北京
粵進深 趙盼盼 近日，廣州規自局發布黃埔區雙崗停車場一期（AP0608001-1地塊）項目建設工程設計方案審查及調整批前公示。
該項目就是位于黃埔的廣州地鐵地產·瓏岄上城。
根據公示內容，此次調整主要包括：
1、地面西側增加泳池和景觀廊架，住宅2#與住宅13#之間增加景觀廊架，同步調整地面綠地、車位布局，地面非機動車位調整至住宅3#與住宅4#之間、住宅1#、住宅6#北側，住宅6#東側、住宅7#、8#南側增加機動車位；調整后地塊綠地率基本不變，車位總數不變；
2、落實地下室報建方案，地面增加無頂蓋樓梯和風井，其中較地下室報建，取消6個距離住宅樓棟較近、可能產生噪音影響的出地面排風井，改為向地下室側排；并將住宅12#13#南側風井南移至與地鐵風井合并；
3、調整地塊南側蓋板下商業裙樓建筑輪廓，并在南側增設5處立體交通銜接設施（樓梯）；
4、地塊西南側增加地鐵連接通道；地面增加1處車行出入口；
5、調整住宅7#、8# 建筑輪廓，微調戶型設計；
6、調整垃圾分類投放點2的位置；
7、其余均按照報建或報建調整方案落實。
瓏岄上城于4月中旬開盤，當時首推的72㎡三房總價不到200萬，小戶型直接秒光。
陽光家緣數據顯示，截至目前，項目累計拿到6張預售證，已網簽375套，未售217套，去化63.34%，堪稱剛需盤中的流量擔當。
該項目地塊于2024年12月10日成功出讓，由廣州地鐵以底價186042萬元競得，成交樓面價約為1.7萬元/平方米（未扣除配建）。
拿地后，廣州地鐵火速動工，于今年3月開放了售樓部。
由于位于老黃埔，瓏岄上城周邊配套相對比較齊全。
距5號線雙沙站較近，能直通珠江新城、金融城等地；商業上，不遠就是富悅廣場，可滿足日常購物需求；學校方面，有石化小學、中學以及雙沙中學等。
不足之處是，目前周邊城市面貌一般。
項目公司廣州市品嵐房地產開發有限公司成立于2024-12-09，注冊資本91287萬元，法定代表人、經理為陳長慶，由廣州地鐵集團有限公司100%持股。
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