韓國,首爾特別市
KB房地產于29日發布的12月韓國住房價格走勢統計數據顯示，以本月15日為基準，首爾公寓買賣價格環比上漲1.06%，平均成交價格首次突破15億韓元（約合人民幣732.8萬元），中位數價格亦超過11億韓元，實現連續19個月上漲。盡管本月漲幅環比（1.72%）有所收窄，但單月漲幅仍保持在1%以上，整體價格走勢依然堅挺。
從區域分布來看，松坡區、龍山區、瑞草區及中區的漲幅均超過2%，分別為2.65%、2.37%、2.04%和2.03%。此外，永登浦區（1.59%）、江南區（1.41%）、銅雀區（1.24%）、廣津區（1.21%）、城東區（1.18%）的漲幅也均超過1%。
首爾公寓平均成交價格自今年7月（14.572億韓元）首次突破14億韓元后持續上行，本月達15.81億韓元，首度站上15億韓元關口。同時，首爾公寓中位成交價格亦攀升至11.556億韓元，創歷史新高。首爾公寓中位價曾在2021年6月首次突破10億韓元后，走勢趨弱并長期徘徊于9億韓元區間，直至今年3月。進入4月后，中位價格重返10億韓元以上，并在隨后的8個月內保持上行態勢，并于本月突破11億韓元。
在首都圈其他地區，京畿道和仁川市公寓價格本月分別上漲0.38%和0.03%，連續7個月和2個月保持上漲態勢。全國范圍內，公寓買賣價格整體上漲0.32%，其中首都圈上漲0.53%，五大廣域市（光州、大田、大邱、蔚山、釜山）上漲0.12%，其余八個道上漲0.09%。在全租價格方面，全國整體上漲0.42%，首都圈上漲0.5%，五大廣域市上漲0.4%，其他地方上漲0.28%。
具體來看，首都圈內全租價格漲幅依次為首爾0.64%、京畿道0.51%、仁川0.14%。地方城市中，世宗市公寓全租價格顯著上揚，漲幅達3%。整體而言，本月全國住房買賣價格與全租價格分別上漲0.29%和0.33%。
此外，全國住房買賣價格展望指數與全租價格展望指數分別為105.6和115.4，環比分別上升1.5個百分點和0.5個百分點，反映出市場對未來價格走勢仍保持上漲預期。首爾住房買賣價格展望指數本月為117.1，環比（107.8）大幅上升9.3個百分點。該指數在上月下跌16.6個百分點后，僅隔一個月即實現顯著反彈，顯示出當前市場對房價繼續上漲的預期已高于今年9月116.4的水平。
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