唏噓！剛交付就被法拍？佛山多套千萬豪宅上架

佛山千萬豪宅也迎來法拍潮！

近日，樂居監控到，除大良桂畔上東區、北滘碧桂園西苑、陳村碧桂花城等傳統別墅項目外，奇槎剛交付的新貴大平層亦現身法拍平臺，引發市場熱議！

值得關注的是，部分千萬豪宅法拍或源于企業主或高凈值人群的債務危機，從側面表明經濟下行周期中，企業資金鏈斷裂風險從企業向個人蔓延，資產處置需求增加，尤其是高端物業成為債務化債的重要標的。

下面，我們來看看都有哪些資產被法拍？

PART 01

奇槎全新千萬豪宅上架法拍

才剛剛交付即現身法拍平臺！日前，位于禪城奇槎一套建面約340㎡的豪宅上架京東法拍平臺，起拍價960.3249萬元，擬將于1月23日進行法拍。截至發稿，已有86人關注，2287人圍觀。

據了解，該法拍房源位于奇槎某豪宅小區的二座301房單位，該棟樓高56層，建筑面積340.42㎡。房源登記日期為2025年4月，距今還不過8個月。

圖源：京東法拍

但從房源查冊結果可知，該房源早在2023年10月就被登記抵押，并于2025年2月就被佛山市中級人民法院預查封。

樂居查詢獲悉，該棟房源此前成交總價超千萬，并于近日才正式交付，沒想到迎來的是被法拍的命運，令人唏噓！

PART 02

大良桂畔上東區一別墅1349萬起拍

大良富人區的別墅也扛不住！日前，位于順德大良駒榮路桂畔上東區環湖一路A105的房產上架阿里法拍平臺，建面約779.03㎡，起拍價1349萬元，擬將于1月27日進行法拍。

據了解，該套房產為4層的成套住宅，占地面積約452㎡，建面約779㎡，為國有建設用地使用權，土地使用期限至2075年07月11日止。

該別墅為西南朝向，建筑物實物狀況尚好，市場估價約1926萬。

PART 03

北滘碧桂園一別墅1181萬起拍

北滘碧桂園也有超千萬別墅被法拍！

就在12月30日，位于北滘碧桂園西苑泮浦灣三街11號的房產將迎來法拍，1181萬起拍。

據了解，該標的物為成套住宅，土地面積為456.5㎡，建筑面積為697.31㎡。土地使用期限：2012年11月12日起，2082年11月11日止，土地權利類型為國有建設用地使用權。

建筑物約2013年建成，為5層鋼筋混凝土結構，整體裝修保養尚可，室外配套私家花園，花園內種有羅漢松等多種綠植，前門配備地下魚池，獨用花園面積較大，整體園林綠化環境較好。市場估價約16857469元。

PART 04

陳村碧桂花城一別墅713萬起拍

陳村碧桂花城也有別墅上架法拍！

位于陳村鎮潭洲村委會碧桂花城朗睛苑二街1號的不動產713.2萬起拍，將于1月6日開拍。

據了解，該標的物為成套住宅，共3層高，建筑面積為338.1㎡，土地面積423.9㎡。土地權利類型為國有轉讓，土地使用權終止日期2070年05月14日。市場估價約1018萬元。

當然，以上這些房產僅為冰山一角，至于能否有買家青睞，仍充滿不確定性，后續市場走向值得持續關注。