廣西
12月30日，在阿里拍賣上，玉林市迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于玉林市石棠路99號玉林奧園廣場57幢103號房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排小別墅，別墅一共有3層，建筑面積只有172.1平方米，別墅門前帶有一個小花園可以停放私家車。別墅已經(jīng)裝修，但是內(nèi)部裝修有多豪華不清楚，不能進入室內(nèi)看，目前房子還有人居住。
此次拍賣，為第一次拍賣，起拍價為99.6541萬元，可能是起拍價比較低的原因，拍賣開始后，吸引了多達11個人報名競拍，別墅非常搶手。最終經(jīng)過了155次加價競拍才結(jié)束，別墅以156.0541萬元成交，成交價比起拍價高出了56.4萬元，溢價率達到了56.6%。
此次玉林市拍賣的這棟別墅，規(guī)模雖然不大，但是別墅地段非常好，別墅地處玉林市玉東新區(qū)最繁華地段，其旁邊就是大型商業(yè)綜合體奧園廣場，此外還有一個金城·萬悅里。同時，房子距離玉林市政府和玉林市文化藝術(shù)中心都是非常近，房子旁還有一所學校玉東新區(qū)第二小學。
按照建筑面積計算的話，這棟別墅成交單價為9068元/平方米，大家覺得這個價格在玉林市玉東新區(qū)算高嗎？
值得注意的是，在12月初的時，奧園廣場東北部不遠的奧園·1號府邸也有一棟別墅被拍賣，別墅裝修豪華，面積更大，建筑面積達到了302.1平方米，結(jié)果底價175萬元就成交了，成交單價只有5793元/平方米。
而去年的時候，玉林奧園廣場也有過一棟別墅被拍賣，也是聯(lián)排別墅，別墅建筑面積186.49平方米，不過別墅還是毛坯房。最終是以底價101.3萬元成交，成交單價只有5432元/平方米。
這樣對比的話，此次拍賣的這棟別墅，單價九千多一平，價格確實偏高了一點了。
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