淮安這里驚現2字頭法拍房！加價7.9萬成交！

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近日，我在阿里司法拍賣網站上發現了一套位于生態新城高鐵新城的超低價法拍房。

130.51㎡的小高層竟然只要27.51萬元。

這套房源位于東湖嘉景小區。

◆阿里司法拍賣平臺截圖

從該平臺的數據看，這套房源是第二次掛牌拍賣，起拍價275128元。據悉，該房源建筑面積130.51㎡，是一套三房兩廳兩衛的戶型，折合下來起拍單價僅有2108元/㎡。

從掛牌平臺的數據看，東湖嘉景小區這套房源是一套總高11層的小高層，房源位于11層的5層，屬于中間樓層。

房源狀態是毛坯房。

◆阿里司法拍賣平臺截圖

阿里司法拍賣平臺數據顯示：這套房源的初始評估價49.13萬元，而二拍卻比評估價足足低了21.6萬元。

目前這套房源已經成交！加價7.9萬元！成交價354128元！

看來價格便宜仍是吸引買房人關注的關鍵因素！

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東湖嘉景小區是生態新城高鐵新城板塊中為數不多的商品房小區。

◆東湖嘉景區位圖

小區的交通配套也非常齊全，不僅有高架快速路、淮安東站，出入通達。

唯一的不足就在于，生態新城高鐵商務區的商業配套相對匱乏。也正因如此，東湖嘉景周邊的生活配套也相對匱乏。

當然，作為生態新城中的一個新興板塊，高鐵新城的教育配套也延續了生態新城的教育資源優勢。

而東湖嘉景恰恰位于生態新城第四開明中學的施教區范圍之內。在教育資源方面的優勢十分明顯。

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據貝殼找房數據，東湖嘉景小區共有54套房源在售，小區的掛牌均價4822元/㎡，小區在最近30天內有11次看房，在最近90天內還有1套房源成交。

從目前平臺上的掛牌數據看，東湖嘉景小區的在售房源掛牌價普遍在4字頭或5字頭。只有少量砸盤房源降到了2字頭，但2100+/㎡的價格仍是前所未有的。

我咨詢周邊中介了解到的情況是：該小區的成交量并不多，目前小區的成交價普遍只有3字頭。當然也有少量砸盤的房源單價僅有2500+/㎡。

但像上述法拍房一般只有2100+/㎡的房源確實難得。也難怪會有人報名參拍。

對此，你有什么看法？歡迎評論區留言表達觀點…

來源：血拼淮安樓市

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