金華浦江碧桂園破產

碧桂園旗下子公司浦江碧桂園房地產開發有限公司已被法院正式宣告破產。

破產核心信息

根據浙江省浦江縣人民法院的公告，該公司的破產清算案已于2025年7月2日宣告。核心事實如下：

? 破產案號：(2024)浙0726破42號之一。

? 直接原因：經法院查明，該公司可供清償的財產僅為250.43元，但確認的債務總額高達114.37萬元，資產已明顯不足以清償全部債務，并且不具備重整或和解的條件。

? 公司背景：該公司成立于2018年4月，是碧桂園集團旗下的項目公司之一，主要負責當地的房地產開發項目。在破產前，其經營狀況已顯不佳，參保人數為0，并涉及多起建設工程合同糾紛等法律訴訟。

破產流程與清償順序

一旦企業被宣告破產，將進入法定的清算程序：

1. 成立清算組：法院在宣告破產后15日內成立清算組，全面接管企業。

2. 財產清理與分配：清算組負責對破產財產進行清理、估價和變現。財產的分配有嚴格法定順序：優先支付破產費用和共益債務后，剩余財產將按順序清償：首先是企業所欠職工工資和社保，其次是所欠稅款，最后是普通破產債權。

3. 程序終結：財產分配完畢后，法院終結破產程序，清算組將辦理公司注銷登記。對于未得到清償的債權（尤其是普通債權），公司將不再承擔清償責任。

對相關方的影響

? 對于購房者：根據法律規定，消費者購房人的基本債權（通常指用于居住的房屋請求權）在破產清償中享有相對優先的地位。如果項目存在已售但未交付的房產，破產管理人會依法處理，優先保障購房者的權益。

? 對于普通債權人：包括施工方、材料供應商等。鑒于該公司資產遠不足以覆蓋負債，普通債權人可能需要做好無法獲得全額清償的心理準備，最終的清償率將取決于破產財產的變現情況。

事件背景透視

浦江碧桂園的破產并非孤立事件，它反映了當前房地產行業深度調整期下，部分房企尤其是項目公司面臨的嚴峻流動性挑戰。與此同時，其母公司碧桂園集團也在積極進行總額超過900億元人民幣的境內外債務重組，以緩解整體壓力。因此，浦江項目公司的破產可以看作是集團整體風險出清和業務調整過程中的一部分。