3.8億，民營房企“拿地一哥”再落子，或將推高長治高端住宅均價

商業市場與自然界的競爭一樣，“物競天擇，適者生存”。

就在全國諸多品牌房企紛紛爆雷、落下帷幕之際，不少地方品牌房企卻異軍突起，仍以強勢之姿乘風破浪。

其中，起步于四川本地的知名民營房企邦泰集團就是其中的代表。

2021年，就在全國房地產市場進入存量博弈階段，各大全國品牌房企前路不明，加之新冠影響之際，邦泰集團敏銳的看準山西市場，落址山西忻州。

如今，邦泰集團已在忻州成功打造了兩大知名地產項目，一個為邦泰·天譽，一個為邦泰·臻境。

從名字上看，這兩個項目都屬于高端定位，不僅升級了忻州人居品質，更為忻州地產市場增添了一抹春色。

公開資料顯示，邦泰集團在忻州取得良好反饋和口碑后，計劃繼續在三晉大地進行深耕。

其中，3.8億落子長治潞州區的項目就是其最新的戰略定位。

12月23日，邦泰集團以約3.8億元摘得山西省長治市潞州區濱湖新區捉馬西大街與西二環路交匯處一宗約130畝住宅地塊。

本次落子長治，是邦泰集團從忻州到長治，在山西開辟的第二個市級，也是其在山西的第三個項目。

邦泰集團為何只選擇地級城市，而不選擇省會太原呢？

這應該與其戰略發展定位有關。

邦泰集團（全稱：四川邦泰置業有限公司）成立于2007年3月，2013年組建為集團公司，總部位于成都高新區。

是一家以房地產開發為核心，集園林景觀、旅游商業運營、物業服務、銷售代理于一體的全產業鏈民營房企，具有國家房地產開發企業一級資質。

最開始的時候，邦泰集團起步于四川樂山，是一家純粹的銷售代理公司，主營的是三四線城市的業務。

后來代理業務取得一定成績后，開始合作開發，然后獨資開發，繼而開始全國布局，其中山西是其規模化擴張的第一批入選省份。

其進入山西后，先是選擇了忻州，繼而選擇了長治，而不選太原，應該有著“避其鋒芒，以穩致勝”的戰略考量。

畢竟與競爭激烈的省會城市相比，無論是地產發展空間上，還是與競爭對手博弈的空間上，地市級城市有著更優的操作空間。

那么，邦泰進駐長治后，會打造什么類型的產品呢？

以忻州的過往經歷，估計還是會聚焦高端改善市場。

據悉，邦泰摘得的長治約130畝住宅地塊，地處長治重點發展的潞州區濱湖新區。

該區在長治的“一城四區”生態空間布局中，定位于生態宜居新標桿，且周邊綜合配套完善，有著打造高端住宅的優越條件。

當前，邦泰集團的主要產品系有，“境系”、“悅系”、“和系”、“觀系”、“序系”、“藏系”等。

據相關負責人透露，本次長治項目或將定位為“境系”，從此前其打造的產品特色來看，“境系”一直走的都是高端產品線。

今年年初，邦泰集團在忻州的邦泰·臻境項目便屬于“境系”產品。

項目核心亮點有，高約8米、寬約70米的歸家門庭，包含有私宴空間、健身場域、瑜伽室多功能會客等功能空間的高定藝術下沉式會所。

還有約5000㎡酒店式藝術度假園林等，均印證著其的高端屬性。

由此，可以想象，隨著邦泰境系產品落子長治，有望進一步拉高長治高改住宅的檔次。

而該項目所處片區內的高端改善類產品包括和平里上座、保利和光塵樾、云璟蘭庭等，售價均在10000元/㎡以上。

那么，未來邦泰·境系產品的售價肯定不會低于平均價，或許還會高出當前所售樓盤。

這樣看來，長治的房價著實不低了，價格直逼省會太原，由不得現在很多地市客戶會選擇到太原購房。