長期與父母同住并照料，能多分房產嗎？北京遺產律師解析一起典型繼承案

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

原告周文娟與被告周文婷系同胞姐妹，二人均為被繼承人周建國與張秀蘭的女兒。

周建國與張秀蘭婚后育有二女。張秀蘭于2020年10月去世，周建國于2024年6月去世，二人生前均未立遺囑。

位于北京市豐臺區的一號房屋系周建國于1994年取得產權，登記在其一人名下，屬于夫妻共同財產。二人去世后，該房屋成為主要遺產。

關鍵事實如下：

周文娟自2018年7月起搬回父母家中，與二老共同生活至其相繼去世，負責日常照料、就醫陪護、生活起居；

周文婷自1990年代起長期定居加拿大，已入籍外國，雖主張每年回國探望，但承認疫情期間未能探視，且對母親患病情況不知情；

周文婷認可：“姐姐對父母照顧得比較多。”

周文娟起訴要求繼承全部遺產，理由是自己盡了全部贍養義務，而妹妹長期在國外，未盡扶養責任，還主張其因取得外國國籍而喪失繼承權。

周文婷辯稱：應按法定繼承處理，但她同意房屋由姐姐繼承，只需支付折價款，并表示在調解前提下可讓姐姐多分。

二、裁判結果

法院判決：

一號房屋由周文娟繼承所有，周文娟向周文婷支付房屋折價款90萬元（按房屋總值300萬元計算，相當于周文婷獲得30%份額）。

三、法院說理

無遺囑按法定繼承，子女均為第一順序繼承人

周建國、張秀蘭未留遺囑，其遺產應由兩名女兒依法繼承。取得外國國籍不影響繼承權，《民法典》第1120條明確保護自然人繼承權，不以國籍為限。

“共同居住+長期照料”構成“盡主要贍養義務”

周文娟自2018年起與父母同住近六年，承擔主要照護責任；周文婷雖偶爾回國探望，但未參與日常照料。法院認定周文娟盡了更多贍養義務，符合《民法典》第1130條“可以多分”的情形。

多分≠全拿，需兼顧公平與親情

盡管周文娟貢獻更大，但周文婷仍是合法繼承人。法院未支持“全部繼承”請求，而是通過調整份額比例（70% : 30%）體現權利義務對等，既肯定付出，又保障基本繼承權。

房屋歸實際居住人，有利于物盡其用

鑒于周文娟長期居住并管理房屋，判歸其所有，由其支付折價款，避免未來共有糾紛，符合《民法典》物權效率原則。

四、律師提示（北京房產繼承律師靳雙權團隊）

“多分遺產”有法律依據，但需證據支撐

《民法典》第1130條明確規定：對被繼承人盡了主要扶養義務的繼承人，可以多分。但必須提供居住證明、醫療陪護記錄、繳費憑證、證人證言等證據鏈。

定居國外≠喪失繼承權

中國法律不因繼承人取得外國國籍而剝奪其繼承資格。只要身份關系屬實，即享有法定繼承權。

“全部繼承”極難成立，除非對方放棄或喪失資格

即使一方完全未盡贍養義務，法院通常也只是“少分”，而非“不分”。主張“獨吞”遺產，除非有遺囑或對方明確放棄。

房屋判歸實際使用人，是司法慣例

為避免“共有僵局”，法院傾向將房屋判給長期居住、管理的一方，由其向其他繼承人支付折價款。這既高效，又減少后續糾紛。

律師建議：若你長期照料父母，請務必從現在起保留證據——水電燃氣戶主變更、醫院簽字記錄、轉賬備注、鄰居書面證明等。這些都可能成為未來“多分遺產”的關鍵依據。