借冬奧之勢(shì)與生態(tài)稟賦 探路“好房子”與城市高質(zhì)量發(fā)展

來源：環(huán)球網(wǎng)

近日，“2025中國·張家口高品質(zhì)人居城市建設(shè)調(diào)研”活動(dòng)成功舉辦。張家口市政府副市長賈瑞生表示，張家口正以完善城鎮(zhèn)體系為抓手，著力建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化城市。

他強(qiáng)調(diào)，城市更新必須堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)選有實(shí)力、有品質(zhì)的企業(yè)主導(dǎo)，杜絕粗放模式，確保建設(shè)質(zhì)量與可持續(xù)性。張家口依托優(yōu)越的自然與人文環(huán)境，誠摯邀請(qǐng)各界前來體驗(yàn)、關(guān)注、投資，共建共享美好未來。

為期兩天的調(diào)研活動(dòng)匯聚了政策研究者、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、行業(yè)領(lǐng)袖及企業(yè)代表。調(diào)研團(tuán)隊(duì)通過實(shí)地走訪張家口城市規(guī)劃館、考察產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)，并在專題論壇上圍繞“可持續(xù)的城市高質(zhì)量發(fā)展”主題展開深度研討，共同為這座冬奧之城的未來建言獻(xiàn)策。

中國房地產(chǎn)報(bào)執(zhí)行總經(jīng)理、中國城市與區(qū)域治理研究院院長張學(xué)冬在致辭中指出，城市發(fā)展正經(jīng)歷從規(guī)模擴(kuò)張向“內(nèi)涵式發(fā)展”的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型，必須通過內(nèi)部資源挖潛、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與民生需求精準(zhǔn)對(duì)接，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展。

張家口市委常委、宣傳部部長、統(tǒng)戰(zhàn)部部長白晶表示，張家口正站在“打造冬奧城市品質(zhì)升級(jí)版”的新起點(diǎn)上，期待與會(huì)嘉賓深入感知這座城市的真實(shí)脈動(dòng)，為張家口的對(duì)外合作注入新動(dòng)能。住建部原總經(jīng)濟(jì)師趙暉則在演講中強(qiáng)調(diào)，城市建設(shè)亟需從追求速度規(guī)模轉(zhuǎn)向注重品質(zhì)效益，將綠色發(fā)展理念融入每一個(gè)決策與項(xiàng)目，讓優(yōu)越的人居環(huán)境成為吸引高端要素的核心資本。

此次活動(dòng)不僅是對(duì)后冬奧時(shí)代張家口城市轉(zhuǎn)型成效的一次集中檢閱，更是多方智慧為這座“夏涼”之城擘畫綠色復(fù)興藍(lán)圖的思想盛宴。核心議題聚焦于如何將得天獨(dú)厚的生態(tài)稟賦、寶貴的冬奧遺產(chǎn)與京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史機(jī)遇，切實(shí)轉(zhuǎn)化為提升城市競(jìng)爭(zhēng)力與人民幸福感的強(qiáng)勁動(dòng)力。

調(diào)研行走：從宏偉藍(lán)圖到產(chǎn)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

12月18日下午，調(diào)研團(tuán)隊(duì)的首站選在了張家口市城市規(guī)劃館。在這里，張家口從“東方人類故鄉(xiāng)”到“冬奧之城”的厚重歷史與跨越式發(fā)展脈絡(luò)，通過現(xiàn)代化的展陳手段清晰呈現(xiàn)。規(guī)劃館不僅展示了城市的過去與現(xiàn)在，更描繪了以“首都兩區(qū)”建設(shè)、京張?bào)w育文化旅游帶、可再生能源示范區(qū)等國家戰(zhàn)略為支撐的未來發(fā)展框架。團(tuán)隊(duì)成員仔細(xì)觀看，不時(shí)交流，對(duì)張家口的全域空間布局與戰(zhàn)略定位有了直觀而立體的認(rèn)識(shí)。

隨后，團(tuán)隊(duì)來到了中糧祥云國際小鎮(zhèn)。作為大悅城控股打造的環(huán)京百萬平方米生態(tài)教育大盤，這個(gè)項(xiàng)目代表了市場(chǎng)力量對(duì)張家口城市發(fā)展的實(shí)踐與期許。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作人員詳細(xì)介紹了其“健康生態(tài)型學(xué)府人文居住社區(qū)”的定位，以及從1.0到3.0產(chǎn)品迭代的邏輯——從大膽引入落地窗改善北方住宅采光通風(fēng)，到打造全景示范區(qū)提升交付透明度，再到第三代產(chǎn)品提出“主動(dòng)健康、場(chǎng)景生活”的長期主義主張。調(diào)研團(tuán)成員認(rèn)真參觀了實(shí)景園林與樣板間，對(duì)“好房子”如何與本地氣候、資源結(jié)合有了具象感知。

“我們做產(chǎn)品的底層邏輯，是希望通過空間設(shè)計(jì)，為家庭創(chuàng)造更多高質(zhì)量互動(dòng)的時(shí)間，而不僅僅是堆砌材料和功能?！贝髳偝强毓僧a(chǎn)品中心副總經(jīng)理韓冰皓的這句話，點(diǎn)出了高品質(zhì)人居的內(nèi)涵正在從物理空間向生活方式演進(jìn)。

當(dāng)日調(diào)研的最后一站，是張家口中明算力中心項(xiàng)目。在“東數(shù)西算”國家工程布局中，張家口是京津冀算力樞紐節(jié)點(diǎn)的核心，算力規(guī)模占河北省一半以上。 走進(jìn)數(shù)據(jù)中心，龐大的服務(wù)器陣列與高效的冷卻系統(tǒng)，讓調(diào)研團(tuán)成員直觀感受到“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”的基石力量。這個(gè)“非水可再生能源第一大市”，正將豐富的風(fēng)、光綠電資源轉(zhuǎn)化為支撐未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的算力優(yōu)勢(shì)。

從規(guī)劃藍(lán)圖到居住社區(qū)，再到新基建前沿，一天的緊湊行程，為第二天的論壇交流鋪墊了堅(jiān)實(shí)的現(xiàn)實(shí)基底。

思想交鋒：重構(gòu)綠色競(jìng)爭(zhēng)力與借力高質(zhì)量發(fā)展之道

12月19日的論壇，是本次調(diào)研的思想核心。各方專家立足前日所見，拋開空泛議論，直指張家口發(fā)展的核心命題。

住建部原總經(jīng)濟(jì)師趙暉的演講，為整個(gè)論壇定下了“綠色發(fā)展”的基調(diào)。他拋出了一個(gè)引人深思的視角：“我國三大都市圈——京津冀、長三角、珠三角都在夏熱地區(qū)，而張家口是這三大城市圈里唯一一個(gè)‘夏涼’城市?！彼Y(jié)合全球變暖趨勢(shì)下日益增長的避暑需求，提出張家口應(yīng)立志打造中國高質(zhì)量避暑勝地。

“這要求我們必須重構(gòu)城市競(jìng)爭(zhēng)力，而重構(gòu)的核心密鑰就在于綠色發(fā)展?！壁w暉進(jìn)一步闡釋，這種重構(gòu)是范式性的，涵蓋生態(tài)價(jià)值化、產(chǎn)業(yè)綠色協(xié)同、人居為本以及機(jī)制創(chuàng)新四個(gè)維度。他特別強(qiáng)調(diào)了城市規(guī)劃中常被忽視的“密度”與“兒童友好”問題，直言“中國人心目中的好環(huán)境就是低密度”，并犀利地指出我國城市公園體系中“兒童公園極度缺乏”的短板，建議張家口在規(guī)劃中高度重視。

中國社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛則將演講題目從預(yù)定的“加快轉(zhuǎn)型”改為“加快高質(zhì)量發(fā)展”，他給出的建議是“借好三力”：北京之力、市場(chǎng)之力、自然之力。在闡述“借北京之力”時(shí)，他提出了“三個(gè)一體”（基礎(chǔ)設(shè)施、市場(chǎng)、職住一體）和“四個(gè)同鏈”（產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新、人才、資金同鏈）的具體路徑，強(qiáng)調(diào)要打破行政壁壘，將整個(gè)京津冀區(qū)域視為要素池?！氨本┑娜瞬啪褪悄銖埣铱诘娜瞬?，張家口的資金就是你北京的資金，如果你這樣對(duì)外宣傳、營銷的時(shí)候很重要?！闭劦健敖枋袌?chǎng)之力”，他建議張家口可以打出更直白有力的口號(hào)：“歡迎來賺錢、歡迎來游玩、歡迎來休閑！”而“借自然之力”，則要善于將獨(dú)特的冷涼氣候、冰雪草原風(fēng)光轉(zhuǎn)化為差異化的、動(dòng)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

張家口市政府副市長賈瑞生則用詳實(shí)的數(shù)據(jù)和清晰的規(guī)劃，回應(yīng)了專家們的建議與企業(yè)家們的關(guān)切。他系統(tǒng)推介了張家口的“六張名片”：冬奧之城、歷史文化之城、綠色生態(tài)之城、體文旅活力之城、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新之城、現(xiàn)代宜居之城。每一張名片背后，都有扎實(shí)的成績支撐：PM2.5濃度連續(xù)多年保持全國重點(diǎn)城市前列；可再生能源裝機(jī)規(guī)模突破4300萬千瓦；算力產(chǎn)業(yè)成為全國發(fā)展最快的地區(qū)之一。對(duì)于未來，他闡述了“一個(gè)體系、六個(gè)建設(shè)”的構(gòu)想，即完善城鎮(zhèn)體系，建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的張家口。他的發(fā)言既展示了底氣，也表達(dá)了開放的誠意：“我們誠邀各界朋友走進(jìn)張家口，關(guān)注張家口，投資張家口。”

大悅城控股產(chǎn)品中心副總經(jīng)理韓冰皓以清晰的產(chǎn)品迭代脈絡(luò)和實(shí)踐成果，匯報(bào)了企業(yè)在張家口好房子領(lǐng)域的探索與實(shí)踐。針對(duì)入駐張家口經(jīng)開區(qū)五年來的實(shí)踐，他重點(diǎn)推介了中糧祥云國際小鎮(zhèn)的建設(shè)成果與產(chǎn)品三階段迭代：投資建設(shè)算力中心、國際學(xué)校等配套，帶動(dòng)人才回流與經(jīng)濟(jì)增長，百萬平方米小鎮(zhèn)已實(shí)現(xiàn)60多萬平方米在售運(yùn)營；1.0時(shí)代率先采用落地窗設(shè)計(jì)最大化引入陽光通風(fēng)，2.0時(shí)代打造全景示范區(qū)提前呈現(xiàn)真實(shí)產(chǎn)品，當(dāng)前正推進(jìn)秉持“主動(dòng)健康、場(chǎng)景生活”理念的第三代好房子。

隨后的高端對(duì)話環(huán)節(jié)，話題更為聚焦。中國農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)協(xié)會(huì)副會(huì)長陳萍從“跨界”視角指出，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系是城市的“血脈”，建議張家口建設(shè)好產(chǎn)地市場(chǎng)，“一個(gè)市場(chǎng)帶動(dòng)一個(gè)品牌，一個(gè)品牌帶動(dòng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)，一個(gè)產(chǎn)業(yè)能帶火一座城市。”中信商管公司總經(jīng)理廖亮認(rèn)為，在存量時(shí)代，城市和企業(yè)都需找到細(xì)分賽道，他看好張家口在能源和“AI+”兩大未來賽道的潛力。首建投集團(tuán)前沿服務(wù)公司副總經(jīng)理趙偉則提出了打破文旅資源“小、散、亂”的解決方案：平臺(tái)化運(yùn)營和數(shù)據(jù)化運(yùn)維，并建議通過機(jī)制創(chuàng)新降低京張之間的交通成本，促進(jìn)要素流動(dòng)。

針對(duì)存量資產(chǎn)盤活這一痛點(diǎn)，北京合創(chuàng)筑科董事長孫志勇分享了“中資產(chǎn)投建模式”，即由政府城投提供土地，專業(yè)開發(fā)企業(yè)與大型央企施工單位聯(lián)合提供資金、技術(shù)和操盤，從而激活那些因決策機(jī)制限制而被市場(chǎng)錯(cuò)配的優(yōu)質(zhì)土地資源。華誠博遠(yuǎn)工程技術(shù)集團(tuán)聯(lián)席總裁畢治國曾深度參與首鋼園區(qū)更新，建議張家口加強(qiáng)與首鋼的后奧運(yùn)聯(lián)動(dòng)，并分享了可復(fù)制的城市更新中關(guān)于環(huán)保治理、安全鑒定與IP打造的經(jīng)驗(yàn)。騰威機(jī)器人副總經(jīng)理賈相寶則從新質(zhì)生產(chǎn)力代表的角度，表達(dá)了在張家口落地研發(fā)中試基地的意愿，希望能在智慧網(wǎng)聯(lián)車、智慧農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域找到切入點(diǎn)。

作為東道主代表，張家口市住建局局長張偉帶來了實(shí)實(shí)在在的政策利好。他介紹，張家口已出臺(tái)包含35項(xiàng)措施的優(yōu)惠政策支持“好房子”建設(shè)，并向在場(chǎng)企業(yè)發(fā)出邀請(qǐng)：“在張家口投資興業(yè)，政策很優(yōu)惠，空間很大。”

論壇結(jié)束時(shí)，共識(shí)已然清晰。張家口的高質(zhì)量發(fā)展之路，必須緊緊依托其不可復(fù)制的生態(tài)本底與冬奧遺產(chǎn)，以綠色發(fā)展為核，巧妙借助北京輻射、市場(chǎng)資本與自然饋贈(zèng)“三股力量”，在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、城市更新、人居品質(zhì)提升上做足文章。

這場(chǎng)調(diào)研，與其說是在尋找答案，不如說是為張家口如何書寫后冬奧時(shí)代的精彩篇章，勾勒出了更清晰的思維導(dǎo)圖和更開放的合作界面。調(diào)研雖已結(jié)束，但關(guān)于這座“夏涼”之城未來的想象與實(shí)踐，才剛剛開始。