老人遺囑將房產留給兄弟姐妹，子女不認，親屬起訴確權勝訴！北京遺產繼承律師解析

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

趙建國與妻子李秀英（均為化名）系某科研單位職工，婚后未生育，收養一女趙婷（化名）。2001年，單位將一套房改房（即一號房屋，建筑面積118㎡）出售給趙建國，房款已付清，但因歷史原因一直未辦理房產證。

趙建國于2005年去世，李秀英于2008年7月去世。

在去世前4個月（2008年3月），李秀英在甲律師事務所兩名律師見證下，立下一份打印遺囑，明確表示：

“養女趙婷多年未盡贍養義務，我的生活起居全靠弟弟、弟媳、丈夫的弟弟和妹妹輪流照顧。為表感謝，我名下的一號房屋份額，在我死后由他們四人分配。”

遺囑中指定：

弟弟李強（遺囑繼承）、

妹妹李梅（遺囑繼承）、

弟媳王芳（遺贈）、

丈夫之弟趙明（遺贈）

四人共同繼承其房產份額，并負責其“生養死葬”。遺囑由律師代書、打印，李秀英親筆簽名、按手印，全程有照片、診斷證明、繳費發票及《律師見證書》佐證。

此后，李強、李梅、王芳、趙明及其繼承人（共五人）起訴甲研究院（原單位），要求將一號房屋過戶至他們與趙婷名下。

而趙婷則提出反訴，稱自己是唯一法定繼承人，遺囑無效，要求房屋全部歸她，并由對方協助辦證。

目前，一號房屋仍登記在單位名下，由趙婷實際居住。

二、裁判結果

法院判決：

? 一號房屋按份共有，具體比例如下：

趙婷（養女）：1/4（25%）

趙明（丈夫之弟）：3/16（18.75%）

李梅之女（代位繼承）：3/16（18.75%）

李強三子（代位繼承）：各1/8（12.5%），合計3/8

? 甲研究院于判決生效后10日內，協助上述六人辦理產權登記手續；

? 駁回趙婷要求獨占房屋的請求。

三、法院說理

房屋屬于夫妻共同財產

一號房屋雖登記在單位名下，但系趙建國、李秀英婚姻存續期間購買并付清全款，屬二人共有。趙建國先去世，其50%份額由李秀英、趙婷法定繼承（各25%）；李秀英去世時，其75%份額（50%+25%）可依遺囑處分。

打印遺囑合法有效

雖為民法典施行前訂立，但根據新司法解釋，打印遺囑需有兩名以上見證人+遺囑人簽字；

本案有兩名執業律師全程見證、代書、宣讀，李秀英神志清楚（醫院當日診斷“神志清楚，言語正常”），符合法定形式要件；

趙婷質疑簽名真實性，但拒不做筆跡鑒定，法院不予采信。

受遺贈人未超期放棄權利

法律規定受遺贈人須在知道受遺贈后2個月內表示接受。

法院認為：

王芳、趙明雖非法定繼承人，但已在合理期限內向其他繼承人表達了接受意愿；

法律未強制要求必須“書面”或“公證”表示接受，口頭+實際參與喪葬、主張權利即視為接受。

未明確份額？按均等分割！

遺囑未寫明四人各自比例，法院依法平均分配李秀英的75%份額，每人18.75%。因李強、李梅、王芳已去世，其份額由子女代位繼承。

四、律師提示

本案揭示三大關鍵法律常識：

? 打印遺囑≠無效！只要形式合規就有效

2021年《民法典》正式承認打印遺囑效力。兩見證人+遺囑人每頁簽名+日期，缺一不可！

?? “不贍養”可影響繼承權，但不能剝奪法定份額

養子女仍是第一順序繼承人，即使未盡義務，也自動繼承父母一方的法定份額（本案趙婷仍獲25%）。

? 單位房改房未辦證？不影響繼承！

只要購房合同真實、房款付清，合同權益可作為遺產分割，繼承人有權要求單位配合過戶。

北京遺產律師靳雙權團隊建議：

面對單位房、老房改房繼承糾紛，務必：

立即收集購房收據、單位證明、付款憑證；

核實遺囑是否符合法定形式（尤其打印遺囑）；

若對方占有房屋卻拒不分割，盡快起訴確權+辦證，避免久拖生變。