山東
歷城城發 青云閣
一句話說辭：洪樓東 CBD北 地鐵準現房
項目地址：中國·濟南·地鐵2號線·祝甸站B出口
濟南城發青云閣售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
【首開樓棟】
1#
總高：26
面積：邊戶118㎡，中間戶99㎡
單元：2單元
梯戶：2梯4戶
層高：2.95米
公攤：25%
單價：14500-15000
總價:143萬～183萬
2#7#
總高：17
面積：143㎡
單元：2單元
梯戶：2梯2戶
層高：3米
公攤：20%
單價：17000-18000
總價:243萬～258萬
15#
總高：17
面積：129㎡
單元：2單元
梯戶：2梯2戶
層高：3米
公攤：23%
單價：16000-17000
總價:206萬～226萬
「整體規劃」
占地面積：200000㎡
容積率：2.7
產品規劃：9棟小高層+7棟高層
裝修標準：毛坯
綠化率：35%
車位配比：1:1.2
開發商：歷城城發
物業：城發物業（2.36元/平）
學校：劃片（周邊有洪樓三小與歷城雙語）
交房時間：2026年6月底
區位圖
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樓棟擺位圖
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首開戶型圖
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國企背書 | 歷城城發，蝶變主城
歷城城發背書，依托雄厚實力與成熟筑造經驗，匠著理想人居。
? 歷城城發：濟南本土國企，專注城市更新，打造民生標桿；助力洪樓煥新，重塑百年商圈+地鐵TOD！
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城央主場 | 執掌繁華+發展紅利
百年商圈升級：
50萬㎡商業崛起，洪樓1905+郵局地塊+全福河地塊更新，近享區域商業蝶變利好
君瀾酒店、京東MALL簽約，繁華未來指日可待
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繁華2公里生活圈
項目距離洪樓廣場/百花公園僅約2公里，以咫尺之姿擁攬老城繁華與靜謐
距離CBD核心區僅約3公里，以黃金距離近享城市未來發展前景與紅利
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立體交通 | 全維路網，暢達全城
? 雙地鐵加持：
2號線祝甸站“零距離接駁”，5站濟南東站，1站換乘3號線直達奧體/機場！
未來4/6/7號線貫通，唐冶、千佛山、大明湖一鍵觸達！
多維路網：工業北高架+花園路+二環東高架，老城/CBD/全城自由切換！
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文脈滋養 | 百年書香+人文浸潤
學府環伺：山東大學洪樓校區+省圖書館新館，書香浸潤世代！
教育配套：配建9班公立幼兒園，家門口的優質教育！中小學：劃片上學
文化地標：洪樓教堂廣場，哥特尖頂書寫著百年建筑
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都市桃源 | 全齡景觀+四時景致
設計亮點：
清泉林間居，找尋人間靜謐處。規劃五大景觀亮點+九大宅間組團
?♂約570米健身環跑道
約1600平藝術化青綠公園
約2230平全齡樂園
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（園林效果僅為示意，具體以實際交付為準）
精工品質 | 現代美學+奢居體驗
設計亮點：
主力小高層，光影藝術與城市天際線交融！
兩梯兩戶+獨立電梯廳，3米層高+四面寬陽臺，引光入室！
空間革新：超大面寬陽臺、實用主義戶型，收藏風景與生活！
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