從“有房住”到“住好房”：江門“好房子”的答案與實踐

從“有房住”到“住好房”的轉變，是房地產高質量發展的核心要義，也是新發展模式最直接的民生體現。

“十五五”規劃建議提出，“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動”，將“好房子”建設提升到房地產高質量發展的戰略高度。”

實景圖

在此時代命題下，保利發展積極響應江門規劃、江門設計、江門建筑、江門制造、江門服務融合發展戰略，以匠心回應，精工鍛造的代表作——江門保利瑯悅，歷時兩年實現首期圓滿交付，并榮獲克而瑞全國輕奢作品、2025大灣區“好房子”標桿案例等榮譽，成為江門邁向“住有優居”的生動注腳。

“三好”的共鳴

構筑業主心中的理想家園

我們堅信，“好房子”是產品、服務與生活的系統融合，其價值最終由業主定義。

好產品，是功能與細節的堅守

家是生活的容器，更是情感的寄托。在保利瑯悅，每一寸空間都經過反復推敲。

在建筑風格上，本項目深度融合五邑在地文化，以保利悅系美學為引領，打造“一園三堂、五重十苑”的中式宋代園林，并憑借極具識別度的窗墻比外立面，塑造出產品獨特的美學表達。

在產品設計上，作為北新區首個第四代住宅，項目以LDKBG大通廳、約6米挑高露臺、超100%使用率及270°采光的行政級主臥等亮點，重新詮釋了現代居住的舒適與實用。

在社區功能上，規劃兼顧全齡段功能的園林、高定會所以及溫馨實用的泛會所體系，涵蓋健身房、恒溫泳池、瑜伽室、乒乓球場、羽毛球場等社區配套，同時配置江門首個公立托幼中心，充分體現好社區的豐富功能配套。

此外，通過智能化無感歸家、風雨連廊、環保小屋等匠心升級，進一步優化居住體驗，引領區域居住理念的整體提升，實現從美學、空間到體驗的全面躍升。

好服務，是全周期的人本關懷

高品質居住離不開覆蓋開發、建設、交付及入住后的全周期服務。從簽約、等待到交付入住，我們讓服務貫穿始終。

采用保利物業旗下高端服務品牌——【四時雅集】物業服務，提供閑、情、雅、智的全方位服務體驗，升級安全力、便捷力、舒適力、社群力、煥新力。

安全力：24小時嚴密安防，兒童上下學護崗，實行早送晚迎3小時；

便捷力：專屬管家30分鐘服務響應，配置快遞智能柜、裝修報事報修等；

舒適力：專業保潔全方位管理，日常綠化營造，四害消殺；

社群力：定期策劃東方特色活動、非遺活動等，提供社區便民服務；

煥新力：設備設施日常維護，與業主溝通社區共治共建。

好生活，根植于城市與社區的共生

真正的幸福家園，是與城市發展同頻共振的。保利瑯悅坐落于“江門規劃”重點發展的蓬江核心區，盡享不斷升級的教育、醫療、商業與生態資源。匯悅城、利和廣場等六大商圈環繞；怡福中學、五邑大學等教育配套在旁；天沙河綠道、元寶山公園、東湖公園等綠網相連，盡享3公里高配繁華生活圈。

社區內，我們通過雙高端會所與東方宋園，營造鼓勵交往的公共空間，舉辦豐富社群活動，構建有溫度的熟人社會，讓城市配套的便捷與社區氛圍的和諧共同滋養美好日常。

實景圖

品質交付

讓“好房子”可見可感

交付，是品質的終極檢驗。保利瑯悅以規范、透明的流程與極致的細節追求，兌現“好房子”的承諾。以安全、工期、顏值、品質“四大卡尺”的保式交付標準，首創貼膜交付及白手套查驗雙重驗樓體系，充分體現保利兌現力的誠意。

交付現場為業主定制宋式九重歸家禮遇，交付即交證，尊崇儀式感拉滿。一位業主在收樓時感慨：“現場的交付儀式做得十分細致，不僅讓我們感受到尊重，還讓小朋友體驗到傳統國風禮儀，意義非凡。”

到訪媒體也表示：“保利在江門10多年，每一個項目都有口皆碑，這次親身見證保利·瑯悅交付，無論是顏值、品質還是服務都統統在線，一如既往的優秀。”

保利瑯悅這份誠意，收獲了業主收樓時滿意的笑容與市場的熱烈反響，讓“好房子”真正可見、可感、可享。

實景圖

深耕與共贏

政企協同的長期主義

作為深度參與江門城市建設的央企，保利發展入駐十三載，有幸見證并參與了這座城市的日新月異。從參與城市功能片區的完善，到打造一個個品質住區，我們始終將自身發展融入江門的發展脈搏。江門持續優化的營商環境、前瞻性的城市規劃和堅實的“江門制造”產業基礎，給予了我們長期深耕、精雕細琢的信心與底氣。

2025年保利瑯悅收獲了市場的肯定，獲得蓬江區住宅網簽面積、金額雙冠軍。項目的成功，也正是企業以市場化深耕，參與城市功能完善、提升區域人居價值的直接體現，實現了“開發一片、成熟一片、繁榮一片”的政企共贏。

實景圖

從實踐到未來

共繪宜居江門新畫卷

基于市場的信賴與對區域價值的堅定信心，保利瑯悅二期地塊正式啟幕，項目將延續并升級“三好”標準，汲取首期寶貴經驗，以更高標準打造下一個標桿之作，持續回應江門人民對美好生活的向往。

從“有房住”到“住好房”，是時代的進步，是民生的福祉，更是行業的使命。保利發展將繼續秉持長期主義，與充滿活力的江門同呼吸、共成長，以更多、更好的“好房子”，致敬這片熱土，服務這里的人民百姓，與社會各界攜手，共同繪就江門宜居、宜業、宜游的高質量發展新畫卷。

編輯 | 蓬江發布編輯部

來源 | 江門住建