重慶
三年內數量激增三倍，“百萬組屋”正成為新加坡轉售市場不可忽視的存在。
根據新加坡政府數據平臺data.gov.sg的最新數據，截至12月23日，2025年已有1554間轉售組屋以至少百萬元的價格成交，比2023年全年的1035間增加了超過500間，增幅超過50%。其中大巴窯市鎮以299個單位的成交量高居榜首。
位于女皇鎮杜生路的杜生閣（SkyTerrace @Dawson）一個五房式閣樓單位今年6月以165萬8888新幣成交，創下全國最高公開紀錄。這個單位位于22至24樓，面積122平方米，剩余屋契近90年。據了解，這類閣樓單位全新加坡僅有26間。
大巴窯成為今年最活躍的百萬組屋市場，成交的299個單位中有131個位于比達達利新鎮，這些單位在過去兩年內剛滿五年最低居住年限（MOP）。此外，紅山、女皇鎮、加冷—黃埔以及金文泰也是百萬組屋交易活躍的市鎮，成交量均超過100間。
在今年的百萬組屋交易中，四房式組屋達到651個，比去年的381個增加近一倍。其中最高轉售價為151萬8000新幣，這一交易于今年3月完成，單位位于廣東民路達士嶺（The Pinnacle@Duxton）49樓，面積94平方米，創下全國四房式轉售組屋價格的歷史新高。
市場專家指出，若未來未出現重大經濟變動，如金融風暴或失業率驟升，明年百萬組屋成交量有可能達到2000間。這一增長趨勢預計將持續至少十年，直到首批優選和黃金地段組屋滿十年最低居住年限后進入轉售市場，屆時或將對價格產生一定的調節作用。
從近三年數據看，新加坡百萬組屋交易量呈現持續增長態勢：2023年有469間；2024年有1035間；2025年（截至12月23日）達到了1554間。
這一趨勢反映了新加坡組屋市場的高端需求持續旺盛，特別是在成熟市鎮和優質地段，買家對于位置優越、設計精良的組屋單位愿意支付溢價。隨著新加坡房地產市場繼續發展，百萬組屋交易已成為市場中的重要組成部分。
HQ丨編輯
CY丨編審
data.gov.sg丨來源
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