就在今晚,越秀鴻璟臺正式開盤了,價格也出來了。
![]()
這個價格是非常有競爭力的,拿它跟廣地花園做對比,兩者的位置其實差別不大,但是硬件配置卻差很多。
![]()
相比廣地花園,越秀鴻璟臺更近地鐵,還有仲元的小學,還是新規產品,有會所等等,可以說各個方面都要比廣地花園要好。
但是兩者的單價相差不大。
相當于是相同的價格買到了升級的產品。
那么越秀鴻璟臺開盤價為什么設定得這么低?
我覺得有3個原因。
其一,首推的樓棟是更靠近南大干線的,噪音還是有的,也就是說有一點硬傷。
其二,大石板塊在廣州人的認知中,屬于一個比較雜亂的地方,城中村比較多,時不時還會聽到淹水的消息,不太容易讓人喜歡上。
其三,出于營銷的考慮,低價可以讓后面的推貨變得更加從容;
如果首開賣得好,那么后面的樓棟即使漲價也順其自然;
如果首開賣得不好,那么后面的樓棟可以保持價格不變,也有額外的說辭可說,想通的價格,買到了更安靜的房源。
而且還有幾個項目的案例在前,比如萬博和臻的高開低走,信達繁花里的低開高走,敏捷萬博金湖壹號的高吹風價,嚇跑客戶等等。
總結就一點,在番禺賣房,別高估自己的位置和吸引力,還是得價格實在。
越秀鴻璟臺的價格出了之后,對周邊的新房和二手的影響還是非常大的,畢竟作為一個新的價格錨,大家都需要跟它做對比。
配套沒它好的,位置沒它好的,價格就不敢賣得比它貴了,貴的話就不劃算了。
那么你覺得越秀鴻璟臺的價格怎樣呢?適合買嗎?一起聊聊。
-The End-
買房、咨詢、商務、聊天
掃碼添加注明來意
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.