天津
廣西桂林的靈川碧桂園房地產開發有限公司已進入破產清算程序，這反映了當前房地產行業深度調整期下，部分高杠桿房企所面臨的嚴峻挑戰。
關鍵時間與主體
? 破產受理：桂林市中級人民法院于2025年6月20日裁定受理靈川碧桂園房地產開發有限公司的破產清算申請，并交由靈川縣人民法院審理。
? 管理人：廣西中緯律師事務所已被指定為破產案件的管理人，負責處理具體事務。
? 債權申報：債權人申報債權的截止日期為2025年11月17日。
? 首次債權人會議：第一次會議已于2025年11月21日上午在靈川縣人民法院召開。
項目概況
“靈川碧桂園”項目位于靈川縣甘棠江附近，占地面積約94畝，于2018年開盤。項目曾以“交房即得產權證”為賣點，首批房源在2020年已交付，因此大部分已購房業主的房產權益受影響相對較小。
行業背景
1. 集團困境的縮影：靈川碧桂園的破產并非個例。其母公司碧桂園集團旗下已有多家子公司進入破產程序，這反映了房地產行業深度調整下，過去依賴“高負債、高周轉”模式的企業所面臨的普遍壓力。
2. “保交樓”是重點：對于此類事件，地方政府的核心工作之一是確保“保交樓、保民生、保穩定”。對于已交付的項目，后續重點在于資產清算與債務清償；對于其他未完工項目，會加強資金監管，力保工程完工交付。
總結來說，這是一個當前市場調整背景下的具體案例。如果你是該項目已收房的業主，房產本身可能已確權，影響有限；如果你是相關債權人，則需要密切關注破產管理人的后續公告與清償安排。
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