自留山、自留地被強行建了廠房，四處投訴申請查處卻沒人管？

　　合法承包的自留山、自留地被強行建了廠房，隨后向當地相關部門投訴、反映，相關部門卻都沒有對投訴事項進行處理。面對這種情況，當事人也只能無奈提起了法律程序，希望通過法律途徑來維護自己的權益，最終也在專業律師的幫助下，申請查處違法占地一事也有了起色。復議機關最終確認相關部門未依法履行法定職責的行為違法，并責令相關部門在收到《行政復議決定書》之日起60日內對當事人查處違法占地建設的申請依法進行處理。

　　周某是廣東省梅州市某縣的村民，其在村莊內擁有合法的自留山和自留地。然而后來，自己家承包的自留山和自留地，在自己不知道的情況下分別被企業強行占用并在上面建了廠房。針對這種情況周某隨即便向相關部門進行了反映和投訴，可是相關部門卻一直未處理，甚至對于自家承包地被違法占用一事，相關部門甚至是置之不理。周某認為，若相關部門以這種態度來辦事，那老百姓的合法權益將該何去何從。

　　無奈之下，周某只能決定通過法律途徑來維護自己的權益。隨后其便開始在網上查找辦理土地糾紛方面的律師，最終經過對比，聯系到了辦理土地征收、土地糾紛、行政訴訟方面的凱諾律師，在與凱諾律師就自己的情況溝通之后，其決定委托凱諾律師來全權處理此案。

　　凱諾律師在介入該案件后，馬上又重新把周某的案件捊了一遍，并且與所里的其他律師進行了研究與探討，根據律師的分析，凱諾律師也制定了一套維權方案。由于此次占地事情中周某能提供的材料比較少，所以為了能更好的掌握到相關信息，找到違法占地的主要證據材料，凱諾律師決定先指導周某向相關部門申請政府信息公開，并向相關部門郵寄了申請公開政府信息的申請書，申請公開違規占地的三公司的建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證以及建設工程施工許可證等材料。

　　但是相關部門并沒有在法律規定的期限內進行答復，而是之后才對周某作出《告知書》，告知周某，相關公司并未在住建局申請三證（就是建設用地的規劃許可證、建筑工程規劃許可證以及建設工程施工許可證），所以無法提供。

　　可是根據我國相關的法律法規，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。可是本案中，某公司在自留山、自留地上建設廠房時并沒有獲得相關的施工許可證，顯然屬于違法占用土地的行為。

　　在了解清楚了具體的情況后，凱諾律師針對某公司違法違規占用土地進行建設的行為，指導周某向住建局郵寄了《請求查處違法占地建設的申請書》。本以為，相關部門在收到申請書之后會依法對違法違規占用土地的行為進行查處，然而住建局卻并沒有在法律規定的期限內，對周某請求查處違法占用土地的行為進行查處。

　　針對住建局的行政不作為，凱諾律師又重新將案件捊了一遍，隨即又馬上指導周某向上一級有關部門提起了行政復議，請求市住建局責令區住建局依法履行查處的行政職責并將處理結果以書面的形式告知周某。針對本案，凱諾律師認為，根據相關的法律法規，任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。所以，區住建局是有權利對周某的舉報或者控告，有及時受理并核查、處理的職責。

　　可是本案中，區住建局在收到周某郵寄的申請書之后，卻一直沒有依法處理周某所申請查處的事項，明顯違反了相關的法律規，侵害了當事人的合法權益。最終，復議機關確認區住建局未依法履行法定職責的行為違法并責令區住建局在收到《行政復議決定書》之日起60日內對周某查處違法占地建設的申請依法進行處理。

　　事實上，實踐中違法違規占用土地的行為并不少見。但是根據《城鄉規劃法》中的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

　　所以在進行建設之前，沒有辦理相關的建設規劃許可證等審批手續，即強行占用土地進行建設，其行為必然違反了法律規定，侵害了當事人的合法權益。所以實踐過程中，如果廣大老百姓遇到，相關部門或者某公司違法違規，直接占用土地的行為，若侵害到自己的合法權益，一定要及時投訴、舉報，并向有關部門申請查處，若有必要，可以在專業律師的幫助下，依法維護自己的權益。