復得幾十年，花大錢。

2019年第二輪督查又來，發現新增違法圍海369公頃，還頂風建39棟住宅樓。儋州環保部門幫補手續，簡直睜眼瞎。2021年1月，儋州市下拆除令，限10天拆掉這些樓，價值77億。

恒大申請復議，2022年4月改成沒收，轉成混合用地。年底，海花島被評為中國十大丑陋建筑第一，批它形態怪異、毀生態、媚俗。許家印的野心，本想建旅游天堂，結果生態債欠一堆，珊瑚礁從2010到2020少了30%，海花島是主因。

項目運營也沒好到哪去。2020年試營業，2021年正式開張，廣告砸重金，一開始游客多。但去的人發現步道擠，設施壞得快，紀念品沒新意，體驗差。

國慶黃金周人流才預期一半，拆樓消息一出，更沒人去了。到2024年，游客比高峰少三成，商業街一半店鋪關門。房價從兩萬跌到7000一平，別墅一萬多沒人要，2025年二手均價1萬8，泡沫破得徹底。

恒大債務爆炸，海花島成燙手山芋

恒大靠賣房養島的算盤打得響，但2020年負債已達2萬億，2021年流動性斷崖，美元債違約，海花島資金缺1200億，停擺成爛尾。許家印推動重組，2023年3月出境外債務方案，但沒用。

9月他涉嫌違法犯罪被強制措施，2024年3月證監會罰41.75億，終身禁證券市場。恒大2025年8月除牌，清盤資產不足100億港元，海花島股權轉手，政府托管，收回20多宗地調整規劃。

整個海花島從明星項目變負擔，生態修復撒珊瑚苗，但海水還渾，恢復慢。供應商員工欠薪，業主維權不斷，上百萬套爛尾樓是后遺癥。

許家印從首富到階下囚，海花島從傳奇到笑柄，地產泡沫破滅的典型。野心大過規矩，終究得還債。

海花島這事兒，教訓太明顯了。地產不能光靠杠桿堆規模，生態紅線碰不得，地方和企業勾結，早晚出問題。許家印的虎勁兒，換來一堆債和窟窿，海南旅游整體受影響。

項目投1600億，血本無歸，告訴大家，搞文旅得守底線，別光想賺快錢。海花島還在那兒，但已成反面教材，地產時代落幕了。

參考資料

恒大清盤人獲批擴大對許家印前妻丁玉梅的資產凍結范圍|界面新聞 · 快訊．界面快報 [引用日期2025-11-26]

事關追討恒大60億美元分紅和薪酬！許家印前妻與清盤方繼續“拉扯”，意外爆出還有兩名未成年子女，半年多時間花費400萬美金．百家號．2025-03-20

香港高等法院任命恒大清盤人為許家印資產接管人．界面新聞 [引用日期2025-09-16]