現(xiàn)在在新加坡租房，是漲價(jià)還是降價(jià)？

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最近整理了最新的新加坡租房市場數(shù)據(jù)，想在這里分享給正在找房/準(zhǔn)備搬去的新加坡的小伙伴！

2025 租賃市場最新動(dòng)態(tài)

租金穩(wěn)中有變
2025 年整體租金呈現(xiàn)穩(wěn)住或緩升趨勢，尤其是私人住宅（Condo）租金略微上漲，而組屋（HDB）租金也有溫和增長，整體比去年還要高。

成交量有季節(jié)性放緩
進(jìn)入 2025 下半年尤其是年底前，租賃成交有所放緩，但主要屬于季節(jié)性需求減少 + 市場調(diào)整，并不意味大跌。

區(qū)域差異明顯

• 核心地段（CCR）：租金較高但相對堅(jiān)挺

• 市中心以外區(qū)域（OCR/RCR）：因性價(jià)比＋供應(yīng)增加，租金上升也穩(wěn)健。
  

租賃活躍程度看趨勢
2025 年租賃量總體比去年有所增長（尤其是組屋量），表示市場需求仍然強(qiáng)勁。

現(xiàn)在本地租客最關(guān)心的問題

市場是漲還是跌？
短期看有區(qū)域性小幅回落或保持穩(wěn)定，但整體仍比去年要高一些。整體趨勢是穩(wěn)為主、非暴跌

組屋 vs 私宅（Condo）租金差別
組屋仍是相對實(shí)惠的選擇，但熱門區(qū)域的 Condo 仍有上揚(yáng)壓力。

看完這些趨勢，其實(shí)對租客來說最實(shí)用的就是：現(xiàn)在市場是穩(wěn)住的，但不同區(qū)域和戶型的租金差異明顯。

例如 HDB 租金仍維持高位或溫和上漲（尤其熱門戶型），而 Condo 因不同地段、區(qū)域供需變化會(huì)有微調(diào)，整體漲跌不大。

所以，了解最新行情后實(shí)際看房時(shí)，你會(huì)更清楚哪些房源更值、哪里性價(jià)比更高

新加坡實(shí)時(shí)熱租榜

新加坡中部房源

01烏節(jié)路MRT公寓單間

02直落亞逸MRT店屋studio

03福康寧MRT公寓單間

新加坡東部房源

01樟宜機(jī)場MRT公寓單間

02實(shí)龍崗MRT公寓單間

03實(shí)龍崗MRT公寓單間

04碧灣MRT公寓單間

05高文MRT公寓單間

新加坡西部房源

01 金文泰MRT組屋主人房

02 女皇鎮(zhèn)MRT公寓單間

03 湖畔MRT公寓單間

04 金文泰MRT公寓單間

05 金文泰MRT公寓單間

06 金文泰MRT公寓單間

{新加坡中部房源}

01烏節(jié)路MRT公寓單間

【烏節(jié)路市中心｜高性價(jià)比普通房近名校+清潔服務(wù)】

坐標(biāo)：新加坡烏節(jié)路核心區(qū)

地鐵步行可達(dá)，通勤超方便

步行直達(dá)博偉、KAPLAN、PSB等多所院校

樓下就是商場、超市、電影院，生活便利度拉滿！

? 房間亮點(diǎn)：

? 空調(diào)+書桌+衣柜+舒適床墊

? 寬敞明亮，安靜整潔，適合學(xué)習(xí)/工作

? 家中備有鋼琴，可自由練習(xí)

? 每周公共區(qū)清潔 + 協(xié)助洗衣服務(wù)

? 1月起可入住，先到先得！

歡迎預(yù)約看房，適合學(xué)生及上班族～

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02直落亞逸MRT店屋studio

市中心Shophouse Studio出租
地址：近直落亞逸MRT
戶型：二樓Studio，2張單人床，可住1–3人
? 亮點(diǎn)：落地窗采光好，衛(wèi)生間寬敞，家具家電齊全（空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱、小廚房等），拎包入住
地段：樓下即餐廳/咖啡館，生活便利，適合市區(qū)上班族

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03福康寧MRT公寓單間

【市中心公寓單間】福康寧地鐵口｜Queen床｜$1550

地址：Euro-Asia Apartments, 緊鄰 Fort Canning MRT
房間：Queen Size大床、空調(diào)、桌椅、衣柜，拎包入住
地段：步行到地鐵站，通勤CBD超方便。近福康寧公園，安靜且生活便利（周邊多餐廳咖啡館）。
租金：S$1,550/月，2026年1月1日起租
? 適合：追求便利與安靜的市區(qū)上班族、單人居住。

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{新加坡東部房源}

01樟宜機(jī)場MRT公寓單間

【東部公寓單間｜機(jī)場區(qū)高性價(jià)比】

Loyang Valley · 近樟宜機(jī)場｜$990/月

? 可煮（煤氣+廚具齊全）
? 全家私｜空調(diào)｜飲水機(jī)
? 安靜公寓｜現(xiàn)住5人｜共6人
? 水電網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)貼$200后均攤
? 租期半年+｜押金1個(gè)月
? 12月16日起可入住

適合：機(jī)場/SATS/商務(wù)園工作黨、學(xué)生、單身上班族

預(yù)約看房，先到先得～

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04實(shí)龍崗MRT公寓單間

實(shí)龍崗MRT旁｜$980靜音單間·獨(dú)棟生活

? 月租$980，2026年1月1日起住

? 三層獨(dú)棟，現(xiàn)僅4人，超安靜

? 家具齊全｜可煮飯｜廚具全

? 水電網(wǎng)每月補(bǔ)貼$200后均攤

? 步行10分鐘到地鐵&NEX商場

? 每周清潔｜洗衣烘干自由用

適合學(xué)生/上班族，找安靜、重睡眠的你。

半年起租 ? 押金1個(gè)月

位置好+房子干凈，手慢無！

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03實(shí)龍崗MRT公寓單間

實(shí)龍崗MRT旁｜$1180住獨(dú)棟·靜音單間

地址：22 Sunshine Terrace (S535698)
月租：$1180（單間）
入住：2026年1月1日起 | 半年起租

? 獨(dú)棟住宅三層樓，僅住4人
? 家具齊全｜可煮飯｜廚具全
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行10分鐘到地鐵&商場
? 每周清潔｜洗衣烘干自由用

適合喜歡安靜、注重隱私的學(xué)生/上班族。

獨(dú)棟單間不多見，抓緊咨詢！

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04碧灣MRT公寓單間

東海岸公寓｜$880無窗大單間·解鎖海邊生活

月租：$880（大單間，性價(jià)比高）
入住：2025年12月22日起 | 半年起租

? 公寓環(huán)境，現(xiàn)住5人
? 房間寬敞，適合安靜作息
? 可煮飯｜廚具齊全｜飲水機(jī)已備
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行可達(dá)東海岸，生活即是度假

?♀? 周邊即是你的游樂場：
騎車 | 跑步 | 野餐 | 溜滑板
垂釣 | 游泳 | 露營 | 看海發(fā)呆

適合預(yù)算有限、卻向往海邊慢生活的你。

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05高文MRT公寓單間

高文｜$1180單間·6分鐘到地鐵

月租：$1180
入住：2026年1月1日起｜半年起租

? 兩層樓半獨(dú)立式，現(xiàn)住5人
? 普通單間，干凈安靜
? 可煮飯｜廚具家電齊全
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行6分鐘直達(dá)高文地鐵站

? 生活超便利：
Heartland Mall｜NTUC超市｜高文食閣｜公園運(yùn)動(dòng)場
吃飯買菜休閑，全部步行搞定。

適合預(yù)算在$1200左右，想住安靜環(huán)境、通勤東北線的學(xué)生或上班族。

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{新加坡西部房源}

01金文泰MRT組屋主人房

【金文泰主人房｜獨(dú)衛(wèi)｜$1300全包】

房型：主人房 + 獨(dú)立衛(wèi)生間
面積：40+㎡（超大！采光好）
租金：$1300/月（全包價(jià)！）
?? 含：水電、空調(diào)、WiFi、洗衣機(jī)

位置：金文泰中心
交通：近NUS/NTU｜巴士多
生活：下樓即食閣、超市

起租：12月20日
適合：學(xué)生/上班族
房東好溝通｜正規(guī)合同

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02女皇鎮(zhèn)MRT公寓單間

♀?3分鐘到女皇鎮(zhèn)地鐵站｜ 超大單間 陽光通透

? Queen size大床｜可住雙人｜寬敞明亮
步行至MRT僅3分鐘，通勤超方便
生活配套齊全，超市食閣都在附近

房間配置：
? Queen床 + 衣柜 + 書桌 + 空調(diào)
? 空間寬裕，好擺放
? 大窗采光好，不壓抑

租金：單人 $1700／雙人 $1900

適合：情侶、好友、愛寬敞的你

歡迎詢問，預(yù)約看房～

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03湖畔MRT公寓單間

稀有湖景陽臺(tái)房 | Lakefront 地鐵旁

? 落地窗 + 私人陽臺(tái)，滿眼綠意超治愈
單人床｜衣柜｜書桌｜空調(diào)｜風(fēng)扇
陽臺(tái)配桌椅，喝咖啡發(fā)呆看風(fēng)景

步行到湖畔地鐵站，通勤超方便
? 社區(qū)安靜，生活配套齊全

2026.1.1可入住

適合：
? 愛陽光、愛通風(fēng)的你
? 想要陽臺(tái)小天地的人
? 喜歡安靜與自然景致

歡迎詢問看房，先到先得～

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04金文泰MRT公寓單間

女生優(yōu)選｜ 金文泰舒適單間 12月中入住
公寓設(shè)施超贊｜環(huán)境安靜

房間配置
? 單人床 + 大衣柜 + 書桌椅
? 空調(diào) | 整潔明亮 | 適合上班族/學(xué)生

?♀? 公寓設(shè)施
? 超大泳池 | 專業(yè)健身房
? 園區(qū)綠化好 | 安保完善 | 氛圍 chill

其他信息
? 水電網(wǎng)與室友平攤
? 要求：女生，作息正常、愛干凈、不吸煙
? 12月中可入住，生活便利

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05金文泰MRT公寓單間

? Super Single 大床 · 落地窗 · 私人觀景陽臺(tái)｜高采光｜拎包入住

? 房間亮點(diǎn)：
? Super Single 床（更寬更舒適）
? 落地窗 + 18樓高層視野，光線通透
? 獨(dú)立大陽臺(tái)，可休閑觀景
? 配備桌椅、空調(diào)、衣柜
? 干凈整潔，氛圍放松治愈

位置與環(huán)境：
· 住戶素質(zhì)高
· 安靜小區(qū)，綠化優(yōu)美
· 步行可達(dá) Clementi 地鐵站，生活便利

適合人群：
?? 上班族／學(xué)生
?? 喜歡高層視野與自然光
?? 需要陽臺(tái)放松充電的空間
?? 愛干凈、作息安靜的租客

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06金文泰MRT公寓單間

? Queen床＋絕美采光｜The Parc 寬敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通風(fēng)干爽

? 房間亮點(diǎn)：
? Queen Size 大床（提升睡眠質(zhì)量）
? 超大窗戶，采光極佳，白天無需開燈
? 配備桌椅、衣柜、空調(diào)
? 房間寬敞整潔，通風(fēng)好不潮濕

公寓與環(huán)境：
· The Parc Condominium｜安靜綠化小區(qū)
· 管理良好，住戶素質(zhì)高
· 生活便利，近 Clementi 地鐵站

適合：
?? 上班族／學(xué)生
?? 愛干凈、喜歡安靜的租客
?? 想要大空間與明亮采光的人

歡迎詢問，預(yù)約看房！

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{椰子幫房源}

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?感受陽光、通透與安寧。
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