平均20秒賣一套，均價11.8萬/m2！真如城市副中心新盤為何如此搶手？

位于普陀真如城市副中心“真如翠谷”板塊的中?！きh宇玖章自11月上旬樣板間開放以來，便迅速吸引了市場的廣泛關注，累計接待超2100組家庭到訪。12月18日，該項目推出首批90套房源，均價定為11.8萬元/㎡，并啟動認籌。首日認購率即突破130%，認購期結束鎖定認購率為236%。12月27日下午項目首次開盤，90套房源在短短30分鐘內搶購一空，平均每20秒售出一套，甚至有房產類自媒體在綜合對比后評價道：“果然，普陀真如賣11.8萬/㎡還是便宜了??？”（點擊鏈接可跳轉查看文章）

12月27日中海·環宇玖章銷售現場

這份亮眼成績的背后，是項目“好房子、好小區、好社區”的三重價值疊加，更是市場對核心地段高品質住宅需求的直觀體現。

好房子：精準適配改善需求，戶型設計亮點紛呈

中海·環宇玖章是上海市《關于進一步促進本市住宅品質提升的規劃資源若干意見》發布后首批入市的新盤，其戶型設計精準錨定改善型住房需求，首推建面約123-144㎡的房源。

戶型圖

以125㎡戶型為例，約13.4米的超寬面寬搭配三個南向陽臺，最大化引入陽光與清風；戶型內部銜接專屬設備平臺，可滿足業主多樣化的生活收納與功能拓展需求。144㎡的改善型房型同樣亮點十足，不僅設有三個南向陽臺，更采用全飄窗設計，覆蓋主臥室、次臥及兩個衛生間，進一步延伸室內采光空間與使用面積，讓購房者收獲更高的居住性價比。

好小區：踐行品質標準，打造全齡友好空間

中?！きh宇玖章效果圖

在小區品質打造上，中?！きh宇玖章嚴格遵循“好房”標準，從外立面到公共空間都盡顯匠心。項目外立面選用石材、鋁板、玻璃等高品質材質，既提升社區整體質感，又契合政策中對高品質外立面材料的倡導。

小區8棟住宅首層全部采用架空設計，層高約4.5-6.6米，被打造為集社交、休閑于一體的功能空間，為業主搭建起互動交流的平臺，增強社區凝聚力與歸屬感。此外，項目精心規劃約250米中央縱向景觀帶，南北樓間距達50-57米、東西樓間距達50米，充足的樓間距保障了每戶的采光與私密性；同步建設的南部公園，將“親近自然”的理念融入生活，為全年齡段業主提供了舒適的休閑游憩場所。

好社區：坐擁全維配套，盡享板塊發展紅利

真如城市副中心俯瞰圖

中海·環宇玖章的熱銷，更離不開真如城市副中心的優質配套與發展潛力。作為上海主城區四大副中心之一，真如正加速兌現規劃紅利，而項目所處的真如翠谷，更是全市首個tod+eod車輛基地上蓋綜合體。

上海真如環宇城max

交通方面，項目1公里范圍內匯聚地鐵7、11、14、15號線四軌，與在建中的20號線將形成五軌環繞格局，便捷通達上海各個區域。商業配套上，上海真如環宇城max、山姆會員店、love@大都會等商業體組成超五十萬平方米的商業矩陣，涵蓋餐飲、購物、娛樂、親子等多元業態，滿足業主一站式生活需求。教育資源同樣豐富，中福會托兒所、童星幼兒園、曹楊二中東校（在建）、上師大四實驗（在建）等學府環繞，覆蓋從幼兒園到高中的全齡教育鏈條。

項目區位圖

產業發展上，真如城市副中心已形成先進計算、元宇宙、數字廣告等產業集群，深度服務沿滬寧產業創新帶建設，正成長為長三角協同創新的活躍節點。加之近日核心區“真如之心”地塊，即將掛牌入市，真如城市副中心的區域價值將進一步躍升。

據悉，中?！きh宇玖章計劃于2026年上半年推出二期房源，屆時或將再度引發市場關注。

上觀號作者：上海普陀